Рынок жилья Катара: особенности, цены и влияние чемпионата мира
Число стран, в которых граждане России могут приобрести жилье, сейчас ограничено. Но нельзя исключать, что после футбольного чемпионата мира — 2022, который проходит в Катаре, состоятельные россияне захотят приобрести жилую недвижимость в этой стране.
Чемпионат мира по футболу дал мощный импульс для развития рынка жилой недвижимости Катара. Одно из главных событий — осенью 2018 года эмир Катара Тамим бин Хамад Аль Тани подписал закон, в соответствии с которым иностранным инвесторам разрешается вкладывать средства в недвижимость. Эти меры были направлены на стимулирование экономики и рынка недвижимости. Масштабное строительство в преддверии чемпионата мира привело к появлению большого количества вариантов для покупателей.
Чемпионат мира по футболу в Катаре станет самым дорогим за всю историю. Американская консалтинговая компания Front Office Sports оценила затраты на организацию и проведение чемпионата в $220 млрд. Примерно такую же сумму называл и глава оргкомитета турнира Хасан аль-Тавади. До этого самым дорогим чемпионатом мира по футболу был мундиаль-2014 в Бразилии, на который потратили, по разным оценкам, $15–20 млрд.
Такие масштабные изменения сделали рынок недвижимости более привлекательным. «В Катар приехало большое число болельщиков со всего мира, они своими глазами смогли увидеть преимущества страны, ее возможности. Многие из них наверняка захотят стать собственниками недвижимости в Катаре», — считает партнер Intermark Real Estate Ирина Мошева.
Какие инвестиции дают право на ВНЖ и ПМЖ
- $200 тыс. — можно получить «золотую визу», а затем и вид на жительство (ВНЖ);
- $1 млн — можно получить право на постоянное место жительства (ПМЖ) и доступ к системе здравоохранения и образования.
Где иностранец может приобрести недвижимость в Катаре
Рынок жилой недвижимости Катара сегментирован по четырем основным типам. Это квартиры, кондоминиумы, виллы и земельные дома. И практически весь объем предложения сконцентрирован в городах Доха, Аль-Вакра, Аль-Райян и Лусаил.
Покупка недвижимости иностранцам разрешена не везде. Есть список городов и районов, где можно купить дома в полное владение (free hold):
- город Доха (районы «Жемчужина Катара», Аль-Касар, Аль-Дафна, Анаиза, Тайлеб и Джебель);
- город Аль-Райян (район Равадат Аль-Джахания);
- город Лусаил;
- город-курорт Аль-Хор.
Цены на жилье в Катаре
По словам руководителя катарской компании Just Real Estate Насера Аль Ансари, в последние два года спрос на недвижимость Катара стабильно рос, а в начале 2022 года был резкий скачок интереса к этому рынку, что привело к росту цен. По данным катарской компании Ideal Home Real Estate, в 2020–2022 годах цены на местную недвижимость выросли на 20%.
Цены на недвижимость в Катаре на примере города Лусаила (на 8 декабря 2022 года)
