Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Московские строители устанавливают свои курсы валют
Все новости Недвижимость
Лента новостей 11:06 МСК
Три человека погибли при стрельбе в приграничном с Россией финском городе Общество, 09:07 Рауль Кастро пообещал запретить называть улицы и площади именем брата Политика, 08:19 Глава Пентагона заявил о готовности к длительному соперничеству с Россией Политика, 08:04 В Алеппо убили командира бандформирований боевиков Политика, 07:27 В Саратовской области перешли на новый часовой пояс Общество, 06:55 В Марокко задержали подозреваемого в подготовке взрыва во Франции Политика, 06:31 Экс-кандидат в президенты США отказалась от пересчета голосов Политика, 05:58 Компания Брэнсона успешно испытала космический корабль для туристов Технологии и медиа, 05:58 В Узбекистане начались президентские выборы Политика, 05:09 СМИ узнали о гибели ливанского военного фотокорреспондента в Алеппо Политика, 04:46 СМИ узнали о планах сирийской оппозиции сблизиться с «Аль-Каидой» Политика, 04:31 В Огайо в результате пожара в доме погибли четыре человека Общество, 03:51 СМИ узнали о переговорах по переносу «Евровидения» из Киева в Москву Политика, 03:22 В Черное море зашел пакистанский фрегат Политика, 02:29 ФСБ сообщила о ликвидации главаря отделения ИГИЛ на Северном Кавказе Политика, 02:29 Волны затопили первые этажи гостиниц в Сочи Общество, 01:45 Сирийская армия призвала жителей восточного Алеппо вернуться в свои дома Политика, 01:30 Тимошенко выступила за упразднение должности президента Украины Политика, 00:58 В Краснодаре из-за острой кишечной инфекции госпитализированы 99 человек Общество, 00:02 В Днепропетровской области перевернулся автобус с детьми Общество, 3 дек, 23:45 Apple заинтересовалась продолжением работы над беспилотным автомобилем Технологии и медиа, 3 дек, 23:31 В Минкультуры объяснили увольнение директора Цирка на Фонтанке Общество, 3 дек, 23:16 Прошедший ноябрь стал самым холодным в России с начала века Общество, 3 дек, 22:28 Иран пригрозил США ответными мерами на продление санкций Политика, 3 дек, 21:43 Снежная лавина сошла на автодорогу Ялта — Бахчисарай в Крыму Общество, 3 дек, 21:30 Столовую в Москве закрыли после отравления калининградских школьников Общество, 3 дек, 21:04 Эрдоган рассказал о предложении Путину перейти в торговле на рубли и лиры Политика, 3 дек, 20:50 В центре Москвы две женщины провалились в шахту лифта Общество, 3 дек, 20:39
Московские строители устанавливают свои курсы валют
31 дек 2014, 11:16
Московские строители устанавливают свои курсы валют
Фото: Depositphotos/Makaule
Один доллар на московских стройках стоит 36 рублей, как в августе 2014-го

В последний день 2014г. доллар стоит 56 руб. по курсу ЦБ РФ. Однако московские застройщики устанавливают свои курсы доллара, ориентируясь на его стоимость в августе 2014г. - 36 руб. Таким образом строители пытаются реализовать спрос на недвижимость.

Редакция "РБК-Недвижимости" опросила девелоперские компании и узнала, по каким курсам идут предновогодние продажи.

Доллар по ценам "бархатного сезона"

Триколор (Capital Group) Лица (Capital Group)

Резиденции Монэ (AB Developmen) Рассвет Loft*Studio (KR Properties)

Еще в октябре компания Capital Group зафиксировала курс доллара в ЖК "Триколор". "Принимая во внимание, что все ключевые траты по объекту уже произведены (в 2014г. ввели в эксплуатацию два корпуса площадью порядка 150 тыс. кв. м), мы смогли позволить себе зафиксировать 1 долл. по цене 36 руб.", - рассказывает коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов. Он добавляет, что с 1 января 2015г. цены на квадратные метры в архпроекте "Лица" предполагается зафиксировать в рублях по курсу 40 руб. за 1 долл. Таким образом, стоимость квадратного метра в проекте будет начинаться от 260 тыс. руб.

Как отмечает руководитель отдела маркетинга управляющей компании "AB Development" (собственник - "Компания Панавто") цены на апартаменты в "Резиденции Монэ" привязаны к доллару по курсу Банка России. Однако в рамках акции, которая продлится в январе, для покупателей курс снижен на 20%, но не ниже 39 руб. за 1 долл.

Все объекты KR Properties продаются по курсу 37,5 руб. за 1 долл. "В 2015г. компания в связи с резкой волатильностью курса валют переводит все цены в рубли, чтобы таким образом сохранить стабильность цены предложения", - объясняет решение компании директор по развитию лофт-проектов KR Properties Александр Подусков.

В "Клубном доме на Котельнической набережной" компании "Русский Монолит" доллар также зафиксирован на уровне 40 руб.

По курсу ЦБ

St.Nickolas (Vesper) Knightsbridge Private Park (Реставрация Н) Полянка/44 (ПСН)

Тем не менее не все компании решили зафиксировать долларовый курс. Например, группа "ПСН" (объект "Полянка/44") и компания Vesper (St.Nickolas) номинируют цены в долларах по курсу Банка России. По курсу ЦБ реализуются квартиры в комплексе "Снегири Эко" компании "Снегири" и в комлексе Knightsbridge Private Park компании "Реставрация Н". "В январе квартиры будут продаваться в долларах, но мы готовы обсуждать с покупателем фиксацию курса", - замечает коммерческий директор "Реставрации Н" Тимур Сухарев. 

Сложный рублевый расчет

Barkli Residence (Баркли) Литератор (Галс-Девелопмент)

Balchug Viewpoint (Интеко) Кленовый DOM (Дон-Строй)

В проектах компании "Баркли" цены указаны в рублях. "Проекты премиум- и элитного класса с рублевым ценником стали наиболее востребованными по итогам года - при таком раскладе обе стороны (и продавцы, и покупатели) соблюдали свои интересы, так как сокращали до минимума риски, связанные с волатильностью курса рубля", - объясняет ценовую политику коммерческий директор корпорации "Баркли" Екатерина Фонарева.

Продажи элитных объектов в отечественной валюте продолжают компании "Интеко", "Дон-Строй" и "Галс-Девелопмент".

Как говорит директор департамента продаж недвижимости "Галс-Девелопмент" Игорь Быченок, все квартиры всегда продавались в рублях, однако стоимость привязана к валютным колебаниям за счет того, что часть строительных материалов - это импорт. "В середине декабря мы подняли цены в среднем на 10%, ценовая политика в 2015г. будет корректироваться в зависимости от рыночной ситуации", - добавляет он.

На влияние импортных стройматериалов на стоимость квадратного метра в элитных объектах указывает также Алексей Белоусов из Capital Group и Екатерина Фонарева из "Баркли". Например, в архпроекте "Лица" доля импортных составляющих максимальна: от фасадов и оконного профиля до инженерии и лифтов.

Екатерина Фонарева отмечает, что из-за повышения стоимости материалов существуют явные предпосылки для дальнейшего роста цен. "В текущих условиях в декабре мы делаем все возможное, чтобы сдерживать цены на наши объекты, однако лимит ограничен. Корпорация "Баркли" планирует повысить цены с января 2015г.", - добавляет она.

Елена Лыкова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости