Разноцветные стандарты: как выглядят многоквартирные дома новых серий
В Москве возводится больше десяти многоквартирных домов по новым стандартам панельного строительства, рассказали «РБК-Недвижимости» в Москомархитектуре. Стандарты для современных панельных домов ведомство разработало прошлым летом. На сегодняшний день утверждено 13 новых серий многоэтажек, которые представили девять домостроительных предприятий.
С 2016 года в Москве действуют новые требования к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы.
Согласно новым нормам, обязательно наличие угловых секций, возможность смещения секций относительно друг друга и перепланировки внутренних помещений, индивидуальные фасады, разная этажность домов (от 6 до 17 этажей), высота потолков не менее 2,7 м. Первые этажи в панельных домах нового поколения должны быть отданы под нежилые помещения — кафе, магазины, службы быта.
До 2017 года в столице будет построено 80 таких объектов, говорится в сообщении пресс-службы департамента градостроительной политики. «РБК-Недвижимость» собрала реализованные и строящиеся проекты домов нового образца.
ЖК «Бунинские луга»
- Адрес: п. Сосенское, ул. Александры Монаховой
- Застройщик: ГК «ПИК»
- Серия: ПИК-1
19-этажный двухсекционный панельный дом в составе ЖК «Бунинские луга» относитсяч к серии ПИК-1, которую отличают свободные планировки, остекленные лоджии с применением алюминиевого профиля, а также комплексное использование энергоэффективных технологий (например, энергосберегающие панели наружных стен). Последние, по уверению застройщика, помогают экономить до 30% расходов на коммунальные платежи.
ЖК «На Базовской»
- Адрес: Базовская ул., д. 15
- Застройщик: ГК «Терра Аури»
- Серия: ГМС-2001, П-46М
Дома в новом квартале на Базовской улице объединены общими дворами, закрытыми для автомобилей. В центре — собственный бульвар с беговыми и велосипедными дорожками, детскими площадками. В состав комплекса входят 12 жилых домов высотой 17–25 этажей: один монолитный и 11 панельных (всего в комплексе 2,5 тыс. квартир). Каждый корпус имеет индивидуальный яркий фасад. Все первые этажи выполняют общественную функцию: здесь предусмотрены магазины, кафе, отделения банков и другая инфраструктура.
Wellton Park
- Адрес: ул. Народного Ополчения, д. 3–7
- Застройщик: «КРОСТ»
- Серия: каркасно-панельный дом
Жилой дом на улице Народного Ополчения — новый корпус ЖК Wellton Park. Проект разработан концерном «КРОСТ» совместно с проектным бюро «НАБАД» по сборно-каркасной технологии. Дом имеет переменную этажность (10–25 этажей), его фасады облицованы клинкерным кирпичом, выкрашенным в разные цвета, а под окнами располагаются корзины для внешних блоков кондиционеров из перфорированного металла. В доме 629 квартир и двухуровневая подземная парковка на 181 машино-мест, благодаря чему двор полностью свободен от автомобилей.
ЖК Union Park
- Адрес: бульвар Генерала Карбышева, д. 9
- Застройщик: «КРОСТ»
- Серия: каркасно-панельный дом
Новый дом в составе ЖК Union Park — еще один образец каркасно-панельной серии концерна «КРОСТ». Монолитно-кирпичное трехсекционное здание высотой 17–27 этажей имеет форму треугольника, сужающегося книзу. Фасады, как и в других домах этой серии, облицованы разноцветной клинкерной плиткой. Всего в новом корпусе Union Park предусмотрено 290 квартир от одной до четырех комнат. Первые этажи полностью отданы под торговые и обслуживающие помещения и кладовые. Парковый ансамбль внутри двора выполнен в стиле фабричной архитектуры конца XIX — начала XX века.
