Сколько лет копить на квартиру-студию в Подмосковье жителям разных регионов
Быстрее всего сможет накопить на жилье в Подмосковье житель Чукотского автономного округа, которому при средней по региону зарплате в 70334 руб. в месяц можно накопить на квартиру всего за 1 год и 8 месяцев. Наибольшее терпение при накоплении придется проявить среднестатистическому жителю Республики Дагестан: для него "путь в Москву" займет 6 лет и 7 месяцев.
Квартира-студия не случайно считается самой дешевой квартирой. Залог бюджетности такой покупки - в скромной площади квартиры - как правило, 26-27 кв.м. Немного, но вполне достойная альтернатива дорогостоящей столичной аренде жилья. Особенно если учесть, что на рынке имеются и предложения квартир-студий менее чем за 1,4 млн рублей. Причем не за сотым километром, а в пределах 20-25 километров от МКАД, где давно уже строится и приобретается значительное число новостроек.
"Студия" привлекательна для самых разных слоев населения. Например, для иногородних студентов столичных ВУЗов. Легко подсчитать, что при ставках аренды в Москве от 30 тыс. руб. в месяц приобретение небольшой квартиры в собственность полностью окупится всего за 4 года. И родители студентов последних курсов - счастливых владельцев такой недвижимости, расположенной практически в столице - могут быть совершенно спокойны: шанс укрепиться на московском рынке труда у их чад на порядок выше, чем у прочих выпускников, испытывающих постоянную тревогу о завтрашнем дне из-за необходимости ежемесячно изыскивать средства на аренду жилья, - говорит директор департамента маркетинга и продаж ГК "Лидер Групп" Дмитрий Пантелеймонов. - Малогабаритные и недорогие квартиры-студии также интересны и семьям молодых специалистов, желающих проживать автономно от родителей, жителям регионов в качестве первого шага к столице и даже частным инвесторам: ведь маленькую и не дорогую квартиру легче всего впоследствии продать".
Возможности для всех.
Исследование, проведенное ГК "Лидер Групп", продемонстрировало, что жилье в столичном регионе, наконец-то, стало вполне доступно для среднестатистического россиянина, ибо на квартиру-студию возможно накопить всего за 4 года! Правда, это срок "усредненный" и существенно варьируется в зависимости от уровня жизни в регионах.
Для ответа на вопрос, сколько лет потребуется россиянину на приобретение квартиры вблизи столицы, специалисты ГК "Лидер Групп" соотнесли средний доход в различных регионах со стоимостью квартиры-студии по цене 1,37 млн рублей. (Такие квартиры действительно существуют в предложении: например, в микрорайоне "Город Счастья", расположенном в Домодедовском районе). Основой для расчета послужили данные Росстата о среднемесячной заработной плате по состоянию на август. При этом условно допустили, что человек откладывает на покупку квартиры всю полученную зарплату полностью.
Вопреки распространенному мнению о самых высоких доходах в столице, лидером этого "эксперимента" стал житель Чукотского автономного округа, который способен переехать в Подмосковье, откладывая на квартиру всего в течение 1 года и 8 месяцев. Его средняя зарплата составляет аж 70334 руб. в месяц! Для сравнения - доход москвича почти на 20% скромнее. Наибольшее терпение при накоплении придется проявить среднестатистическому жителю Республики Дагестан с зарплатой всего в 17438 руб. Но и для него путь в Москву вполне преодолим - 6 лет и 7 месяцев. Несколько проще при переезде жителям Ставропольского края - 5 лет и 2 месяца. В самой Москве срок накопления на указанную "студию" Домодедовского района составит чуть более 2-х лет, при средней заработной плате 56683 руб.
"Доступность "студии" в Московской области становится еще более ощутимой, если допустить, что на квартиру копит не один человек, а супруги. К примеру, молодая семья без детей или с одним ребенком, где имеют возможность работать и муж и жена. Согласитесь, что в этом случае требование откладывать зарплату целиком выполнить не так сложно: доход одного супруга - на жизнь, другого - для накопления", - подчеркивает Дмитрий Пантелеймонов.
