Последние вопросы:
23.04.2013
Свекровь страдает алкоголизмом и хочет приватизировать квартиру на себя. В квартире прописаны малолетниие дети. Должна ли она получить мое согласие на приватизацию жилья как представителя несовершеннолетних? Я против приватизации на нее. Спасибо. (алена)
-
15.04.2013
Добрый день, Алена! Приватизировать только на себя Ваша свекровь не сможет, т.к. участие детей в приватизации ...
Добрый день, Алена! Приватизировать только на себя Ваша свекровь не сможет, т.к. участие детей в приватизации обязательно.
Служба недвижимости ИПС, эксперт, Служба недвижимости ИПС
-
23.04.2013
Уважаемая Алена. Право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи при условии, что ранее ими право на приватизацию использовано не было. Несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. Алена, за более подробной бесплатной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.
Панова Екатерина Андреевна, тел.(495)644-45-08,www.moistolitsy.ru, руководитель юридического отдела, Агентство недвижимости "Мои Столицы"
23.04.2013
Могу ли я отсудить долю на ребёнка 13 лет, если хозяином дома является его отец, а мы там прописаны, но в данное время не проживаем? А дом продаётся. (Наталья)
-
23.04.2013
Уважаемая Наталья. По действующему законодательству, дети не имеют прав на имущество родителей, равно, как и родители не имеют прав на имущество детей. Отец ребёнка вправе распорядиться принадлежащим ему домом, в том числе и продать его, не выделяя ребёнку долю и не наделяя его другим недвижимым имуществом. Наталья, за более подробной бесплатной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.
Панова Екатерина Андреевна, тел.(495)644-45-08,www.moistolitsy.ru, руководитель юридического отдела, Агентство недвижимости "Мои Столицы"
23.04.2013
Я в приватизации не участвовал. У меня есть квартира в собственности (купил). Потерял ли я право приватизации в связи с этим или нет? Благодарю! (Александр)
-
23.04.2013
Уважаемый Александр. Право на приватизацию (однократную передачу в собственность граждан, занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений) имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент заключения договора передачи. Факт наличия у граждан иных жилых помещений на праве собственности, не лишает их права на участие в приватизации. Александр, за более подробной бесплатной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.
Панова Екатерина Андреевна, тел.(495)644-45-08,www.moistolitsy.ru, руководитель юридического отдела, Агентство недвижимости "Мои Столицы"
22.04.2013
Мы получили квартиру на троих отец, мама и я (несовершеннолетняя). Отец приватизировал квартиру на себя одного. Мама умерла. Отец женился на другой женщине, и она по брачному договору ни на что не претендует. У меня родился сын, и я прописала его в нашу квартиру, где прописана сама. Новая жена выгнала меня из дома, и я живу где придётся, то у бабушки, то у мужа (а там трое собственников и квартира сдаётся. И когда мы там живём, то с нас требуют деньги, так как жильё не сдаётся. Жить там нам нельзя). Теперь папа отдал в собственность квартиру дочери своей новой жены, и она хочет выписать меня и моего сына потому, что мы там не живём и не оплачиваем счета за квартиру. А как платить, если нас не впускают в квартиру? Папу поразил инсульт, и состояние его тяжёлое. Они сделали справку о его дееспособности ( благо есть знакомый врач с большим весов в здравоохранении).
Скажите, как мне быть. К больному отцу ни меня, ни родственников не пускают. Когда я прихожу с участковым, дверь не открывают. На мои звонки не отвечают, а если отвечают, то он либо спит, либо не хочет говорить.
Как мне быть с предстоящей выпиской из квартиры? (Василий)
-
22.04.2013
18.04.2013
Скажите, может ли отец распоряжаться квартирами своих несовершеннолетних детей? (наталья)
-
18.04.2013
Только с согласия органов опеки и попечительства.
