Площадь Гостиного двора в Петербурге предложили увеличить в четыре раза

Девелопер Fort Group (управляет 11 торговыми комплексами общей площадью 500 тыс. кв. м) предлагает властям Петербурга реконструировать Большой Гостиный двор (БГД) на Невском проспекте за 15 млрд руб., пишет газета «Ведомости». 

Реконструкция предполагает увеличение полезной торговой площади в четыре раза — с 15 тыс. до 60 тыс. кв. м — за счет использования внутреннего периметра здания. Кроме того, во дворе планируется разместить бизнес-центр площадью около 10 тыс. кв. м, а над наклонным ходом метро построить двухуровневый паркинг на 1025 машино-мест, сообщает издание.

Проходимость торгового комплекса, которая сейчас не превышает нескольких тысяч человек в день, после реконструкции должна вырасти до 50–70 тыс. человек, рассчитывает управляющий партнер Fort Group Максим Левченко. Проект можно реализовать за 3–4 года, он должен окупиться за 7–12 лет, добавляет он.

Концепция будет передана на рассмотрение городским властям, которые должны принять решение, как развивать памятник. Это может быть конкурс либо целевое предоставление, говорит Левченко. Несмотря на сложную ситуацию на рынке торговой недвижимости, компания готова сейчас, по его словам, взяться за этот проект из-за его исключительного расположения. Кроме того, ввод торговых площадей затормозился, в течение этого и следующего года вряд ли будут сданы в эксплуатацию новые, а через два-три года рынок уже будет готов к поглощению новых объектов, рассуждает он.

Представитель Комитета по инвестициям Петербурга рассказал изданию, что положительно оценивает перспективу реновации БГД за счет привлечения средств инвестора и готов рассмотреть концепцию. По закону после выполнения инвестусловий инвестор становится собственником объекта, напоминает один из чиновников Смольного.

Подготовил Сергей Велесевич