Мониторинг: Ипотека в России в августе 2010 года
Компания Кредитмарт представила очередной аналитический индекс состояния российского ипотечного рынка - «Кредитмарт Индекс. Ипотека» за август 2010 года.
В августе 2010 года общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке, составило 21 банк. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составляет 19 банков.
Среднерыночная ставка по кредиту в рублях (по данным на август 2010 года)
Кредитный продукт |
Июль 2010 г. |
Август 2010 г. |
||
Мин. |
Макс. |
Мин. |
Макс. |
|
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья |
12,59% |
19,08% |
12,68% |
19,27% |
Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости |
15,73% |
21,33% |
15,40% |
21,13% |
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья |
13,93% |
19,85% |
13,36% |
19,63% |
Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в августе 2010 года незначительно увеличилась на 0,05 процентных пункта и составила 16,27% (июль 2010-го: 16,22%). По сравнению с июлем 2009-го (20,32%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 4,05 п.п.
Среднерыночная ставка по кредиту в долларах США
Кредитный продукт |
Июль 2010 г. |
Август 2010 г. |
||
Мин. |
Макс. |
Мин. |
Макс. |
|
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья |
9,91% |
16,00% |
9,91% |
15,94% |
Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости |
11,98% |
17,90% |
11,83% |
17,82% |
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья |
11,21% |
17,51% |
10,85% |
17,42% |
По сравнению с июлем 2010 года среднерыночная ставка в долларах США уменьшилась на 0,06 п.п. и в абсолютном выражении составила 13,20% (июль 2010-го: 13,26%). По сравнению с июлем 2009-го (15,79%) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 2,59 п.п.
Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях немного снизилась, составив 13,16% (июль 2010-го: 13,27%), в долларах США также незначительно снизилась - 11,60% против 11,81% в июле 2010 года. Причиной изменения среднерыночной плавающей ставки является снижение индексов Libor и MosPrime.
Таким образом, по сравнению с июлем 2009-го (19,75%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 6,59 п.п.
Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 90%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком - 30 лет.
Наша справка
«Кредитмарт Индекс. Ипотека», публикуемый компанией на ежемесячной основе с января 2009 года, рассчитывается аналитиками компании Кредитмарт на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России. Индекс включает в себя среднерыночные абсолютные значения фиксированных ставок в рублях и долларах США по ипотечным кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, целевым кредитам под залог имеющегося объекта недвижимости и кредитам на покупку дома с землей на вторичном рынке; прирост этих значений в абсолютном выражении; ставки по ипотечным кредитам с плавающими процентными ставками в рублях и долларах США; среднерыночные параметры получения кредита: максимальные по рынку значения показателя кредит/залог и срок кредитования.