Если говорить о среднестатистических зарплатах в федеральных округах, то самые "богатые" люди проживают в центральном федеральном округе. За ним следует Дальневосточный, Уральский, Северо-Западный и Сибирский. К аутсайдерам относятся Приволжский, Южный и Северо-Кавказский федеральные округа. Впрочем, это усредненные данные: в каждом округе доходы в разных областях могут отличаться весьма существенно. Соответственно - и срок, который придется копить на покупку квартиры.
Меньше трех лет.
Помимо уже названного жителя Чукотского автономного округа, менее двух лет - 1 год и 9 месяцев - надо потратить на переезд представителю Ямало-Ненецкого автономного округа. На третьем месте с "результатом" 1 год и 11 месяцев - Ненецкий автономный округ.
Список регионов, жителям которых на приобретение студии понадобится менее трех лет, открывают Москва и Магаданская область. Получая здесь среднестатистическую зарплату, копить 1,37 млн придется 2 года и 1 месяц. Чуть больше - 2 года и 3 месяца - "протяженность" дороги в Москву для трудящихся Ханты-Мансийского АО, а также представителей Сахалинской области. Практически столько же - 2 года и 4 месяца - займет путь в "Город Счастья" для жителей Камчатского края и Тюменской области.
А вот проживая в Республике Саха (Якутия) для решения проблемы переезда в первопрестольную придется ждать без малого три года - 2 года и 9 месяцев.
От трех до пяти.
Собственно, в большинстве регионов копить на приобретение бюджетной студии в ближайшем Подмосковье придется в пределах 4-5 лет.
Любопытно, что жителям Санкт-Петербурга, желающим перебраться в столицу, откладывать на "студию" придется практически столько же времени, сколько и жителям Республики Коми и Московской области - 3 года 1 месяц. На месяц больше (3 года и 2 месяца) потребуется для решения этой задачи в Мурманской области, в Хабаровском крае же придется копить 3 года и 4 месяца, а в Архангельской области - еще на 3 месяца больше - 3 года 7 месяцев. Еще месяц придется подождать жителям Ленинградской и Томской областей, а также Красноярского края, где среднестатистические доходы позволяют накопить на квартиру за 3 года 8 месяцев. И замыкает список "четырехлетнего ожидания" Иркутская область - 3 года 11 месяцев.
Совсем немногим больше 4 лет понадобится для переезда желающим из Свердловской области, Республики Татарстан и Челябинской области (4 года 1 месяц, 4 года 2 месяца и 4 года 3 месяца соответственно). За 4 года и 4 месяца смогут накопить на указанную студию жители Новосибирской и Калужской областей, за 4 года 5 месяцев - представители Пермского края, и 4 года 7 месяцев люди, получающие среднюю зарплату по Краснодарскому краю и Тульской области. "Зарплатные характеристики" позволят представителям Астраханской и Нижегородской областей оказаться собственниками подмосковной недвижимости через 4 года 8 месяцев, жителям Омской и Самарской областей - через 4 года 9 месяцев. При средних доходах по Ярославской области переезд займет 4 года 10 месяцев. И, наконец, для Белгородской, Оренбургской, Воронежской и Тверской областей на студию в микрорайоне "Город Счастья" придется копить 4 года 11 месяцев.
Больше 5 лет.
Средняя зарплата в Ростовской области дает возможность обосноваться в Москве практически через пять лет: при среднестатистических доходах в 22561 рублей в месяц необходимая сумма наберется через 5 лет 1 месяц. Всего на месяц больше понадобится жителю Ставропольского края. Представителю Саратовской области покупка указанного жилья станет доступна через 5 лет 4 месяца, а представителям Ульяновской и Курганской областей - через 5 лет 7 месяцев.
Самым "дальним" от московской недвижимости населенным пунктом Центрального Федерального Округа выглядит Ивановская область. При расстоянии от столицы всего в 300 км и средней зарплате здесь в 19380 руб. в месяц держать деньги в "кубышке" или на "книжке" придется до 6 лет.
