Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВЭБ продаст за долги построенный к Олимпиаде отель Radisson Blu
Коммерческая недвижимость ,  
0 

ВЭБ продаст за долги построенный к Олимпиаде отель Radisson Blu

Как стало известно РБК, ВЭБ ищет покупателя на один из самых роскошных отелей в Сочи — Radisson Blu Resort & Congress Centre. В нем Владимир Путин и Дмитрий Медведев часто принимают важных гостей
Фото: Артур Лебедев/ТАСС
Фото: Артур Лебедев/ТАСС

«Было такое мнение, что олимпийские активы — плохие активы. Но это точно не плохие активы. Ситуация такова на туристическом рынке, что достаточно активно растут продажи Сочи как в кластере горном, так в кластере морском», — заявил президент ВЭБа Сергей Горьков на Петербургском экономическом форуме (цитата по Интерфаксу). По его словам, у банка уже есть покупатели на некоторые активы. Вице-премьер Дмитрий Козак сказал РБК, что речь идет о продаже гостиницы, находящейся в залоге у ВЭБа, но не назвал какой.

Федеральный чиновник и источник, близкий к ВЭБу, говорят, что банк ведет переговоры о продаже Resort & Congress Centre. Чиновник поясняет, что гостиница досталась госкорпорации за долги: заемщик, структуры бизнесмена Аббаса Алиева, не смогли рассчитаться по кредиту, несмотря на увеличение туристического потока в Сочи. По словам источника, близкого к ВЭБу, в переговорах участвуют сразу несколько покупателей, но назвать их и предполагаемые сроки сделки он не смог.

Radisson Blu Resort & Congress Centre на 508 номеров расположен на берегу Черного моря, в Адлере. Рядом — причал для яхт и олимпийский парк. Гостиница была построена за несколько лет до Олимпиады. Во время Олимпийских и Паралимпийских игр в ней останавливались члены Международного олимпийского комитета и высокопоставленные российские чиновники.

Отель часто используется для проведения мероприятий высокого уровня. С 2012 года в нем проходят ежегодные встречи премьера Дмитрия Медведева с владельцами и топ-менеджерами крупных российских компаний во время инвестиционного форума в Сочи. Там же устраивается ежегодный прием для гостей форума от имени Медведева. В 2016 году российский президент Владимир Путин в конгресс-центре отеля встречал лидеров десятки в рамках делового форума Россия — АСЕАН.

Заемщик Алиев

ВЭБ впервые за долги продает олимпийский объект. Госкорпорация по поручению правительства была одним из кредиторов строительства олимпийских объектов. Всего она выдала 20 кредитов на 241 млрд руб., в том числе структурам миллиардеров Владимира Потанина, Олега Дерипаски и Виктора Вексельберга. Компании должны были начать обслуживать кредиты в 2014 году, но большинство из них попросило об отсрочке и реструктуризации долга. Возможные потери от олимпийских кредитов ВЭБ оценивал в 190 млрд руб. В прошлый четверг, 23 июня, глава банка сообщил о реструктуризации олимпийских кредитов на 25 лет.

О том, что ВЭБ собирался выдать кредит ЗАО «Отель Девелопмент» на строительство Radisson Blu Resort & Congress Centre, сообщала в 2011 году газета «Ведомости». Стоимость строительства оценивалась в 6 млрд руб., 70% из которых кредит ВЭБа.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ​99% ЗАО «Отель Девелопмент» принадлежит ООО «ФД Менеджмент», которым на 100% владеет кипрская Kernan Management Ltd. «Ведомости» и «Коммерсантъ» называли владельцем ЗАО предпринимателя Аббаса Алиева, бывшего президента туристической компании «Интурист». В феврале Арбитражный суд Москвы удовлетворил требование ВЭБа к ЗАО «Отель Девелопмент» и еще пяти компаниям о взыскании по кредитным договорам 23,5 млрд руб. Речь шла о кредитах на строительство в Геленджике Kempinski Grand Hotel и комплекса апартаментов «Сады морей». Представители ответчика заявили, что заемщик не может обсуживать кредиты из-за ухудшения финансовой ситуации. ​Чистый убыток ЗАО «Отель Девелопмент» по итогам 2014 года составил 50,5 млн руб., в 2013 году — 438,6 млн руб. ​

В управляющей отелями Radisson Rezidor Hotel Group отказались от комментариев и посоветовали обратиться в ВЭБ. Сотрудник компании слышал, что отель в Сочи уже принадлежит банку. В компании «Отель Девелопмент» телефоны не отвечали в течение нескольких дней.

По мнению старшего менеджера PwC Андрея Тонконогова, цена премиального пятизвездочного отеля на Имеретинской низменности Сочи может составлять около $250–300 тыс. за номер, или $125–150 млн за отель. «Сегмент гостиничной недвижимости очень специфичен, и зачастую конечная рыночная стоимость формируется не на основании финансовых показателей отеля и вложенных инвестиций, а от желания потенциального покупателя приобрести качественный актив под управлением международного оператора», — объясняет он. Эксперт уточнил, что итоговая стоимость может быть сформирована только после тщательного анализа финансово-хозяйственной деятельности актива.

Наталья Дербышева, Полина Никольская (РБК)

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме рекомендовали повысить штрафы за недопуск газовщиков в квартиры Жилье, 18 мар, 18:50
Минтруд разработал перечень освобожденных от пеней при оплате ЖКУ Жилье, 18 мар, 16:51
Росреестр нашел собственников для 7 тыс. объектов недвижимости в Москве Город, 18 мар, 15:19
Куда спрятать в квартире ценные вещи. 12 советов по организации тайника Дом, 18 мар, 13:43
Квартальный ввод торговых центров в России за год вырос в семь раз Город, 18 мар, 13:43
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим снижением цен на апартаменты Жилье, 18 мар, 12:59
Отцовский капитал: кто может получить и на что потратить почти ₽1 млн Деньги, 18 мар, 11:53
Генеральный директор MR Group Мария Литинецкая — о городе и архитектуре Город, 18 мар, 11:50
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки за год Жилье, 18 мар, 10:35
Минфин подготовил проект о продлении выплат многодетным на ипотеку Жилье, 18 мар, 09:50
Росреестр зафиксировал рекорд по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 18 мар, 09:15
Почти три четверти введенного в 2024 году жилья построено населением Жилье, 15 мар, 18:16
Росстат зафиксировал падение ввода жилья в Москве Жилье, 15 мар, 18:02
«Домклик» вычислил регионы России с самыми низкими ценами на жилье Жилье, 15 мар, 16:20
Главное Лента