Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Не дороже 8 млн: сколько квартир можно купить в ипотеку с господдержкой
Ипотека ,  
0 

Не дороже 8 млн: сколько квартир можно купить в ипотеку с господдержкой

Аналитический центр «Циан» подсчитал точное количество жилья в новостройках, которое можно оформить в ипотеку с фиксированной ставкой в 12%
Фото: Валерий Матыцин/ТАСС
Фото: Валерий Матыцин/ТАСС

По программе ипотеки с господдержкой в Московском регионе можно приобрести 63,7 тыс. квартир, подсчитали в аналитическом центре «Циан» — онлайн-сервисе объявлений о недвижимости. Речь идет о недвижимости на первичном рынке по цене не выше 8 млн руб. — такова максимальная сумма покупки по программе субсидированной ипотеки для жилья в столице и области. Еще одним обязательным условием является продажа квартир по договорам долевого участия (ДДУ), поясняется в материалах «Циана».

Большая часть квартир, которые удовлетворяют условиям ипотеки с господдержкой, расположены в Московской области: в этом регионе сосредоточены 48,6 тыс. таких объектов, что эквивалентно 69,5% всего активного предложения на первичном рынке Подмосковья, утверждает аналитический центр «Циан». Еще 4,7 тыс. квартир, на которые можно оформить субсидированную ипотеку, находятся в Новой Москве и занимают 54% от всего предложения. Наконец 10,4 тыс. квартир, подходящих для ипотеки с господдержкой, строятся в Москве — это 27% от активного предложения на первичном рынке столицы, указывает «Циан».

Программа ипотеки с господдержкой действует до 31 декабря 2016 года. В рамках этой программы покупатель может приобрести жилье в новостройке по фиксированной ставке, которая не превышает 12%. Разницу между фактической ставкой кредита, предлагаемой банком, и 12%-ным пороговым значением кредиторам покрывает государство. Максимальная стоимость квартиры, которую можно купить в рамках этой программы, не может быть выше 8 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для всех остальных регионов России предельная стоимость жилья установлена на отметке в 3 млн руб.

Средняя цена 1 кв. м в новостройках Старой Москвы по итогам третьего квартала 2016 года составила 182,4 тыс. руб. — это на 5,3 тыс. руб. дешевле, чем год назад, утверждает «Циан». В Новой Москве 1 кв. м жилья на первичном рынке стоит 95 тыс. руб. (минус 3,9 тыс. руб. по сравнению с прошлым годом), в Московской области — 78,2 тыс. руб. (на 0,7 тыс. руб. дешевле, чем в третьем квартале 2015 года), говорится в исследовании. При этом во всех проектах Москвы и Новой Москвы, продажи в которых стартовали в 2016 году, стоимость 1 кв. м оказалась ниже текущих средних значений — 157,3 и 94,9 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно, выяснили в «Циане». В настоящий момент 24,7% от объема предложения на первичном рынке приходится на корпуса, находящиеся на стадии котлована, 36,5% — на стадии возведения здания, 20,1% — на этапе внутренних работ и 18,6% — на введенные в эксплуатацию, сказано в отчете.

Цены на квартиры в новостройках Московского региона в зависимости от даты старта продаж

Год выхода в продажу Стоимость 1 кв. м в Москве, тыс. руб. Стоимость 1 кв. м в Новой Москве, тыс. руб. Стоимость 1 кв. м в Московской области, тыс. руб.
2016 157,3 94,9 81,9
2015 168,9 105,3 75,6
2014 242,2 95,3 78,0
2013 и ранее 235,3 103,3 81,8

Источник: «Циан»
Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Цены на помещения с арендным бизнесом в Москве выросли на 10% за год Город, 12:42
Как сделать парник своими руками. Пошаговая инструкция Загород, 11:34
Аналитики зафиксировали стагнацию цен на дома в Подмосковье Загород, 10:30
Стоит ли покупать дачу в Подмосковье весной 2024 года Загород, 10:00
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 28 мар, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 28 мар, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 28 мар, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 28 мар, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 28 мар, 11:28
Главное Лента