Коммерческая недвижимость, 03 июн 2013, 14:25

Москва вошла в тройку мировых столиц по стоимости аренды офисов

Дороже всего арендовать офис в Гонконге.

Читать в полной версии

Российская столица заняла второе место в Европе по объемам поглощения качественных офисных площадей, переместив Лондон со второй позиции на третью. Лидерство в последние два года удерживала французская столица, отмечается в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Рейтинг европейских городов по ставкам аренды на премиальные офисы при этом зеркален: на первом месте Лондон (West End) со значением 1652 долл. за 1 кв. м в год, Москва сохраняет вторую позицию (1200 долл. за 1 кв. м в год), Париж расположен на третьем строчке - 1057 долл. за 1 кв. м в год.

Knight Frank Индекс уровня арендных ставок на премиальные офисы мировых бизнес столиц (Global Office League)

2012	2011	Город	Ставка аренды ($/кв. м/год)
1	1	Гонконг	1 757
2	2	Лондон (West End)	1 652
3	4	Москва	1 200
4	3	Токио	1 181
5	5	Париж	1 057
6	6	Сингапур	984
7	8	Лондон (City)	956
8	9	Женева	875
9	7	Перт	800
10	15	Нью-Йорк (Manhattan)	784
11	10	Сидней	769
12	18	Пекин	756
13	11	Санкт-Петербург	710
14	17	Стокгольм	690
15	12	Дубай	689
16	16	Милан	661
17	19	Вашингтон	612
18	14	Брисбен	584
19	25	Сан-Франциско	576
20	20	Франкфурт	571
21	13	Мумбаи	552
22	23	Шанхай	528
23	21	Абу Даби	517
24	24	Мюнхен	492
25	22	Ханой	372

Согласно исследованию, дороже всего арендовать офис в Гонконге. Лондонский West End за истекшие пять лет спустился с первой на вторую позицию. Состав первой пятерки с 2007 года не поменялся - Гонконг, Лондон Москва, Токио, Париж сохранили за собой статус ведущих бизнес-столиц.

Самую значительную динамику роста премиальных арендных ставок за пять лет показал Пекин (величина арендной ставки 756 долл. за 1 кв. м в год), поднявшись в рейтинге с 18-ой на 12-ю позицию, и Сан-Франциско (576 долл. за 1 кв. м в год), изменивший с 25-ую позицию на 19-ю. Самое серьезное падение продемонстрировал Мумбаи, снизившись с 13-ой позиции на 21-ю (552 долл. за 1 кв. м в год).

Аналитики Knight Frank прогнозируют дальнейший рост ставок аренды в большинстве азиатских городов, а в европейских городах ставки, вероятнее всего, останутся стабильными ввиду ситуации неопределенности в экономике. Что касается московского рынка, то он будет относительно стабильный, возможный прирост составит не более 3-5%.