Эдуард, Риэлтор, Перспектива
16.04.2013
Здравствуйте! Мой муж военнослужащий получил квартиру в Подмосковье. Всей семьёй прописались туда для того, чтобы приватизировать квартиру, хотя сами проживаем в Казани постоянно, теперь по месту жительства временная регистрация. Можно ли оформить доверенность на сдачу и получение документов в регпалату на мужа, чтобы всей семье не ехать, в том числе и нашей дочери 14 лет? Нам говорят, что доверенность от имени дочки не дадут, так как теперь по нашему постоянному месту проживания у нас временная регистрация, но мы всю жизнь проживаем в Казани, моя дочь здесь родилась, учится, получает мед. помощь здесь же. Каким же образом мы нарушим её права, оформив её право подписи на собственного отца, ведь она участвует в приватизации квартиры, а не сарая? Права ущемятся, если она будет ездить по всем инстанциям в другом городе, выстаивая очереди, пропуская занятия в школе, у нас имеются хронические заболевания.
Несмотря на то, что при получении доверенности от имени ребёнка 14 лет на подачу документов в регпалату не имеет значения место получения доверенности, главное - постоянная прописка, но почему-то здесь, в Казани, нам её не хотят давать, ссылаясь на то, что по месту жительства у нас временная регистрация, и ещё нужна зачем то справка из органов опеки о том, что они не против.. Есть ли какое-либо законное основание, при котором нам выдадут доверенность, законны ли действия инстанций? (Наталья)
-
16.04.2013
Наталья, добрый день.
Ваша дочь в праве выдать доверенность вашему мужу (своему отцу) с вашего согласия как её опекуна до достижения совершеннолетия. (18 лет)
Прописка не влияет на правоспособность и дееспособность человека. В крайнем случи обратите к другому нотариусу/
Эдуард, Риэлтор, Перспектива
15.04.2013
Здравствуйте, моя мама приватизировала квартиру в 1993 году, когда мне было 5 лет, квартиру получили от завода после моего рождения, но меня родители не посчитали нужным вписать в приватизацию. Скажите, пожалуйста, могу ли я через суд попробовать отсудить долю в этой квартире? И вообще, реально ли это? (Ксения)
-
15.04.2013
Здравствуйте, Ксения! Срок исковой давности составляет 3 года, т.е. заявить свои права, Вы должны были не позднее 21 года. Конечно, можно попытаться сроки восстановить, но для этого нужно более подробно знать Вашу ситуацию. Можете обратиться для бесплатной консультации.
Кобелева Инга Александровна, генеральный директор, Служба недвижимости ИПС
26.03.2013
Доброго времени суток. Пожалуйста, помогите разобраться в моем вопросе. На момент приватизации квартиры 1993г. моя жена была несовершенолетней и не была внесена в список приватизации (ее имени там нет и нигде не упоминается). Но была прописана с рождения и прописана до сих пор. Ее мама и ее брат писали отказ. Собствеником является отец. Имеет ли она право собствености на долю в этой квартире? Или она там никто, как говорят ее родители? Если да, то как это оформить? Заранее большое спасибо! (Василий)
-
26.03.2013
Уважаемый Василий, здравствуйте. До августа 1994 года, несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, не включались в договор передачи и не становились собственниками по приватизации квартиры. Такое положение не противоречило действующему на тот момент законодательству. Следует иметь в виду, что Ваша супруга имеет право проживания и пользования в квартире, право это бессрочно, её нельзя выселить или снять с регистрационного учёта ни её отцу как собственнику, ни возможному покупателю квартиры (если даже квартира будет продана). Кроме того, Ваша жена может в судебном порядке оспорить результаты приватизации, потребовав выдела ей доли квартиры, на которую она имела бы права, если бы была включена в число собственников по приватизации квартиры. Василий, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru ). Телефон (495) 644-45-08.
Панова Екатерина Андреевна, тел.(495)644-45-08,www.moistolitsy.ru, руководитель юридического отдела, Агентство недвижимости "Мои Столицы"
26.03.2013
Подскажите, пожалуйста, в мае у нас будет ребенок, и мы хотим приватизировать квартиру, когда лучше это сделать, до или после рождения? И какие есть плюсы и минусы? (Анастасия)
-
26.03.2013
Уважаемая Анастасия, здравствуйте. Если Вы будете приватизировать квартиру после рождения ребёнка, то ребёнок должен будет в обязательном порядке стать собственником доли квартиры. В этом есть и свои плюсы, и свои минусы: с одной стороны – у ребёнка будет собственность, с другой стороны – при продаже квартиры Вам надо будет получать разрешение органов опеки и попечительства, которые разрешают продажу квартиры, в которой ребёнок является собственником, при условии наделения его собственностью в другой недвижимости, по площади не меньшей, чем принадлежит ему в продаваемой квартире. При этом если Вы хотели бы приобрести жильё в строящемся доме, получить разрешение органов опеки и попечительства Вам не удастся, так как невозможно будет одновременно с продажей Вашей квартиры наделить ребёнка собственностью в строящемся доме. Анастасия, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru ). Телефон (495) 644-45-08.
