В 2010 году на рынок Подмосковья выйдет почти 5 млн кв. м жилья
Спрос на недорогие новостройки сегодня на 80% удовлетворяется за счет подмосковных проектов, считают в компании Est-a-Tet. Если в Москве в 2010 году на рынок выйдет не более 2 млн кв. м жилья, из них около 600 тыс. - недорогие панельные квартиры, то в ближайшем Подмосковье, ориентированном именно на столичного покупателя, объем вводимых на рынок недвижимости квадратных метров приблизится к концу года к 5 млн. Причем 95% этого жилья составляют качественные, но недорогие новостройки по ценам экономкласса.
«В основном это комплексная застройка городов, наиболее приближенных к Москве, - рассказывает директор департамента новостроек компании Est-a-Tet Юлия Гераськина, - преимущественно монолитные проекты, но есть и панельное строительство. Цены серьезно отличаются от московских и составляют в среднем около 100 тыс. руб. за 1 кв. м».
Наиболее активное строительство в Московской области идет в районах, расположенных рядом с МКАД, - отмечают в компании Est-a-Tet.
Проекты 2010 года, Подмосковье
Проект |
Расположение |
Девелопер |
Срок окончания строительства |
Мини-город, Химки |
Химки, Ивакино-Старбеево |
RDI Group, Limitless |
2016 год |
«Мичуринский квартал», И-1723, инд.проекты |
Химки, мкр. Сходня, кв-л 7, вл. 15,5,7,4 |
Жилищный капитал |
III кв. 2010 г. |
«Васко де Гама» |
Ул. Ватутина, мкр.9 |
Стройтэкс |
Март 2012, март 2013 гг. (2 секции ) |
Мкр. «Цветочный город», 2-я очередь |
Мытищи, мкр. 22, ул.Набережная, кор.6 |
Стройтэкс |
I кв. 2012 г. |
ЖК «Губернатор» |
Мытищи, 2-й Красноармейский пр., мкр. 20-а |
Коопстрой |
IV кв. 2012 г. |
ЖК «Шараповский карьер» |
Мытищи, ул.Воровского, мкр. 25, кор.4, 5 |
Комстрин |
I кв. 2011 г. |
Район «Ярославский» П-3М, КОПЭ |
Мытищи, мкр.15, 16 |
ПИК-Регион |
|
ЖК в Ивантеевке |
Ивантеевка, ул. Трубниковская |
ЗАО «Авиаспецресурс» |
Декабрь 2011 |
ЖК в Ивантеевке |
Ул. Трудовая, 13 |
ООО «Инвесттрансстрой» |
IV кв.2011 |
Потапово-3 |
Щелково |
Ренова-СтройГруп |
Конец 2010 г. |
Потапово-3А, И-1724 |
Щелково, ул.Фрунзе, д.8 |
ЮИТ-Московия |
IV кв. 2010 г. |
Мкр.5а, ЖК «Фрегат», 2-я очередь |
Жуковский, мкр. 5а, Наб.Циолковского |
ЮИТ-Московия |
2011 г. |
ЖК в мкр.2, кор.16 |
Одинцово, мкр.2, кор. 16 |
«Рантект-МФД» |
II кв. 2013 г. |
«Никольско-Трубецкое» |
Балашиха, мкр.22а |
ООО «Римэка», «СпецВысотСтрой», «НДВ» |
IV кв. 2010 г. |
Мкр. 28, Балашиха |
Балашиха, ул.Первомайская, 10 |
ЮИТ-Московия |
II кв. 2011 г. |
«Балашиха Сити» |
Балашиха, 1км от МКАД |
«ФСК-Лидер» |
IVкв. 2011-2015 гг. |
Мкр.10-10а |
Реутов |
«Центрстрой» |
Идет строит-во |
Мкр. «Родники» |
Подольск, ул.Подольская |
«Строитель-плюс» |
2013 г. |
Мкр. «Южный» |
Подольск, мкр. Южный |
ГК ПЖИ |
|
Жилой район «Красная горка», к. 17, 18, 19 |
Люберцы, мкр. 7-8, квартал 8а |
«ПИК» |
|
Жилой район «Красная горка» |
Люберцы, мкр.7-8, квартал 7 |
СУ-155 |
|
«Солнцево-парк» |
9 км по Боровскому шоссе, Пыхтино |
ГК «Мортон» |
|
Источник: Est-a-Tet