Россия занимает 9 место в мире по скорости возврата инвестиций в недвижимость
Россия занимает 9 место по скорости возврата инвестиций в недвижимость. На последнем месте оказалась недвижимость в Монако, а на первом - турецкая. Об этом сообщает аналитический центр Гдеэтотдом.ру. Специалисты ресурса проанализировали отношение стоимости жилья в странах Европы к стоимости аренды.
Средняя стоимость квадратного метра и аренды в разных странах Европы
Страна |
Стоимость 1 кв. м |
Стоимость аренды квартиры в месяц |
Период окупаемости квартиры (лет) |
Андорра |
3069 |
509 |
32,6 |
Австрия |
2032 |
727 |
15,1 |
Бельгия |
2804 |
665 |
22,7 |
Болгария |
1185 |
380 |
16,8 |
Великобритания |
8072 |
1664 |
26 |
Венгрия |
1274 |
427 |
16,2 |
Германия |
2180 |
797 |
14,6 |
Греция |
3728 |
782 |
26 |
Дания |
3082 |
878 |
19 |
Ирландия |
4836 |
1037 |
25,4 |
Испания |
3084 |
870 |
19 |
Италия |
5580 |
1036 |
29,1 |
Кипр |
1913 |
538 |
19 |
Латвия |
1477 |
416 |
19 |
Литва |
1790 |
417 |
23,3 |
Люксембург |
5303 |
1475 |
19,5 |
Македония |
1044 |
284 |
20 |
Мальта |
2452 |
606 |
21,9 |
Монако |
29512 |
1751 |
92 |
Финляндия |
3365 |
772 |
24 |
Нидерланды |
4096 |
1060 |
21,2 |
Норвегия |
5000 |
1100 |
24,4 |
Польша |
2277 |
675 |
18,4 |
Португалия |
2217 |
698 |
17,2 |
Россия |
3757 |
1070 |
19 |
Румыния |
1665 |
422 |
21,7 |
Словакия |
2326 |
523 |
24,4 |
Словения |
2738 |
602 |
25 |
Турция |
1778 |
706 |
13,5 |
Украина |
2088 |
780 |
14,6 |
Франция |
7294 |
1152 |
34,1 |
Хорватия |
2079 |
376 |
29,8 |
Чехия |
3084 |
829 |
20 |
Швеция |
3600 |
600 |
32,5 |
Швейцария |
6908 |
1795 |
20,6 |
Эстония |
1567 |
322 |
26,5 |
Для анализа ситуации были выбраны двухкомнатные и трехкомнатные квартиры общей площадью до 70 кв. м в крупнейших городах стран Европы.
В рамках исследования учитывалась средняя стоимость аренды и средняя стоимость квадратного метра за последние 12 месяцев. При расчете не учитывались коммунальные расходы и иные обязательные выплаты по содержанию квартиры.
Согласно данным исследования, больше всего придется ждать собственникам квартир в Монако, здесь потребуется 92 года для того, чтобы вернуть потраченные средства на покупку квартиры. Далее следует Франция: собственнику квартиры в этой стране необходимо сдавать квартиру на протяжении 34 лет. В Швеции и небольшом государстве Андорра квартира окупится только по прошествии 32 лет. Хорватия и Италия оказались на четвертом месте по сроку окупаемости квартиры - 30 лет.
По данным Гдеэтотдом.ру, в одной категории оказались Великобритания, Ирландия, Греция и Эстония - 26 лет. Финляндия, Норвегия и Словакия заняли шестое место. Срок возврата инвестиций в этих странах составит 24 года. Квартира в Бельгии и Литве окупится за 23 года. Седьмое место по медлительности возврата инвестиций занимают Нидерланды и Румыния - 21 год. Покупка квартиры окупится в Македонии и Чехии через 20 лет.
Россия оказалась на девятом месте, среди таких стран как Дания, Испания, Латвия, Люксембург и Польша. В этих странах потребуется 19 сдавать квартиру, чтобы окупить затраты на ее покупку.
От 16 до 17 лет уйдет на возврат инвестиций при покупке квартиры в Венгрии, Болгарии и Португалии, 15 лет - в Австрии, Германии и Украине. А рекордсменом по скорости окупаемости квартиры при сдаче ее в аренду стала Турция. Владельцу квартиры в этой стране потребуется всего 13 лет для возврата инвестиций.