Панова Екатерина Андреевна, тел.(495)644-45-08,www.moistolitsy.ru, руководитель юридического отдела, Агентство недвижимости "Мои Столицы"
26.03.2013
Могу ли я приватизировать квартиру сразу же после получения договора соц. найма, или нужно ждать какое время? (Александра)
-
26.03.2013
Уважаемая Александра, здравствуйте. Право на приватизацию имеют лица, занимающие жилое помещение по договорам социального найма и зарегистрированные в квартире по месту жительства. Если Вы уже встали на регистрационный учёт, Вы можете начинать оформление приватизации квартиры. Александра, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru ). Телефон (495) 644-45-08.
Панова Екатерина Андреевна, тел.(495)644-45-08,www.moistolitsy.ru, руководитель юридического отдела, Агентство недвижимости "Мои Столицы"
26.03.2013
Здравствуйте. В 3-х комнатной муниципальной квартире прописаны 4 человека, один из них несовершеннолетний. При приватизации 2 совершеннолетних отказываются в пользу третьего. Какая доля будет принадлежать несовершеннолетнему, и каким образом можно разменять или продать такую квартиру? Спасибо за ответ. (Сергей)
-
26.03.2013
Уважаемый Сергей, здравствуйте. Совершеннолетние наниматели вправе отказаться от своего права на приватизацию квартиры. Несовершеннолетние же должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. Если двое нанимателей откажутся от участия в приватизации, приватизация должна быть оформлена на двух зарегистрированных - одного совершеннолетнего и одного ребёнка в равных долях. Если после приватизации Вы решите продать или разменять квартиру, Вам необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства, которые разрешают продажу квартиры, в которой одним из собственников является несовершеннолетний, при условии наделения его собственность в другой недвижимости, по площади не меньшей, чем принадлежит ему в продаваемой квартире. Сергей, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru ). Телефон (495) 644-45-08.
Панова Екатерина Андреевна, тел.(495)644-45-08,www.moistolitsy.ru, руководитель юридического отдела, Агентство недвижимости "Мои Столицы"
26.03.2013
Добрый день! У меня такой вопрос к вам, мне государство дало квартиру (так как я сирота), я её приватизировала, и в приватизацию включен автоматически мой сын (на данный момент ему 1.9 месяцев). Смогу ли я продать квартиру? И будут ли какие-либо трудности? (инна)
-
26.03.2013
Уважаемая Инна, здравствуйте. После оформления приватизации квартиры, Вы и Ваш сын стали полноправными собственниками квартиры и вправе распорядиться квартирой по своему усмотрению, в том числе и продать её. Однако так как собственником доли квартиры является несовершеннолетний, на продажу квартиры потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства, которые, как правило, разрешают продажу недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, при условии наделения ребёнка собственностью в другой недвижимости, по площади не меньшей, чем принадлежит ему в продаваемой квартире. Инна, за более подробной бесплатной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru ). Телефон (495) 644-45-08.
Панова Екатерина Андреевна, тел.(495)644-45-08,www.moistolitsy.ru, руководитель юридического отдела, Агентство недвижимости "Мои Столицы"
26.03.2013
Добрый день! Моя дочь умерла 2 года назад,после смерти осталась внучка, ей сейчас 11 лет. Со своим мужем дочь была в разводе, а после смерти дочи он стал законным представителем ребенка. Внучка прописана у нас, ее отец оформил опеку, денег на воспитание внучки не дает. Хотели приватизировать квартиру, но получается, что он станет собственником 1/3 доли как законный представитель ребенка. Могу я по суду переоформить опеку на себя или выписать внучку по месту прописки отца? Обязан ли отец, как законный представитель ребенка , обеспечить ее жильем? (галина)
-
26.03.2013
Уважаемая Галина, здравствуйте. Право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные в квартире по месту жительства на момент заключения договора передачи квартиры в собственность. По действующему законодательству, несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. Как видно из Вашего вопроса, отец Вашей внучки не зарегистрирован в квартире, в которой Вы проживаете и, следовательно, прав на участие в приватизации он не имеет. Галина, за более полной юридической консультацией по вопросам приватизации и жилищным правам несовершеннолетних, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru ). Телефон (495) 644-45-08.
