Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве зафиксирован нетипичный спад количества квартир на продажу
Жилье ,  
0 

В Москве зафиксирован нетипичный спад количества квартир на продажу

Подобное снижение объема предложения вторичных квартир в последний раз было замечено пять лет назад
Фото: ТАСС/ Антон Белицкий
Фото: ТАСС/ Антон Белицкий

За три летних месяца 2016 года в Москве зафиксировано сокращение объема предложения на вторичном рынке жилья на 8,1%. Если в мае-июне 2016 года в Москве на продажу было выставлено 43,2 тыс. квартир, то в августе — 39,7 тыс., следует из аналитических материалов компании «Инком-Недвижимость».

Подобный спад в последний раз наблюдался в 2011 году (см. таблицу ниже), когда объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы сократился в течение июня-августа на 9,5%. До нынешнего лета, по статистике аналитического центра «Инком-Недвижимости», этот показатель демонстрировал пусть незначительную, но положительную динамику.

Объем предложения вторичных квартир в Москве по итогам месяца, шт.

Год Май Август Динамика
2011 53 662 48 546 - 9,5%
2012 54 658 54 909 + 0,5%
2013 38 780 39 376 + 1,5%
2014 40 211 40 694 + 1,2%
2015 42 647 43 395 + 1,8%
2016 43 297 39 790 - 8,1%

Риелторы объясняют сформировавшуюся тенденцию сокращения объема предложения на московском вторичном рынке жилья отсутствием летом типичного сезонного спада покупательской активности. «Люди остались дома, понимая, что не могут позволить себе расходы на отдых в числе прочих, более значимых трат. Многие покупатели недвижимости, которые в иных обстоятельствах пришли бы на рынок жилья осенью, прежде отдохнув на «турецких берегах», просто никуда не поехали. А раз так — занялись своими жилищными вопросами. Как следствие, показатели покупательской активности нынешним летом снизились по сравнению с предшествующими сезонами не так существенно, как это обычно бывает», — объяснил поведение покупателей недвижимости директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

На сокращение объемов предложения вторичных квартир в Москве также повлияло и планомерное снижение фактических цен на жилье. «Многие собственники объектов так и не смогли смириться с фактическим удешевлением своего жилья за последние полтора года в среднем на 15–20% и, понимая, что продать квартиру по той цене, которую они считают справедливой, не получится, предпочитают занять выжидательную позицию и жить надеждой на «светлое будущее». В определенной мере это регулирует рынок с учетом нынешних покупательских потребностей. По нашим оценкам, в настоящее время реальный шанс быть проданными имеют не более 20 квартир из 100 представленных в централизованных базах данных — только те объекты, владельцы которых готовы грамотно работать с ценой. Сегодня этого количества в целом достаточно для сократившейся вследствие кризиса покупательской аудитории», — уточнил Сергей Шлома.

По данным независимого аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости — IRN», средние цены на вторичные квартиры в Москве по итогам лета 2016 года составили 170–175 тыс. руб. за 1 кв. м, в то время как осенью 2014 года они достигали 215 тыс. руб. за «квадрат».

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр зафиксировал рост спроса на жилье в Москве на 43% за месяц Жилье, 09:15
Москва и Санкт-Петербург возглавили рейтинг по снижению цен на жилье Жилье, 09:00
В Госдуме рекомендовали повысить штрафы за недопуск газовщиков в квартиры Жилье, 18 мар, 18:50
Минтруд разработал перечень освобожденных от пеней при оплате ЖКУ Жилье, 18 мар, 16:51
Росреестр нашел собственников для 7 тыс. объектов недвижимости в Москве Город, 18 мар, 15:19
Куда спрятать в квартире ценные вещи. 12 советов по организации тайника Дом, 18 мар, 13:43
Квартальный ввод торговых центров в России за год вырос в семь раз Город, 18 мар, 13:43
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим снижением цен на апартаменты Жилье, 18 мар, 12:59
Отцовский капитал: кто может получить и на что потратить почти ₽1 млн Деньги, 18 мар, 11:53
Генеральный директор MR Group Мария Литинецкая — о городе и архитектуре Город, 18 мар, 11:50
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки за год Жилье, 18 мар, 10:35
Минфин подготовил проект о продлении выплат многодетным на ипотеку Жилье, 18 мар, 09:50
Росреестр зафиксировал рекорд по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 18 мар, 09:15
Почти три четверти введенного в 2024 году жилья построено населением Жилье, 15 мар, 18:16
Главное Лента