Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Жилье в новостройках по всей России стало дороже «вторички» на 7%
Жилье ,  
0 

Жилье в новостройках по всей России стало дороже «вторички» на 7%

Ценник на первичное жилье в среднем по России составляет 52 тыс. руб. за 1 кв. м
Фото: Anton Gyngazov/Global Look Press
Фото: Anton Gyngazov/Global Look Press

Летом 2018 года ценник на первичное жилье в среднем по России вырос до 52,35 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, в годовом отношении разница в стоимости увеличилась с 2,99 тыс. до 3,28 тыс. руб. Это на 7% выше показателя по вторичному рынку, где средняя цена составляет 49,06 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие данные приводятся в исследовании «Avito Недвижимость».

В течение аналогичного периода прошлого года наблюдалась похожая тенденция, но разница в цене между сегментами составляла 6%. В то же время средняя цена как на первичное, так и на вторичное жилье за лето выросла на 3% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Дороже всего стоят квадратные метры в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Екатеринбурге. Из наиболее доступных — Ульяновск, Челябинск, Тольятти, Саратов и Омск.

Интенсивнее всего цены на жилье за летние месяцы выросли в Новосибирске, отмечают специалисты Avito. Там средняя стоимость квартир в новостройках увеличилась на 12% и составила 59 тыс. руб. за 1 кв. м, на вторичном рынке цена выросла на 6%, до 65 тыс. руб. за 1 кв. м. Немного меньше темпы роста в Уфе, там предложения на первичном рынке подорожали на 6%. В Казани, Волгограде и Санкт-Петербурге — на 5%.

По данным аналитиков Avito, Москва стала единственным городом, где цены на жилье упали сразу в обоих сегментах. На первичном рынке по итогам летних месяцев недвижимость стала дешевле на 2%, средняя стоимость сократилась до 195,7 тыс. руб. за 1 кв. м. На «вторичке» средний ценник уменьшился на 1% и стал равен 216,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Эксперты связывают такую тенденцию с высокой конкуренцией среди застройщиков и продавцов столичного жилья.

В Москве зафиксировано и наибольшее различие между ценами на первичное и вторичное жилье. Квартиры в столичных новостройках сейчас стоят на 11% дороже предложений из старого фонда. Для сравнения, в Нижнем Новгороде, Ижевске и Перми этот разрыв составляет 4%.

Однако в некоторых российских городах наблюдается обратная тенденция. Например, в Саратове предложения первичного рынка дешевле «вторички» на 26%. Похожая ситуация в Краснодаре и Самаре. Там квартиры в новостройках продают по ценам, которые ниже на 17% и 14% соответственно. В Ростове-на-Дону и Красноярске стоимость новых жилых объектов меньше на 10%.

Сравнительная стоимость 1 кв. м на вторичном рынке и в новостройках в городах России

Город Вторичный рынок/тыс. руб за 1 кв. м. Новостройки/тыс. руб за 1 кв. м. Разница
Саратов 42,4 31,2 -26%
Краснодар 53,9 44,8 -17%
Самара 58,3 50,1 -14%
Ростов-на-Дону 58,3 52,4 -10%
Красноярск 55,9 50,6 -10%
Новосибирск 64,9 58,9 -9%
Иркутск 59,2 54,4 -8%
Волгоград 48,1 44,4 -8%
Санкт-Петербург 119,0 109,9 -8%
Уфа 66,1 61,1 -8%
Барнаул 47,1 44,2 -6%
Тюмень 58,8 55,2 -6%
Челябинск 40,2 38,1 -5%
Тольятти 40,9 39,2 -4%
Воронеж 46,1 44,3 -4%
Екатеринбург 70,9 68,8 -3%
Казань 71,8 70,2 -2%
Омск 44,7 43,7 -2%
Ульяновск 41,1 40,9 -1%
Пермь 52,8 54,1 2%
Ижевск 47,1 49,0 4%
Нижний Новгород 63,9 66,5 4%
Москва 195,6 216,5 11%

Таблица: «Avito Недвижимость»

По данным аналитиков ЦИАН, чаще всего потенциальные покупатели жилья в Москве интересуются квартирами в новостройках, которые расположены в районах между ТТК и МКАД. Это 37% от общего числа просмотров. Кроме того, 27% всех договоров долевого участия, которые были заключены с января по август 2018 года, также зарегистрированы в этой зоне. Средняя цена за 1 кв. м жилья здесь равна 201 тыс. руб.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 28 мар, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 28 мар, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 28 мар, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 28 мар, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 28 мар, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 28 мар, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
Главное Лента