Панова Екатерина Андреевна, тел.(495)644-45-08,www.moistolitsy.ru, руководитель юридического отдела, Агентство недвижимости "Мои Столицы"
07.03.2013
Здравствуйте!
В квартире прописаны трое взрослых и один ребенок 12 лет. В связи с проблемностью получения справок с прежних мест проживания взрослых (на момент 01.07.1991 г. все трое проживали в регионах), хотим приватизировать квартиру на несовершеннолетнего, отказавшись от своих долей в пользу ребенка.
Возможно ли впоследствии (до достижения ребенком совершеннолетия) оформить собственность жилья на родителей (через дарение или куплю-продажу)?
С уважением, Евгений г.Москва. (Евгений)
-
07.03.2013
Уважаемый Евгений, здравствуйте. По действующему законодательству, право на приватизацию имеют все лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления и заключения договора передачи квартиры в собственность; при условии, что ранее ими своё право на приватизацию использовано не было. В Вашем случае, целесообразно оформить приватизацию квартиры на ребёнка, тем более, что несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. По достижении совершеннолетия, ребёнок может подарить квартиру или долю в ней родителям. Евгений, за более полной юридической консультацией по вопросам приватизации, покупки-продажи недвижимости, налогообложения Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.
Панова Екатерина Андреевна, тел.(495)644-45-08,www.moistolitsy.ru, руководитель юридического отдела, Агентство недвижимости "Мои Столицы"
07.03.2013
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Мой отец - главный квартиросъёмщик, он женился на моей матери, у неё уже была дочь, и он её не удочерял. Впоследствии она нарожала троих детей и прописала их в этой квартитре, сейчас будем приватизировать квартиру. Будут ли дети иметь доли в этой квартире? Заранее спасибо! (Женя)
-
07.03.2013
Здравствуйте, Женя. Несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность, должны быть в обязательном порядке включены в число собственников. Совершеннолетние граждане, зарегистрированные в квартире, вправе отказаться от своего права на участие в приватизации. Женя, за более полной юридической консультацией по вопросам приватизации Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.
Панова Екатерина Андреевна, тел.(495)644-45-08,www.moistolitsy.ru, руководитель юридического отдела, Агентство недвижимости "Мои Столицы"
07.03.2013
Здравствуйте! Может ли иметь право на приватизацию совершеннолетний внук, не участвовавший в приватизации, если прописать его в неприватизированной квартире, где я являюсь кваритосьемщиком? Сама приватизировать не могу, т.к. уже участвовала в приватизации? Спасибо. (Анна)
-
07.03.2013
Уважаемая Анна, здравствуйте. Право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент заключения договора передачи квартиры в собственность. При этом несовершеннолетние должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. Поэтому, если Вы зарегистрируете своего внука в квартире и решите оформить ее приватизацию, он должен будет обязательно квлючен в число собственников. При этом, совершеннолетние наниматели квартиры вправе отказаться от своего права на участие в приватизации. Анна, за более полной юридической консультацией по вопросам приватизации Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.
Панова Екатерина Андреевна, тел.(495)644-45-08,www.moistolitsy.ru, руководитель юридического отдела, Агентство недвижимости "Мои Столицы"
07.03.2013
Здравствуйте, у нас есть комната в комунальной квартире, мы хотели бы ее приватизировать. В ней прописана я и моя несовершеннолетняя дочь. Могу ли я приватизировать комнату только на себя, если моя дочь уже имеет долю в другой квартире? Спасибо. (Юлия)
-
07.03.2013
Уважаемая Юлия, здравствуйте. Право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент заключения договора передачи квартиры в собственность. При этом несовершеннолетние должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. Если доля в другой квартире принадлежит Вашей дочери на основании приватизации, то Вы вправе оформить приватизацию комнаты только на себя, предоставив в регистрирующий орган документы подтверждающие, что Ваша несовершеннолетняя дочь уже ранее участвовала в приватизации другой квартиры. Если же дочь ни разу не участвовала в приватизации и доля принадлежит ей по другим основаниям (например, по договору купли-продажи, мены, дарения), то включать ее в приватизацию комнаты обязательно. Юлия, за более полной юридической консультацией по вопросам приватизации Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.
