Медведев предложил ввести в ГК принцип единого объекта недвижимости

Президент РФ Дмитрий Медведев предложил ввести в Гражданский кодекс РФ принцип единого объекта недвижимого имущества. Соответствующий законопроект поступил накануне в Госдуму, предает РБК.

С этой целью законопроектом определяется, что «собственник земельного участка является также собственником находящихся на нем зданий и сооружений, за исключением случаев, предусмотренных законом».

При этом законопроектом запрещается отчуждение земельного участка его собственником, если он также владеет на праве собственности расположенными на нем зданиями и сооружениями, без их одновременного отчуждения. В случае принятия закона сделка, совершенная с нарушением этого требования, будет считаться недействительной.

Законопроектом также устанавливается преимущественное право собственника здания, возведенного на чужой земле, на ее приобретение. Аналогичное право будет действовать в отношении собственников земельных участков при отчуждении расположенных на них зданий, принадлежащих другим лицам.