Арендное жилье подешевело в большинстве регионов России
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в регионах России снизилась на 2% (с 15 043 до 14 743 руб.) по итогам первого квартала 2016 года относительно декабря прошлого года, говорится в исследовании сервиса объявлений Domofond.ru (партнер Avito.ru). Это наиболее востребованный сегмент арендного жилья, и отрицательная динамика в нем наблюдается с конца 2014-го: за год падение составило 6%. В исследовании представлен анализ по 79 регионам России, остальные субъекты не рассматривались из-за недостатка данных.
По данным Domofond.ru, в 43 российских регионах средняя ставка аренды упала за этот период от 2 до 10% , еще в 27 стоимость «однушек» колебалась в пределах 1%. В девяти регионах арендные ставки по сравнению с четвертым кварталом 2015 года заметно выросли.
В Москве в первом квартале 2016 года цена предложения арендных квартир упала на 2,1% — с 32,5 тыс. руб. до 31,9 тыс. руб. за однокомнатную квартиру в месяц, отмечается в материалах Domofond.ru. В Подмосковье аренда такого типа жилья подешевела на 1,3% — с 20,4 тыс. руб. до 20,1 тыс. руб. в месяц. В Санкт-Петербурге в первые три месяца 2016 года арендные ставки сократились на 2,4% (с 21,6 тыс. руб. до 21 тыс. руб.).
Лидеры по снижению цен на аренду однокомнатных квартир
|
№ |
Регион |
Ставка за месяц в 4-м квартале 2015г., руб./кварт. |
Ставка за месяц в 1-м квартале 2016г., руб./кварт. |
Динамика |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Республика Алтай |
10 002 |
9006 |
-10,0% |
|
2 |
Курская область |
8018 |
7532 |
-6,1% |
|
3 |
Кемеровская область |
10 152 |
9590 |
-5,5% |
|
4 |
Алтайский край |
10 068 |
9533 |
-5,3% |
|
5 |
Сахалинская область |
17 710 |
16 775 |
-5,3% |
|
6 |
Свердловская область |
14 990 |
14 203 |
-5,3% |
|
7 |
Самарская область |
12 315 |
11 713 |
-4,9% |
|
8 |
Еврейская АО |
12 291 |
11 691 |
-4,9% |
|
9 |
Тульская область |
12 162 |
11 577 |
-4,8% |
|
10 |
Иркутская область |
13 344 |
12 727 |
-4,6% |
В первом квартале 2016 года лидерами по снижению средней цены предложения однокомнатных квартир стали Республика Алтай (-10%), Курская (-6,1%) и Кемеровская (-5,5%) области. В исследовании Domofond.ru отмечается, что в ряде субъектов РФ средняя стоимость съемного жилья уменьшилась из-за сдвига предложения в сторону квартир меньшей площади. Среди регионов, где цены на аренду, напротив, выросли, самые высокие показатели зафиксированы в Астраханской области (10,2%), Чувашии (5%) и Адыгее (3,6%).
Лидеры по росту цен на аренду однокомнатных квартир
|
№ |
Регион |
Ставка за месяц в 4-м квартале 2015г., руб./кварт. |
Ставка за месяц в 1-м квартале 2016г., руб./кварт. |
Динамика |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Астраханская область |
10 035 |
11 060 |
10,2% |
|
2 |
Чувашия |
8134 |
8541 |
5,0% |
|
3 |
Адыгея |
8912 |
9230 |
3,6% |
|
4 |
Вологодская область |
8483 |
8771 |
3,4% |
|
5 |
Крым |
16 970 |
17 489 |
3,1% |
|
6 |
Пензенская область |
8102 |
8277 |
2,2% |
|
7 |
Дагестан |
11 397 |
11 592 |
1,7% |
|
8 |
Новгородская область |
10 490 |
10 667 |
1,7% |
|
9 |
Камчатский край |
19 862 |
20 190 |
1,7% |
|
10 |
Коми |
13 653 |
13 718 |
0,5% |
Снижение арендных ставок в сегменте наиболее востребованного жилья показывает, что рынок переживает не лучшие времена, говорит генеральный директор сервиса Domofond.ru Эрик Сегерборг. При этом падающий уровень цен аренды смог лишь частично компенсировать уменьшение покупательной способности населения, считает эксперт.
Таблицы и графики Domofond.ru
Сергей Велесевич