Панова Екатерина Андреевна, тел.(495)644-45-08,www.moistolitsy.ru, руководитель юридического отдела, Агентство недвижимости "Мои Столицы"
07.03.2013
Здравствуйте! Начали приватизацию 1-комнатной квартиры, в которой прописаны муж и дочь 5 лет, но нас заставляют включать в приватизацию его сына от первого брака, который уже 7 лет выписан, прописан и проживает со своей мамой в 4х комнатной квартире. Когда муж с ней разводился, он отдал ей половину стоимости квартиры, но документально это не заверено. Когда собирали документы на приватизацию, юрист в архитектурно-плановом бюро сказал, что право на приватизацию за ним сохраняется только до 18 лет. Везде читаю, что в приватизацию включаются лица, прописанные и проживающие в квартире. И мне не понятно, почему мы обязаны включать его, а его мама имеет право не включать его в свою квартиру, хотя жилплощадь у неё больше. Хотела бы уточнить, обязаны ли мы его включать или нет, и до какого времени он имеет право на приватизацию? (Елена)
-
07.03.2013
Уважаемая Елена, здравствуйте. Вы абсолютно правы, право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент заключения договора передачи квартиры в собственность. Однако закон устанавливает, что несовершеннолетние дети нанимателей квартиры, даже если они не проживают и не зарегистрированы в приватизируемой квартире, сохраняют право на участие в приватизации до достижения ими совершеннолетия. При этом включение детей в число собственников возможно, если они ещё не участвовали в приватизации другой квартиры. Если сын Вашего мужа не участвовал в приватизации другой квартиры, например, квартиры своей матери, то регистрационная служба вправе потребовать, чтобы он был включён в число собственников по приватизации занимаемой вами с семьёй квартиры. Не включение его в число собственников возможно с разрешения органов опеки и попечительства и в судебном порядке, если Вашим супругом будут предоставлены документы, подтверждающие, что при расторжении брака, права его сына не были нарушены. Елена, за более полной юридической консультацией по вопросам приватизации Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.
Панова Екатерина Андреевна, тел.(495)644-45-08,www.moistolitsy.ru, руководитель юридического отдела, Агентство недвижимости "Мои Столицы"
07.03.2013
Добрый день! Мой муж и моя 4-х летняя дочь прописаны в квартире отца мужа. Сейчас отец собирается приватизировать квартиру. Имеет ли моя дочь право на приватизацию квартиры, или ее могут заставить выписать в наш с мужем дом, чтобы не приватизировать на нее часть квартиры? (людмила)
-
07.03.2013
Уважаемая Людмила, здравствуйте. Ваша дочь не только имеет право на участие в приватизации квартиры, но и должна быть в обязательном порядке включена в число собственников по приватизации. С августа 1994 года в Закон о приватизации были внесены изменения, устанавливающие, что несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность, должны быть в обязательном порядке включены в число собственников. Людмила, за более полной юридической консультацией по вопросам приватизации Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.
Панова Екатерина Андреевна, тел.(495)644-45-08,www.moistolitsy.ru, руководитель юридического отдела, Агентство недвижимости "Мои Столицы"
07.03.2013
Здравствуйте! Мы с 11 летним сыном прописаны в неприватизированной квартире вместе с бывшим мужем, квартиру приобрели в браке. Можем ли мы приватизировать квартиру только на сына, не участвуя в приватизации, и будет ли он являться собственником? (оксана)
-
07.03.2013
Уважаемая Оксана, здравствуйте. Право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент заключения договора передачи квартиры в собственность. При этом несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, должны быть в обязательном порядке включены в число собственников. Совершеннолетние наниматели вправе отказаться от своего права на участие в приватизации. Если Вы и Ваш бывший муж согласны отказаться от своего права на участие в приватизации квартиры, квартира будет приватизирована на имя вашего сына, и он станет единоличным собственником. Оксана, за более полной юридической консультацией по вопросам приватизации Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.
Панова Екатерина Андреевна, тел.(495)644-45-08,www.moistolitsy.ru, руководитель юридического отдела, Агентство недвижимости "Мои Столицы"
