Городская недвижимость, 11 июл 2013, 14:13

Новостройки Москвы: квартир хватит на жителей небольшого города

Московские новостройки могут обеспечить жильем около 72 тыс. человек.

Читать в полной версии

^{Фото: Nikolay Gyngazov / Russian Look}

В июне 2013 года общее количество новостроек в Москве незначительно сократилось (-2,4%) и составило 204 корпуса. Общая площадь квартир, представленных в продаже, - 1,3 млн кв. м.

Если исходить из нормы, по которой на человека должно приходиться не менее 18 кв. м, московские новостройки могут обеспечить жильем около 72 тыс. человек, что примерно равно населению таких подмосковных городов, как Дубна, Егорьевск или Лобня, подсчитали эксперты компании "Миэль-Новостройки".

В соответствии с исследованием компании, средневзвешенная цена предложения в долларах выросла на 1,1% и составила 6 995,6 долл. за 1 кв. м, средняя цена в рублях в июне достигла уровня в 226 тыс. руб. за 1 кв. м.

Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках бизнес-класса составила 217 тыс. руб. за 1 кв. м. В сегментах комфорт- и эконом-классов цена в среднем составила 137,6 тыс. руб. за 1 кв. м (-1,3% в течение месяца) и 103,9 тыс. руб. за 1 кв. м (+1,9% в течение месяца) соответственно.

По данным компании, объем предложения Новой Москвы практически не изменился и составил 225 корпусов (+2,3%), или 632 тыс. кв. м. "Говоря о предложении Новой Москвы, необходимо отметить постепенное сокращение доли предложения в многоэтажных домах и ее увеличение в малоэтажных объектах. В настоящее время предложение таких домов в Новой Москве составляет порядка 42%", - говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании "Миэль-Новостройки".

Выход объектов на начальной стадии строительства оказал некоторое понижающее воздействие на среднюю цену предложения Новой Москвы. В июне, по данным "Миэль-Новостройки", она составила 84,7 тыс. руб. за 1 кв. м (-3,9%) или 2 735,8 долл. за 1 кв. м (-0,8%). В сегменте бизнес-класса средняя цена составляла 126,6 тыс. руб. за 1 кв. м (-0,5%), комфорт-класса - 79,7 тыс. руб. за 1 кв. м (-7,4%), экономкласса - 86,6 тыс. руб. за 1 кв. м (-0,7%).

По словам Ксении Гришковец, маркетолога компании "Пересвет-Инвест" в июне средняя цена кв. м в новостройках Новой Москвы превысила показатели Подмосковных городов на 11,9% (73,3 тыс. руб./кв.м.). Средняя стоимость квартир в городах Новой Москвы в июне составила 5 367 124 рублей, то есть ниже показателей мая на 2,3% и всего на 0,3% выше декабря 2012 года.