Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты спрогнозировали дальнейшее падение цен на квартиры в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты спрогнозировали дальнейшее падение цен на квартиры в Москве

Рост спроса на квартиры в столице в первом полугодии 2016 года не смог переломить тенденцию к снижению цен, утверждают аналитики
Фото: Depositphotos/vlerijse
Фото: Depositphotos/vlerijse

Рост спроса на жилье в первом полугодии 2016 года не привел к росту цен на жилье в Москве: за первые шесть месяцев стоимость квадратного метра в столице подешевела на 3%. Об этом говорится в обзоре московского рынка жилья, подготовленном «ИРН-Консалтинг». По прогнозам аналитиков компании, до конца года цены на квартиры в Москве могут просесть до 10%.

Во втором полугодии 2016 года темпы снижения цен будут выше, чем в первом, так как в начале года активность на рынке оказалась аномально высокой из-за страхов по поводу окончания программы льготной ипотеки, поясняют аналитики «ИРН-Консалтинг». Если ситуация на рынке не изменится, то, по прогнозам специалистов компании, цена квадрата снизится еще на 6%. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках, по данным «ИРН-Консалтинг», составляет 204,3 тыс. руб.

До кризиса рост спроса всегда приводил к подорожанию жилья, поэтому некоторые эксперты ожидают развития рынка по такому же сценарию. «Однако ранее рост цен происходил на дефицитном рынке в условиях роста спроса и доходов населения. Никаких предпосылок для изменения ситуации пока нет и не предвидится», — поясняется в материалах «ИРН-Консалтинг».

С начала 2016 года на рынке первичного жилья зафиксирован ажиотажный спрос. При этом, он не привел в к росту стоимости квартир в новостройках, цены упали. О том, что происходит с ценами на недвижимость в Москве рассказал в эфире РБК-ТВ заместитель главного редактора «РБК-Недвижимость» Сергей Велесевич
С начала 2016 года на рынке первичного жилья зафиксирован ажиотажный спрос. При этом, он не привел в к росту стоимости квартир в новостройках, цены упали. О том, что происходит с ценами на недвижимость в Москве рассказал в эфире РБК-ТВ заместитель главного редактора «РБК-Недвижимость» Сергей Велесевич
(Видео: Телеканал РБК)

Сейчас на рынке иная ситуация: объемы предложения в Москве продолжают бить рекорды, растет число разрешений на строительство жилья, доходы населения падают, отмечается в обзоре. В связи с этим в компании «ИРН-Консалтинг» считают, что на данный момент нет предпосылок к росту стоимости квартир в столичных новостройках. «Чем выше спрос на жилье летом, тем меньше средств у покупателей останется на осень — даже при текущем уровне цен. А попытка их повышения в текущих условиях лишь приблизит стагнацию и спад. Скорее, цены потребуется снижать, чтобы поддерживать хотя бы текущий уровень спроса на рынке», — утверждают аналитики компании.

Ранее рост спроса на первичное жилье подтвердили отчеты крупнейших публичных застройщиков жилья в России (ПИК, ЛСР, «Эталон»). Их выручка и продажи квартир за первую половину 2016 года выросли. Группа компаний ПИК за первые шесть месяцев 2016-го продала 405 тыс. кв. м недвижимости на 30 млрд руб. — это на 39% превышает показатели предыдущего года, говорится в отчете компании. ЛСР смогла выручить от реализации 366 тыс. кв. м недвижимости 37,8 млрд руб., что на 76% больше, чем в 2015 году. Самый значительный рост — у группы «Эталон»: за первые шесть месяцев текущего года продажи жилья у нее увеличились на 165%, до 236 тыс. кв. м, а объем вырученных средств — на 192%, до 23,14 млрд руб., говорится в отчете застройщика.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве введут около 1,5 млн кв. м жилья по реновации в 2024 году Жилье, 12:32
Четырехкратный чемпион NBA выставил дом в Техасе на продажу за $16,5 млн Деньги, 12:17
Микрорайон по-новому: каким должен быть квартал следующего поколения Жилье, 11:49
«Домклик» запустил функцию онлайн-записи на просмотр жилья Жилье, 11:23
Тренды в интерьерах загородных домов — 2024. Делаем стильный ремонт Загород, 11:00
Росреестр зафиксировал рост спроса на жилье в Москве на 43% за месяц Жилье, 09:15
Москва и Санкт-Петербург возглавили рейтинг по снижению цен на жилье Жилье, 09:00
В Госдуме рекомендовали повысить штрафы за недопуск газовщиков в квартиры Жилье, 18 мар, 18:50
Минтруд разработал перечень освобожденных от пеней при оплате ЖКУ Жилье, 18 мар, 16:51
Росреестр нашел собственников для 7 тыс. объектов недвижимости в Москве Город, 18 мар, 15:19
Куда спрятать в квартире ценные вещи. 12 советов по организации тайника Дом, 18 мар, 13:43
Квартальный ввод торговых центров в России за год вырос в семь раз Город, 18 мар, 13:43
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим снижением цен на апартаменты Жилье, 18 мар, 12:59
Отцовский капитал: кто может получить и на что потратить почти ₽1 млн Деньги, 18 мар, 11:53
Главное Лента