Блокбастер на дому: сколько стоят кинозалы в частных коттеджах
В каждом третьем объявлении о продаже дорогого коттеджа в престижных поселках на Рублевке и других премиальных локациях говорится о наличии домашнего кинозала. Такие данные приводят в агентстве элитной недвижимости Kalinka Group и подтверждают в других компаниях. «Речь идет о больших домах площадью не менее 600 кв. м, поскольку при ограниченных габаритах здания отводить специальную комнату под кинозал нецелесообразно», — уточняет директор департамента загородной недвижимости Kalinka Group Юлия Грошева.
Как правило, домашние кинозалы располагают в цоколе домов. «Кинозал — это один из популярных способов заполнения цокольных помещений в дорогих загородных домах, — говорит управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев, — прежде решения были более прозаичны — сауна, бильярдная и пр.».
В отличие от набора хорошей телеаппаратуры, который можно расположить просто в гостиной или спальне, частные кинозалы — это специально созданные помещения, параметры которых учитываются архитектором еще на стадии создания проекта. Комната должна иметь правильные пропорции, нужную высоту потолков (от 3 м) и подиумную конструкцию (если для зрителей запланирован не один ряд). Кинозалы отличаются значительно более высоким уровнем электроники и акустики и элитной дизайнерской отделкой. Важный элемент современного частного кинозала — качественный акустический звукопоглощающий каркас.
|
Проекты домашних кинозалов
Фото: Artinstall |
Инвестиции в создание кинозала варьируются в довольно большом диапазоне. Если стоимость конструктива комнаты и электронной начинки можно приблизительно предвидеть, то расходы на дизайнерскую работу и отделочные материалы могут стремиться к бесконечности. «Каркас кинозала стоит от 400 тыс. до 1,2 млн руб. — в зависимости от размера и конфигурации помещения. Большинство материалов для его строительства производится в России. Основной материал — перфорированный гипсокартон», — говорит директор инжиниринговой компании Artinstall (занимается оборудованием частных кинозалов) Антон Усанов.
Примерная стоимость обустройства домашнего кинозала
|
|
Цена для помещения 20 кв. м (руб.) min |
Цена для помещения 100–120 кв. м (руб.) max |
|---|---|---|
|
Проектирование |
52 000 |
336 000 |
|
Электроника |
1 400 000 |
39 000 000 |
|
Монтаж и пусконаладка электроники |
50 000 |
390 000 |
|
Калибровка оборудования |
23 000 |
99 000 |
|
Акустический каркас |
240 000 |
2 900 000 |
|
Специализированные кресла, светильники и система управления освещением |
296 000 |
4 900 000 |
|
Всего |
2 061 000 |
47 625 000 |
Затраты на электронику, как говорит эксперт, составляют в среднем 4 млн руб. — если говорить о кинозалах высокого качества, которые соответствуют мировым нормам, предъявляемым к лицензированному кинопрокату на Западе и в США. «В России, надо заметить, такое качество есть всего в трех публичных кинотеатрах — на всю страну, — замечает Антон Усанов. — Это столичный «Романов Синема», мультиплекс в гостинице «Москва» и кинотеатр «Победа» в Новосибирске.
По оценкам Усанова, кинозал «под ключ» без дизайнерской отделки и меблировки в среднем в Московском регионе обходится в 42 млн руб. А дальше все зависит от финансовых возможностей и вкуса клиента. Кто-то заказывает кресла из кожи крокодила, кто-то приглашает в проект известных западных архитекторов. «В некоторых проектах, в которых мы принимали участие, только одно кресло стоило 800 тыс. руб.», — говорит технический директор проектно-инсталляционной компании Avidea Максим Милованов.
Соответственно меняется и итоговая сумма. «В среднем частный кинозал в Подмосковье обходится в $1 млн», — уточняет Юлия Грошева. Однако стоимость может быть существенно ниже. «В частности, электронную начинку можно сделать и за 1,2 млн руб. В нашем новосибирском филиале это самый распространенный бюджет заказов», — говорит Антон Усанов.
Владимир Миронов