Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о падении спроса на вторичное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о падении спроса на вторичное жилье в Москве

С начала декабря покупательская активность снизилась на 20% — это соответстувет показателям прошлогоднего декабря. В перспективе участники рынка ждут дальнейшего спада спроса
Фото:  YuryKara\shutterstock
Фото: YuryKara\shutterstock

В ноябре 2021 года спрос покупателей на вторичное жилье в старых границах Москвы снизился в годовом выражении на 15%, сообщили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость». За первые две недели декабря спрос по сравнению с последними двумя неделями ноября упал на 20%, хотя остался на уровне аналогичного периода 2020 года.

В агентстве недвижимости «Азбука жилья» также отмечают сокращение спроса на вторичное жилье. За последний осенний месяц число сделок в сегменте, по их данным, снизилось на 7,1%. В риелторской компании «Метриум» указали на снижение спроса в ноябре на 7%.

Средние сроки экспозиции вторичных квартир в столице в ноябре-декабре выросли на 12% (с 67 до 76 дней), а объем предложения — на 4,7%, подсчитали в «Инком-Недвижимости». В компании считают, что это указывает на дальнейшее сокращение числа сделок в сегменте, и ожидают оттока с рынка части ипотечников (сейчас на них приходится порядка 70% сделок со вторичным жильем) и спада инвестиционного спроса.

«Как мы и предполагали, предложение и сроки экспозиции постепенно растут, это означает перспективное снижение количества сделок, — прогнозирует директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. — Что касается цен, считаю, что потенциал для их дальнейшего роста практически исчерпан, в лучшем случае для продавцов средняя стоимость останется на уровне, достигнутом в 2021 году».

В 2022 году, по мнению эксперта, вторичный рынок после трехлетнего перерыва вернется в состояние рынка покупателя (когда предложение превышает спрос). «Как скоро это произойдет, во многом будет зависеть от динамики и объемов пополнения экспозиции, в том числе новостройками, поступившими на вторичный рынок. При снижении стоимости часть продавцов снимет квартиры с продажи и будет получать доход от сдачи их в аренду», — говорит он.

По данным столичного Росреестра, январе — ноябре 2021 года на вторичном рынке Москвы было зарегистрировано 150,5 тыс. сделок купли-продажи, что на 17% больше, чем за аналогичный период прошлого года (128,8 тыс.). Это рекордный объем за всю историю статистики, которая ведется с 2009 года, отметили в ведомстве.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
Главное Лента