Риелторы назвали самые востребованные районы на Рублевке

В  2015 году недвижимость Дальней Рублевки заняла первое место по востребованности среди жилья на Рублево-Успенском шоссе, говорится в пресс-релизе агентства недвижимости Penny Lane Realty. Дальней Рублевкой считаются дома и участки, построенные за пределами 20-го км Рублево-Успенского шоссе. До 2013 года доля этого сегмента не превышала 30% от всех сделок с коттеджами и землей на Рублевке, а в 2015 году их число составило 44%.

Причиной роста спроса на дома и участки в этой зоне стало развитие транспортной инфраструктуры Подмосковья, утверждает Penny Lane Realty. Так, в 2013 году район соединили с городом с помощью платной дороги «Северный обход Одинцово», а в марте 2015 года был сдан в эксплуатацию проезд, связывающий эту дорогу с Первым Успенским шоссе. Появление двух дорог создало новую транспортную артерию, которая соединяет данную территорию с Москвой. В первую очередь это сказалось на жителях Дальней и Средней Рублевки (за пределами 12-го км Рублево-Успенского шоссе). В результате спрос сместился с районов, прилегающих к столице, в сторону более удаленных от города объектов.

По сравнению с 2012-м — последним годом, когда здесь не было платной дороги — востребованность жилой недвижимости на Дальней и Средней Рублевке выросла. В 2014 году рост количества сделок составил 54,5%, а по итогам первого полугодия 2015 года в Penny Lane Realty зафиксировали подъем на 3,6%. Большая часть спроса пришлась на дома и участки Дальней Рублевки: здесь количество сделок в первой половине 2015 года увеличилось на 24% по сравнению с 2012 годом. «Чем дальше объекты от Москвы, тем выше на них спрос», — говорится в пресс-релизе Penny Lane Realty.

В Дальней Рублевке построены поселки Поречье, Поляны, Лесные дали, также там расположен поселок Николина Гора. В Средней Рублевке находятся коттеджные поселки Азарово, Новое Лапино, Лесные просторы, Горки 8 и Полесье.

Антон Погорельский