Индексы рынка недвижимости на неделю от 18.12.2006 (18.12.2006)
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы
(www.irn.ru) |
от 18.12.06 |
к 11.12.06 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
4204 долл./кв.м |
+0,1 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на
жилье) |
+0,80 %/мес |
-0,2 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк
депозитами) |
6,11 б/деп |
-0,5 б/д |
За прошедшую неделю изменение цен на квартиры в Москве оказалось минимальным. По данным аналитического центра www.irn.ru, общегородской индекс стоимости жилья прибавил всего 0,1% и составил 4204 долл. за квадратный метр. Изменение цен за неделю на все классы жилья также находится в пределах долей процента.
Таким образом, к концу года московский рынок недвижимости стабилизировался на отметке порядка 4200 долл. за квадратный метр. По мнению специалистов www.irn.ru, в обозримой перспективе вряд ли следует ожидать заметного изменения этого уровня как вверх, так и вниз.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м
(www.irn.ru) |
от 18.12.06 |
к 11.12.06 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой
кухней) |
3876 |
-0,2% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) |
3969 |
0,1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных
пл-дей) |
4199 |
0,1% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой
кухней) |
4134 |
0,1% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших
пл-дей) |
4881 |
0,3% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич.
пл-дей) |
4649 |
0,1% |
| Все панельные и блочные дома |
4015 |
0,0% |
| Все монолитные и кирпичные дома |
4555 |
0,2% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.