Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Ипотечному рынку в России предсказали двукратное замедление
Деньги ,  
0 

Ипотечному рынку в России предсказали двукратное замедление

В 2017 году объем выдачи жилищных кредитов составит 1,7 трлн руб., а совокупная задолженность по таким займам вырастет на 12%, спрогнозировали в рейтинговом агентстве RAEX
Фото: Lexion Development
Фото: Lexion Development

В 2017 году в России в два раза замедлятся темпы роста ипотечного рынка, считают в рейтинговом агентстве RAEX. Аналитики этого агентства опубликовали отчет, в котором спрогнозировали увеличение выдачи жилищных кредитов на 15% по сравнению с прошлым годом. В 2016 году прирост выдачи ипотечных займов составлял 27%, говорится в материалах RAEX.

К концу текущего года россияне возьмут в ипотеку 1,7 трлн руб., предсказали авторы отчета. В результате совокупный объем ипотечной задолженности по всей стране вырастет на 12% и достигнет 5 трлн руб., написано в документе.

В RAEX связали ожидаемое замедление ипотечного рынка в стране со снижением реальных доходов населения, а также с реализацией отложенного спроса на недвижимость в 2015–2016 годах. По мнению авторов работы, повышенная востребованность жилья в предыдущие два года привела к исчерпанию ресурсов для возможного роста ипотеки в ближайшее время.

Дополнительным фактором станет снижение темпов строительства нового жилья, убеждены в RAEX. По итогам 2016 года объем введенного в эксплуатацию жилья снизился на 6%, если же сравнивать январь 2017 года с январем 2016-го, то отрицательная динамика достигла 21,6%, говорится в отчете. По мнению аналитиков, такая тенденция приведет к повышению цен на первичном рынке, что, в свою очередь, снизит спрос и не даст ипотечному рынку вырасти слишком сильно.

Динамика ипотечной ставки в России за последние два года

Фото: Рейтинговое агентство RAEX по данным Банка России
Фото: Рейтинговое агентство RAEX по данным Банка России

Описанный сценарий будет актуален при стабильной цене на нефть в размере $50 за баррель, 5%-ной инфляции и снижении базовой ставки российского Центробанка на 1–1,5% до конца года, пишет RAEX. Альтернативный сценарий реализуется, если ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 10%, инфляция достигнет 6–8%, а нефть подешевеет $40–45 — в этом случае рост ипотечного рынка замедлится в три раза (до 9% в год), а суммарный объем выдачи составит 1,6 трлн руб, сказано в отчете.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме рекомендовали повысить штрафы за недопуск газовщиков в квартиры Жилье, 18 мар, 18:50
Минтруд разработал перечень освобожденных от пеней при оплате ЖКУ Жилье, 18 мар, 16:51
Росреестр нашел собственников для 7 тыс. объектов недвижимости в Москве Город, 18 мар, 15:19
Куда спрятать в квартире ценные вещи. 12 советов по организации тайника Дом, 18 мар, 13:43
Квартальный ввод торговых центров в России за год вырос в семь раз Город, 18 мар, 13:43
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим снижением цен на апартаменты Жилье, 18 мар, 12:59
Отцовский капитал: кто может получить и на что потратить почти ₽1 млн Деньги, 18 мар, 11:53
Генеральный директор MR Group Мария Литинецкая — о городе и архитектуре Город, 18 мар, 11:50
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки за год Жилье, 18 мар, 10:35
Минфин подготовил проект о продлении выплат многодетным на ипотеку Жилье, 18 мар, 09:50
Росреестр зафиксировал рекорд по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 18 мар, 09:15
Почти три четверти введенного в 2024 году жилья построено населением Жилье, 15 мар, 18:16
Росстат зафиксировал падение ввода жилья в Москве Жилье, 15 мар, 18:02
«Домклик» вычислил регионы России с самыми низкими ценами на жилье Жилье, 15 мар, 16:20
Главное Лента