Зарубежная недвижимость, 30 июн 2015, 14:46

Россия поднялась на 10 позиций в рейтинге стран по росту цен на жилье

Россия заняла 21-е место в мире по годовому росту стоимости жилья (+5,3%)

Читать в полной версии

Фото: Сергей Коньков/ТАСС

За год Россия поднялась на десять позиций в рейтинге мировых рынков жилой недвижимости (Global House Price Index), подготовленном международной консалтинговой компанией Knight Frank по итогам первого квартала 2015 года. Россия заняла 21-е место в мире по годовому росту стоимости жилья (+5,3%), в первом квартале 2014 года страна находилась на 31-м месте с годовым показателем роста 2,3%. «Экономическая нестабильность в России, рост ставок по ипотеке обрушили продажи в массовом сегменте в начале 2015 года, но недвижимость остается наиболее доступным и понятным для широких слоев населения инструментом инвестирования, что позволяет поддерживать продажи и в текущей ситуации», — рассказал Алексей Трещев, директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank.

Гонконг, по данным индекса, лидирует по росту цен на жилье в мире с показателем годового роста 18,7%, несмотря на меры властей, направленные на охлаждение рынка жилой недвижимости. Дефицит предложения вкупе с высоким спросом на малогабаритные квартиры приводит к активному росту цен, говорится в материале Knight Frank. В пятерку лидеров также входят Турция (18,6%), Ирландия (16,8%), Люксембург (12,1%) и Эстония (11%).

Украина, Кипр и Китай занимают нижние строчки рейтинга стран по росту цен на жилую недвижимость за год с показателями -15,5%, -8,2% и -6,4% соответственно. Также самые низкие показатели ценовой динамики отмечаются в регионе «Россия и страны СНГ»: за период с первого квартала 2014-го по первый квартал 2015 года снижение цен здесь составило 2,3%. «Существенное влияние на среднее значение стоимости жилья в регионе оказало падение цен на Украине», — поясняется в Global House Price Index.

В целом, согласно исследованию Global House Price Index, за этот период цены на жилую недвижимость в мире выросли всего на 0,3%, что стало самым низким значением за последние три года. Почти 75% стран — участниц индекса показали положительную или нулевую ценовую динамику. Три года назад этот показатель держался на уровне 47,2%.

По состоянию на конец первого квартала 2015 года в топ-10 стран по росту цен на жилую недвижимость вошли семь европейских государств, среди которых Турция, Ирландия, Люксембург, Эстония, Исландия, Швеция, Норвегия. Тем не менее в Европе отмечается разнонаправленная ценовая динамика. Так, Кипр, Греция, Франция и Италия входят в десятку рынков недвижимости мира, демонстрирующих падение цен, отмечается в исследовании.

Knight Frank Prime Global Cities Index, 1-й квартал 2015 года

	Город	Годовое изменение, % (1-й кв. 2014г. — 1-й кв. 2015г.)	Полугодовое изменение, % (3-й кв. 2014г. — 1-й кв. 2015г.)	Квартальное изменение, % (4-й кв. 2014г. — 1-й кв. 2015г.)	Данные от (если не 1-й кв.)
1	Гонконг*	18,7%	10,8%	5,5%
2	Турция	18,6%	9,0%	5,2%
3	Ирландия	16,8%	2,9%	-0,9%
4	Люксембург	12,1%	9,0%	7,3%	4-й кв.
5	Эстония	11,0%	12,3%	7,5%
6	Колумбия	9,5%	3,1%	1,9%	4-й кв.
7	Новая Зеландия	9,5%	10,4%	6,4%
8	Исландия	9,4%	5,0%	4,2%
9	Швеция	8,8%	3,0%	1,8%
10	Норвегия	7,2%	3,2%	3,7%
11	Джерси	7,1%	4,5%	-0,8%
12	Малайзия	7,0%	2,5%	-0,2%	4-й кв.
13	Венгрия	6,9%	0,1%	0,8%	4-й кв.
14	Австралия	6,8%	3,4%	1,9%	4-й кв.
15	Южная Африка	6,7%	1,9%	0,2%
16	Германия	6,5%	2,6%	2,4%
17	Индия	6,3%	1,8%	0,7%	3-й кв.
18	Индонезия	6,3%	3,0%	1,4%
19	Великобритания	5,9%	-0,1%	-0,2%
20	Бразилия**	5,4%	2,0%	0,8%
21	Россия	5,3%	2,9%	1,7%
22	Канада	4,7%	0,2%	0,5%
23	Мальта **	4,7%	2,3%	1,0%	4-й кв.
24	Израиль	4,4%	1,5%	1,5%	4-й кв.
25	США	4,1%	0,4%	0,8%
26	Чехия**	3,7%	1,6%	0,8%	4-й кв.
27	Дания	3,5%	-0,2%	0,1%	4-й кв.
28	Казахстан	3,2%	5,0%	4,6%
29	Нидерланды	2,7%	1,0%	0,8%
30	Швейцария	2,6%	1,6%	1,1%
31	Австрия	2,4%	-1,7%	-0,5%	4-й кв.
32	Южная Корея	2,3%	1,5%	0,8%
33	Бельгия	2,2%	3,2%	-0,1%	4-й кв.
34	Литва	2,1%	7,7%	4,1%
35	Латвия	1,9%	-0,2%	0,5%
36	Португалия	1,8%	-1,7%	0,6%
37	Хорватия	1,2%	-4,0%	-2,8%
38	Болгария	1,2%	0,6%	0,7%	4-й кв.
39	Мексика	0,6%	-1,7%	-2,7%
40	Словакия	0,4%	0,9%	0,7%
41	Тайвань	0,4%	-1,0%	-0,3%
42	Румыния	0,2%	0,9%	1,8%	4-й кв.
43	Испания	-0,3%	0,1%	0,3%	4-й кв.
44	Япония	-0,7%	-0,3%	-0,3%
45	Финляндия	-1,2%	-2,0%	-1,3%	4-й кв.
46	Марокко	-1,4%	0,4%	-1,3%	4-й кв.
47	Франция*	-1,9%	-2,9%	-0,7%
48	Италия	-2,9%	-1,2%	-0,8%	4-й кв.
49	Сингапур	-3,3%	-2,1%	-1,1%
50	Словения	-4,8%	-0,9%	0,3	4-й кв.
51	Польша	-4,9%	1,2%	-1,5%
52	Греция	-6,1%	-2,8%	-1,2%	4-й кв.
53	Дубай	-6,1%	-4,6%	-3,7%
54	Китай	-6,4%	-2,8%	-1,0%
55	Кипр	-8,2%	-3,8%	-1,8%	4-й кв.
56	Украина	-15,5%	-9,5%	-4,5%
* Предварительные данные *Запрашиваемые цены Источник: Knight Frank Research*

Global House Price Index

Индекс отслеживает динамику цен на рынках жилья 56 стран мира и является источником информации о показателях ключевых рынков жилья по всему миру для инвесторов и девелоперов. Индекс подсчитывается на ежеквартальной основе с 2006 года с использованием официальной государственной статистики и данных центральных банков, где это возможно.

Сергей Велесевич