В Новосибирске насчитывается более 1,7 млн кв. м офисных площадей
В Новосибирске насчитывается более 1,7 млн. кв. м офисных площадей всех классов, включая как современные бизнес-центры, так и офисные помещения на первых этажах жилых домов. Об этом говорится в обзоре компании Core Group.
Как сообщают аналитики, общая площадь бизнес-центров, относящихся к классам «А», «В+» и «В-», составляет в Новосибирске порядка 350 тыс. кв. м, при этом на долю класса «А» приходится около 100 тыс. кв. м. Большинство качественных бизнес-центров расположены в центральном районе города.
Действующие бизнес-центры класса «А» в Новосибирске
Название |
Общая площадь, кв. м |
Девелопер |
Дата открытия |
«Гринвич» |
34 тыс., (офисная часть 21 тыс.) |
Холдинг «Трансервис» |
2008 |
«РосЕвроПлаза» |
28 тыс. |
«РосЕвроДевелопмент» |
2008 |
«Кронос» |
29 тыс. |
ЗАО «Строитель» |
2007 |
«Кобра» |
15 тыс. |
ЗАО «Труд» |
2008 |
Что касается уровня вакантных площадей, то по данным Core Group, наибольшее количество свободных офисов наблюдается в бизнес-центрах класса «А»: порядка 45% на протяжении первых трех кварталов 2010 года. В бизнес-центрах класса «В» в 2010 году уровень вакантных площадей снизился до 10-12%.
Как отмечается в обзоре, с начала года арендные ставки на офисные помещения Новосибирска не претерпели значительных изменений. Для помещений класса «А» средняя ставка аренды сегодня составляет около $345-360 за 1 кв. м в год. Для помещений класса «В» - порядка $270-280 за 1 кв. м в год. В 2011 году роста арендных ставок на офисные помещения аналитики не прогнозируют.