Цены на новостройки в Подмосковье падают
Фото: Depositphotos/liza1979
В Подмосковье ведется строительство 1297 новостроек (+2% в мае относительно апреля), или 6225,4 тыс. кв. м (-2% соответственно). В мае выход в продажу новых предложений в Подмосковье существенно сократился, на рынок вышло почти в два раза меньше корпусов, чем в апреле. Такие данные приводят в компании "Миэль-Новостройки".
В мае 2013 года на рынке первичного жилья Подмосковья отмечалась незначительная отрицательная ценовая динамика. Средневзвешенная цена предложения составила 71,3 тыс. руб./кв. м, что на 0,4% ниже, чем в предыдущем месяце. В долларовом выражении цена составила 2232 $/кв. м, что на 0,6% ниже, чем в апреле.
"На рынке первичного жилья Московской области наблюдается стагнация, ни резкого повышения, ни понижения цены квадратного метра не происходит. При отсутствии серьезных макроэкономических потрясений в ближайшие месяцы данная ситуация сохранится", - говорит генеральный директор компании "Миэль-Новостройки" Софья Лебедева.
Кстати, падение цен на подмосковные новостройки в мае зафиксировали и в компании "Домус финанс". "В 13 из 15 рассматриваемых городов амплитуда колебаний средней цены 1 кв. м не превысила 1%, и лишь Видное и Люберцы продемонстрировали значительное ее снижение - на 2,1% и 2,8%, соответственно, - говорится в информационных материалах компании, посвященных аналитике по новостройкам в Московской области. - При этом максимальный рост стоимости "квадрата", отмеченный в Мытищах, составил всего 0,8%".
Изменение стоимости 1 кв. м и объема предложений по 15 городам ближнего Подмосковья в мае 2013 года
Город |
Цена за 1 кв. м в апреле, руб. | Цена за 1 кв. м в мае, руб. | Рост в % | Средневзвешенная общая стоимость квартиры, апрель, руб. | Средневзвешенная общая стоимость квартиры, май, руб. | Рост в % |
| Железнодорожный | 68 357 | 67 647 | -1,04% | 3 924 848 | 3 922 413 | -0,06% |
| Балашиха | 67 718 | 67 731 | 0,02% | 4 533 952 | 4 548 784 | 0,33% |
| Пушкино | 74 731 | 74 628 | -0,14% | 4 682 784 | 4 653 399 | -0,63% |
| Подольск | 77 369 | 76 918 | -0,58% | 4 531 616 | 4 529 171 | -0,05% |
| Химки | 78 573 | 77 640 | -1,19% | 5 928 672 | 5 986 960 | 0,98% |
| Видное | 79 886 | 78 237 | -2,06% | 5 112 704 | 5 007 168 | -2,06% |
| Одинцово | 84 335 | 84 562 | 0,27% | 5 097 440 | 5 111 968 | 0,29% |
| Щербинка | 86 778 | 86 530 | -0,29% | 5 253 792 | 5 198 791 | -1,05% |
| Долгопрудный | 88 538 | 87 746 | -0,89% | 5 996 432 | 5 915 744 | -1,35% |
| Люберцы | 91 502 | 88 924 | -2,82% | 6 356 128 | 6 263 618 | -1,46% |
| Красногорск | 90 338 | 90 203 | -0,15% | 6 211 632 | 6 172 992 | -0,62% |
| Мытищи | 90 215 | 90 961 | 0,83% | 5 663 760 | 5 821 504 | 2,79% |
| Королев | 91 983 | 92 071 | 0,10% | 5 886 912 | 6 028 736 | 2,41% |
| Реутов | 98 718 | 98 346 | -0,38% | 5 717 952 | 5 802 299 | 1,48% |
| Московский | 99 032 | 98 835 | -0,20% | 5 889 048 | 6 031 920 | 2,43% |
Источник: "Домус финанс"
"По итогам мая увеличение объемов предложения новостроек зафиксировано в абсолютном большинстве рассматриваемых городов, и это позитивная тенденция, - говорит генеральный директор компании "Домус финанс" Павел Лепиш. - Девелоперы активно начинают новые проекты, выводят на рынок интересные предложения практически на всех направлениях области. В результате растет конкуренция на рынке новостроек Подмосковья, идет борьба за покупателя, и для конечного потребителя это плюс. С другой стороны, столь активное поведение застройщиков говорит о полном «выздоровлении» рынка после кризиса".