Коммерческая недвижимость, 18 фев 2014, 15:05

Московские офисы заняли третье место в мире по дороговизне

Второй год подряд Лондон становится самым дорогим офисным рынком мира.
Читать в полной версии
Фото: Fotoimedia/Russian Look

Москва улучшила свои позиции в мировом рейтинге самых дорогих офисных рынков мира. Согласно отчету Cushman & Wakefield "Офисная недвижимость мира", опубликованному сегодня, российская столица переместилась с шестого на третье место.

По мнению аналитиков компании, столь сильный подъем в рейтинге связан как со стабильностью арендных ставок и спроса со стороны арендаторов в 2013г., так и со снижением арендных ставок в Токио, Рио-де-Жанейро и Нью-Дели, которые опережали Москву в прошлогоднем рейтинге.

В соответствии с рейтингом, Лондон стал самым дорогим офисным рынком мира, второй год подряд обгоняя Гонконг.

Топ-10 самых дорогих офисных рынков мира

2013

2014

Город

Район

стоимость аренды (€/кв.м./год)*

1

1

Лондон

Вэст-Энд

2 122

2

2

Гонконг

Центральный деловой район

1 432

6

3

Москва

Центральный деловой район

1 092

7

4

Пекин

Центральный деловой район

1 027

5

5

Токио

Центральный деловой район (5 Central Wards)

1 003

8

6

Нью-Йорк

Мидтаун (Midtown (Madison/5th Av.))

993

3

7

Рио-де-Жанейро

Зона-Сул (Zona Sul)

991

4

8

Нью-Дели

Коннат Плейс

959

10

9

Париж

Центральный деловой район

895

9

10

Сидней

Центральный деловой район

844

Источник: Cushman & Wakefield

В 2013г. ставки аренды в мире выросли в среднем на 3%, что сопоставимо с показателями предшествующих трех лет, при этом во всех трех регионах темпы роста были невысокими. Однако в некоторых регионах, например на Ближнем Востоке и в Африке, рынки показали более высокие темпы роста, и ставки аренды выросли на 10%, отмечается в материале.

Тем временем, согласно исследованию, практически во всем Азиатско-Тихоокеанском регионе, в Пекине, Токио и Коннат Плейс, районе Дели, ставки аренды были достаточно стабильными в течение года, хотя Коннат Плейс опустился на восьмое место с занимаемого в прошлом году, что связано с изменением курса доллара и евро по отношению к индийской рупии.

Самый большой рост арендных ставок в регионе EMEA был зафиксирован на рынках Ближнего Востока и Африки, он составил 14%. Как в Катаре, так и в Дубае в течение года бизнес был стабилен, что привело к увеличению арендных ставок в прайм-секторе на 10 и 5% соответственно. Однако наибольший рост арендных ставок в регионе EMEA в 2013г. показал рынок Южной Африки - 30%.

Главное