Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Россияне обошли европейцев по числу объектов недвижимости в собственности
Зарубежная недвижимость ,  
0 

Россияне обошли европейцев по числу объектов недвижимости в собственности

Россияне чаще европейцев являются собственниками сразу нескольких объектов недвижимости. Основа благополучия россиян - полученные еще в советское время квартиры и дачные участки.
Фото: Depositphotos/AndreySt
Фото: Depositphotos/AndreySt

Чиновники не только не спешат продавать, а, наоборот, продолжают покупать квартиры, дома и землю за пределами России, показало исследование РБК. Из почти 500 госслужащих и депутатов, задекларировавших такое имущество по итогам 2013г., список покинули единицы, зато три десятка впервые стали обладателями земли и жилья за границей. Они объясняют это желанием возить детей на море, лечить родственников или просто прихотью жен. Запрет на зарубежные счета затруднил содержание домов в других странах, но и эту проблему большинству удалось решить.

Помимо основного жилья 32,3% российских домохозяйств владеют другой недвижимостью: квартирой, домом или земельным участком, следует из исследования, проведенного центром "Демоскоп" по заказу Минфина (оно основано на анкетировании более 6 тыс. домохозяйств и опросе почти 12,6 тыс. человек). Чаще всего (у 15,1% российских домохозяйств) другая недвижимость - это дом (городской, загородный или дачный). На втором месте (12,3%) - квартира, на третьем (10,5%) - земля.

В Европе аналогичный показатель ниже: по данным Европейского Центрального банка, он составил в прошлом году лишь 23,1%. Максимальный уровень был зафиксирован на Кипре (51,6%), в Греции (37,9%, данные 2009г.), а также в Испании (36,2%, данные 2008г.). В Нидерландах, Австрии и Бельгии, напротив, только 6,1, 13,4 и 16,4% граждан соответственно оказались собственниками двух и более объектов недвижимости.

Основную часть своей недвижимости россияне получили в ходе бесплатной приватизации, напоминает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин. Речь идет как о квартирах, так и о домах (дачах), полученных по дачной амнистии. "Надо учитывать и традиционный уклад россиян, - продолжает он. - У нас принято, чтобы родители покупали жилье детям в тот момент, когда те еще не обзавелись своей семьей. К тому же в России достаточно широко распространена тенденция самим создавать объекты недвижимости - покупать участок, строить дом, гараж".

В Европе отношение к недвижимости исторически другое - она облагается немалыми налогами, и фискальная дисциплина там совсем другая, отмечает член совета директоров компании "СтройИнвестТопаз" Максим Раевский: "В зависимости от страны единовременный налог на недвижимость в Европе составит 2,5-5% от стоимости объекта, при этом его надо уплатить в течение четырех недель после подписания договора купли-продажи".

 

Граждане и их финансы

 

45,1% домохозяйств имеют запасы сбережений

 

88,5 тыс. руб. средний размер финансовых активов одного домохозяйства

 

36,9 тыс. руб. в среднем у граждан находится на текущих счетах

 

188,1 тыс. руб. средний размер 
депозита граждан

 

4,5% граждан владеют акциями предприятий. При этом сберегательные сертификаты есть у 0,6%, паи в ПИФах - у 0,5%, облигации - у 0,2%

 

2,6% от всех держателей акций купили их через брокерскую компанию, 12,4% - у предприятия-эмитента

 

43,7 тыс. руб. в среднем на домохозяйство составляют наличные сбережения

 

214,2 
тыс. руб. средний размер задолженности домохозяйства по всем видам кредитов

 

52,5 тыс. руб. средняя сумма долгов частным лицам, приходящаяся на одно домохозяйство

 

7,1% домохозяйств имеют три и более непогашенных потребительских кредита, 21,6% - два кредита, 
71,3% - один

 

1,37 кредитной карты приходится в среднем на одно домохозяйство

 

Источники: Минфин, исследовательский центр "Демоскоп"

При этом европейцы довольно спокойно относятся к аренде недвижимости и зачастую арендуют на каникулы, например, один и тот же летний дом или шале в горах на протяжении многих лет, рассказывает директор департамента аналитики Knight Frank Russia & CIS Ольга Ясько. В Европе и одно домовладение имеют в собственности не так много людей, напоминает Халин. "В отдельных странах соотношение тех, кто владеет, и тех, кто арендует недвижимость, иногда распределяется 50 на 50, а иногда и выше в пользу арендаторов, - объясняет он. - В то же время в таких странах, как Греция и Испания, процент домохозяйств, у которых в собственности есть два и более объекта недвижимости, выше, потому что там второй дом или квартира, как правило, расположены на морском побережье и представляют собой аналог нашей дачи".

Новый налог на имущество, исчисляемый от кадастровой стоимости недвижимости, вряд ли приведет к массовой распродаже, уверена Ясько: "Многие дачники в нашей стране - люди пенсионного возраста и освобождены от уплаты налога. А для тех, кто купил недвижимость на собственные средства, налог не составит значимой величины".

Алексей Пастушин, РБК

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как сделать парник своими руками. Пошаговая инструкция Загород, 11:34
Аналитики зафиксировали стагнацию цен на дома в Подмосковье Загород, 10:30
Стоит ли покупать дачу в Подмосковье весной 2024 года Загород, 10:00
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 28 мар, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 28 мар, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 28 мар, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 28 мар, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 28 мар, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 28 мар, 10:08
Главное Лента