И тройку "аутсайдеров" составляют Республики: Северная Осетия - Алания, Калмыкия и Дагестан, где среднестатистическая зарплата позволит приобрести даже бюджетную студию в ближайшем Подмосковье только через 6 лет: копить придется 6 лет 4 месяца, 6 лет 5 месяцев и 6 лет 7 месяцев соответственно.
Но можно и быстрее...
Конечно, для тех, кто не готов копить на квартиру долгие месяцы и годы, существует ипотека. Например, даже для жителей Дагестана со среднестатистической заработной платой в 17438 рублей десятипроцентный первоначальный взнос можно собрать за 8 месяцев. А учитывая более высокие доходы в столице и области задача выплаты кредита представляется более чем реальной.
Таблица 1. Сколько лет потребуется жителям разных регионов РФ, чтобы накопить на квартиру-студию в ближнем Подмосковье, откладывая на покупку всю свою заработную плату
Крупные административные единицы |
Средняя зарплата за месяц, руб.* |
Сколько лет копить |
Чукотский АО |
70333,6 |
1 год 8 месяцев |
Ямало-Ненецкий АО |
68010,6 |
1 год 9 месяцев |
Ненецкий АО |
60671,8 |
1 год 11 месяцев |
г.Москва |
56683,4 |
2 года 1 месяц |
Магаданская область |
56334,1 |
2 года 1 месяц |
Ханты-Мансийский АО |
51679 |
2 года 3 месяца |
Сахалинская область |
51517 |
2 года 3 месяца |
Тюменская область |
49491,5 |
2 года 4 месяца |
Камчатский край |
49252,2 |
2 года 4 месяца |
Республика Саха (Якутия) |
41999,1 |
2 года 9 месяцев |
г.Санкт-Петербург |
37704,8 |
3 года 1 месяц |
Московская область |
37413,7 |
3 года 1 месяц |
Республика Коми |
37215,7 |
3 года 1 месяц |
Мурманская область |
36420,3 |
3 года 2 месяца |
Хабаровский край |
35005,9 |
3 года 4 месяца |
Архангельская область |
32133,7 |
3 года 7 месяцев |
Ленинградская область |
31398,1 |
3 года 8 месяцев |
Красноярский край |
31294,5 |
3 года 8 месяцев |
Томская область |
31159,3 |
3 года 8 месяцев |
Приморский край |
30258,4 |
3 года 10 месяцев |
Амурская область |
30241,7 |
3 года 10 месяцев |
Иркутская область |
29758,1 |
3 года 11 месяцев |
Свердловская область |
28167,7 |
4 года 1 месяц |
Республика Татарстан |
27532,8 |
4 года 2 месяца |
Еврейская авт.область |
27399,7 |
4 года 3 месяца |
Челябинская область |
27076,8 |
4 года 3 месяца |
Республика Карелия |
26834,7 |
4 года 4 месяца |
Новосибирская область |
26759,8 |
4 года 4 месяца |
Республика Хакасия |
26629,6 |
4 года 4 месяца |
Калужская область |
26520,3 |
4 года 4 месяцев |
Забайкальский край |
26157,4 |
4 года 5 месяцев |
Пермский край |
25874,3 |
4 года 5 месяцев |
Кемеровская область |
25528,9 |
4 года 6 месяцев |
Краснодарский край |
25342,3 |
4 года 7 месяцев |
Тульская область |
25284,6 |
4 года 7 месяцев |
Вологодская область |
25255,7 |
4 года 8 месяцев |
Калининградская область |
24878,7 |
4 года 8 месяцев |
Астраханская область |
24837,9 |
4 года 8 месяцев |
Нижегородская область |
24750,7 |
4 года 8 месяцев |
Новгородская область |
24649,4 |
4 года 8 месяцев |
Омская область |
24441,1 |
4 года 9 месяцев |
Самарская область |
24407,8 |
4 года 9 месяцев |
Республика Башкортостан |
24359,2 |
4 года 9 месяцев |
