Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Застройщики не успели вовремя сдать почти половину новостроек в Москве
Жилье ,  
0 

Застройщики не успели вовремя сдать почти половину новостроек в Москве

Обязательства перед дольщиками не были выполнены вовремя в 46% заявленных к сдаче в 2016 году новостроек
Фото:  Александр Рюмин/ТАСС
Фото: Александр Рюмин/ТАСС

Почти половина новостроек Москвы, ввод которых был запланирован в 2016 году, не были сданы дольщикам вовремя, говорится в исследовании риелторской компании «Метриум Групп». Аналитики компании изучили проектные декларации реализуемых в столице новостроек. Всего в список попало 98 жилых и апартаментных комплексов, в них ожидалось получение разрешения на ввод в эксплуатацию (РВЭ) на весь проект целиком, отдельные корпуса или очереди (без учета проектов, которые не успели сдаться в 2015 году и с опозданием вводились в 2016 году).

Всего за 12 месяцев прошлого года РВЭ было получено в 53 жилых проектах из 98, говорится в исследовании. То есть обязательства перед дольщиками выполнены в 54,1% заявленных к сдаче новостроек.

«Перенос сроков ввода в эксплуатацию на один-два квартала не является чем-то экстраординарным для столичного рынка недвижимости. Две трети не успевших сдаться в 2016 году проектов планируют сделать это уже в первой половине 2017 года. То есть у покупателей нет никаких причин для беспокойства. Большинство из этих жилых и апартаментных комплексов уже построены, в них завершаются отделочные работы и благоустройство территории», — поясняет управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Как показало исследование, в подавляющем большинстве не успевших сдаться в 2016 году проектов сроки ввода были перенесены на первую половину 2017 года. При этом 40,5% «просроченных» новостроек намерены получить РВЭ в первом квартале, 28,6% — во втором. Еще 14,2% готовятся к сдаче во втором полугодии 2017 года. В ряде проектов сроки строительства увеличены более чем на год — ввод перенесен на 2018 год. И остаются еще четыре проекта, вероятность окончания строительства которых стремится к нулю. Это три апартаментных комплекса обанкротившейся компании RED Development, а также комплекс апартаментов «Дом на ВДНХ» — его строительство столичные власти признали нецелесообразным, говорится в материалах «Метриум Групп».

Кроме того, в списке не успевших получить РВЭ до конца 2016 года есть несколько проектов, покупатели жилья в которых признаны обманутыми дольщиками. Среди них жилой комплекс «Терлецкий парк», ранее называвшийся «Московские окна». Он должен был достроиться и сдаться в третьем квартале 2016 года, однако строительные работы не начались до сих пор, сообщили специалисты «Метриум Групп».

«Небольшие задержки по срокам, как правило, связаны с урегулированием различного рода формальностей. К примеру, госкомиссия могла выявить какие-то недоделки, на устранение которых потребуется еще пара месяцев. Или коммунальные службы затягивают подключение к сетям. Гораздо больше опасений вызывают те проекты, которые прибавляют к срокам строительства год, а то и больше. В таких случаях речь может идти о проблемах с исходно-разрешительной документацией, недостатке финансирования и других серьезных сложностях, поставивших под вопрос реализацию проекта. К счастью, на сегодняшний день подобных проектов на столичном рынке немного», — говорит Мария Литинецкая.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хуснуллин заявил о продлении маршрутов МЦД до 11 регионов Город, 15:32
Средняя цена самых дорогих домов Подмосковья из топ-100 превысила $30 млн Загород, 15:27
В России вернули мораторий на штрафы застройщикам: в чем риски дольщиков Жилье, 14:09
Гид офисного рантье: как выбрать доходный объект для инвестиций Деньги, 13:13
Цены на помещения с арендным бизнесом в Москве выросли на 10% за год Город, 12:42
Как сделать парник своими руками. Пошаговая инструкция Загород, 11:34
Аналитики зафиксировали стагнацию цен на дома в Подмосковье Загород, 10:30
Стоит ли покупать дачу в Подмосковье весной 2024 года Загород, 10:00
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 28 мар, 13:57
Главное Лента