ЖК на Сосинской
- Адрес: ул. Сосинская вл. 6, корп. 1
- Застройщик: «Терра Аури»
- Серия: ТА-714–001
Комплекс новой панельно-каркасной серии ТА-714–001 состоит из трех корпусов переменной этажности (от 4 до 15 этажей). Фасады облицованы натуральным камнем, лицевым кирпичом и клинкерной плиткой с графическим узором и витражами. Под окнами установлены металлические боксы для наружных блоков кондиционеров. Всего в трех корпусах расположены 584 квартиры от одной до пяти комнат. Все подъезды в жилой части спроектированы сквозными — в них предусмотрены административные и торговые помещения.
ЖК «Варшавское шоссе, 141»
- Адрес: Варшавское шоссе, д. 141
- Застройщик: ГК «ПИК»
- Серия: ПИК-1
Жилой комплекс из восьми корпусов построен по новой серии ПИК-1, которую отличают яркие разноцветные фасады, облицованные керамической плиткой. У каждого здания индивидуальный облик и разнообразие планировок — от компактных квартир-студий до просторных четырехкомнатных квартир площадью до 80 кв. м. Корпуса правильной геометрической формы расположены в соответствии с принципами квартальной застройки. Благодаря этому внутренние дворы, закрытые для въезда машин, организованы как единое пространство для отдыха с прогулочными зонами, детскими и спортивными площадками.
ЖК «Ярцевская, 24»
- Адрес: ул. Ярцевская, д. 24
- Застройщик: ГК «ПИК»
- Серия: ПИК-1
В ЖК «Ярцевская, 24» использована та же серия ПИК-1, что и в других новых проектах застройщика, но сам дом получился компактнее — всего два корпуса высотой 15–25 этажей. В жилом комплексе предусмотрено 11 вариантов планировочных решений квартир с отделкой. На придомовой территории оборудованы игровые и спортивные площадки, зона отдыха, а также наземная автостоянка.
ЖК «Некрасовка»
- Адрес: пос. Некрасовка, Люберецкие поля аэрации, кв. 11
- Застройщик: ДСК-1
- Серия: «ДомРик» и «ДомНад»
Серия «ДомНад» создана ДСК-1 при участии мастерской №1 МНИИТЭП. Первый дом этой серии имеет девять этажей, другие будут доходить до семнадцати. Первые этажи отведены под коммерческие помещения, на плоском четырехцветном фасаде проектировщики разместили специальные установки для кондиционеров — чтобы не нарушать целостность архитектурного облика.
Серия «ДомРик» разработана ДСК-1 при участии испанского архитектора Рикардо Бофилла, предложившего увеличить размер панелей до 7,2 м и сделать большие угловые секции. Одна из особенностей серии — во всех двухкомнатных квартирах установлено по два санузла. Благодаря использованию особой облицовки, в которой применяется цементно-песчаная плитка множества оттенков, дома имеют разные фасады. Вместо эркеров — плоские фасадные панели, за которыми спрятаны лоджии. Первые этажи в этой серии спроектированы как нежилые, здесь должны разместиться магазины, сервисные службы, банки. Высота домов может варьироваться от трех до семнадцати этажей.
ЖК «Пресненский Вал, 14»
- Адрес: Пресненский Вал, д. 14
- Застройщик: «Мосреалстрой»
Комплекс, расположенный на территории снесенного завода «Красная Пресня», включает шесть корпусов переменной этажности (7–14 этажей) белого и терракотового цвета. Территория ЖК организована в соответствии с принципами квартальной застройки. Здесь есть собственный бульвар, парковая зона, два детских сада, магазины, кафе, банки, занимающие первые этажи. Внутри оборудована подземная парковка на 460 машино-мест, благодаря чему двор освобожден от автомобилей. Внутреннее дворовое пространство ЖК отделено от общественных зон и прилегающих улиц.
Этот проект не является серийным и реализуется по заказу городского казенного предприятия «Управление гражданского строительства». В Москомархитектуре квартал на Пресненском Валу называют первым образцом квартальной застройки будущего: по мнению столичных властей, именно так должен выглядеть идеальный городской квартал XXI века.
Фотографии предоставлены Москомархитектурой и ГК «ПИК»
Ольга Мамаева