Коммерческая недвижимость, 03 дек 2013, 15:45

Рейтинг самых крупных строящихся ТРЦ в России

Самым крупным торгово-развлекательным центром в России станет московский "Авиапарк".

Читать в полной версии

Фото: Фото с сайта проекта "Авиапарк"

Компания "Магазин магазинов" составила рейтинг строящихся торговых центров России по размеру арендопригодной площади. Выяснилось, что самые крупные ТРЦ строятся в Москве.

В рейтинг попали объекты, прошедшие "бумажную" фазу. Они находятся на активной строительной фазе либо на стадии подготовки земельного участка. Самым крупным строящимся центром стал "Авиапарк", который будет находиться рядом с новой станцией метро "Ходынское поле" в Москве. Открытие ТРЦ запланировано на IV квартал 2014г. Арендопригодная площадь составит 231 тыс. кв. м.

Топ-10 строящихся торговых центров регионов России

	Города	Название	GBA, кв. м	GLA, кв. м	Предполагаемая дата ввода	Девелопер
1	Красноярск	Торговый квартал	235 000	105 000	Q1 2015	Торговый Квартал
2	Самара	Амбар	118 000	90 000	Q1 2014	Виктор и Ко
3	Челябинск	Алмаз	220 000	90 000	Q1 2015	МАКФА
4	Самара	Гудок	115 000	85 000	Q1 2015	Виктор и Ко
5	Брянск	Саяны Парк	107 000	80 000	Q3 2014	Саяны Парк
6	Барнаул	Арена	99 500	75 000	Q3 2014	Концерн СВ
7	Тюмень	Кристалл	100 000	75 000	Q4 2013	МДС Групп
8	Санкт-Петербург	Охта Молл	144 000	75 000	Q2 2016	SRV
9	Новокузнецк	Планета	140 000	73 000	Q4 2014	РосЕвроДевелопмент
10	Екатеринбург	Гринвич-4 очередь	120 000	72 400	Q4 2013	Общество Малышева 73

^{Источник: Магазин Магазинов}

Среди региональных торговых центров самый крупный - "Торговый квартал" в Сибири. Он будет находиться в поселке Солонцы, на выезде из Красноярска в сторону аэропорта. Ввод комплекса в эксплуатацию планируется на начало 2015г.

Топ-10 строящихся торговых центров Москвы

	Название	GBA, кв. м	GLA, кв. м	Предполагаемая дата ввода	Девелопер
1	Авиапарк	510 000	231 000	Q4 2014	AMMA Development
2	Columbus	277 000	140 000	Q4 2014	MIRS
3	Vegas Кунцево	231 250	113 400	Q4 2015	Crocus Group
4	VEGAS в Крокус Сити	283 450	111 400	Q1 2014	Crocus Group
5	Мозаика	134 000	67 000	Q2 2014	ОСТ-Групп
6	Кунцево Плаза	114 385	63 700	Q3 2014	Enka
7	Бутово Молл	143 000	57 000	Q3 2015	MD Group
8	Весна	126 000	56 000	Q4 2013	Central Properties / Alto Assets
9	Гудзон	120 000	56 000	Q4 2013	IMMOFINANZ Group
10	РИО на Вернадского	70 000	40 000	Q4 2014	Ташир

^{Источник: Магазин магазинов}

Фото: Магазин магазинов

В целом, по данным специалистов "Магазин магазинов", строительство торговых центров в России находится на пике активности. По итогам этого года в России ожидается ввод около 1,8 млн. кв. м арендопригодных площадей в составе торговых центров. На 2014г. запланирован ввод еще большего объема - 2,45 млн. кв. м. Однако реальный объем ввода торговых площадей может оказаться меньше. Часть объектов будет открыта позже, некоторые могут быть заморожены.

В 2014-2015гг. рынок торговой недвижимости перейдет на следующий цикл развития, прогнозируют в компании "Магазин магазинов". После открытия объектов, вошедших рейтинг, гигантомания опять спадет. На рынок будут выходить преимущественно торговые центры, обслуживающие небольшой район города или тесно работающие совместно с объектами транспортной инфраструктуры. Постепенное насыщение рынка приведет к тому, что действующие торговые центры будут чаще подвергаться реконцепции и редевелопменту.