Республика Бурятия |
24166,3 |
4 года 9 месяцев |
Ярославская область |
23810,7 |
4 года 10 месяцев |
Белгородская область |
23700,3 |
4 года 11 месяцев |
Оренбургская область |
23435,5 |
4 года 11 месяцев |
Воронежская область |
23424,7 |
4 года 11 месяцев |
Тверская область |
23290,5 |
4 года 11 месяцев |
Рязанская область |
23044,9 |
5 лет |
Курская область |
23038,9 |
5 лет |
Удмуртская Республика |
23027,2 |
5 лет |
Волгоградская область |
22984,8 |
5 лет |
Республика Тыва |
22580,1 |
5 лет 1 месяц |
Ростовская область |
22561,3 |
5 лет 1 месяц |
Липецкая область |
22422,7 |
5 лет 2 месяца |
Пензенская область |
22318,8 |
5 лет 2 месяца |
Ставропольский край |
22142,2 |
5 лет 2 месяца |
Владимирская область |
21540,5 |
5 лет 4 месяца |
Саратовская область |
21417,6 |
5 лет 4 месяца |
Чеченская Республика |
20944,6 |
5 лет 6 месяцев |
Смоленская область |
20890,2 |
5 лет 6 месяцев |
Ульяновская область |
20531,7 |
5 лет 7 месяцев |
Курганская область |
20462,9 |
5 лет 7 месяцев |
Кировская область |
20358,9 |
5 лет 8 месяцев |
Республика Мордовия |
20245,8 |
5 лет 8 месяцев |
Брянская область |
20239,5 |
5 лет 8 месяцев |
Республика Ингушетия |
20208,5 |
5 лет 8 месяцев |
Костромская область |
20035,4 |
5 лет 9 месяцев |
Орловская область |
20011,9 |
5 лет 9 месяцев |
Республика Алтай |
19904,4 |
5 лет 9 месяцев |
Тамбовская область |
19795,4 |
5 лет 10 месяцев |
Чувашская Республика |
19793,8 |
5 лет 10 месяцев |
Псковская область |
19714,1 |
5 лет 10 месяцев |
Республика Марий Эл |
19556 |
5 лет 11 месяев |
Республика Адыгея |
19528,2 |
5 лет 11 месяев |
Ивановская область |
19380,2 |
5 лет 11 месяцев |
Карачаево-Черкесская Республика |
18792 |
6 лет 1 месяц |
Алтайский край |
18621,1 |
6 лет 2 месяца |
Кабардино-Балкарская Республика |
18591,5 |
6 лет 2 месяца |
Республика Северная Осетия - Алания |
18225,3 |
6 лет 4 месяца |
Республика Калмыкия |
18005,5 |
6 лет 5 месяцев |
Республика Дагестан |
17438,4 |
6 лет 7 месяцев |
*Учитывались данные Росстата по среднемесячной начисленной заработной плате, опубликованные ведомством в октябре 2014 года
Источник: ГК "Лидер Групп"
Таблица 2. Сколько лет потребуется жителям федеральных округов РФ, чтобы накопить на квартиру-студию в ближнем Подмосковье, откладывая на покупку всю свою заработную плату
Федеральный округ |
Средняя зарплата за месяц, руб.* |
Сколько лет копить в среднем по округу |
Российская Федерация |
30763,2 |
3 года 9 месяцев |
Центральный федеральный округ |
37744,2 |
3 года 1 месяц |
Дальневосточный федеральный округ |
37430,3 |
3 года 1 месяц |
Уральский федеральный округ |
34900 |
3 года 4 месяца |
Северо-Западный федеральный округ |
32892 |
3 года 6 месяцев |
Сибирский федеральный округ |
26619,4 |
4 года 4 месяца |
Приволжский федеральный округ |
23857,9 |
4 года 10 месяцев |
Южный федеральный округ |
23752,9 |
4 года 10 месяцев |
Северо-Кавказский федеральный округ |
20165,1 |
5 лет 8 месяцев |
*Учитывались данные Росстата по среднемесячной начисленной заработной плате, опубликованные ведомством в октябре 2014 года
Источник: ГК "Лидер Групп"