Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Стоимость аренды элитных квартир в Москве упала
Все новости Недвижимость
Лента новостей 20:36 МСК
Власти Крыма прокомментировали решение киевского суда по скифскому золоту Политика, 19:55 Силовики сообщили об уничтожении пяти боевиков в Дагестане Политика, 19:47 Повстанцы сбили самолет сирийских ВВС в восточном Алеппо Политика, 19:19 В Калифорнии девять человек погибли при пожаре во время вечеринки Общество, 18:36 СМИ опубликовали видео визита Грефа в Сбербанк под видом инвалида Общество, 18:07 Калининградских школьников с признаками кишечной инфекции сняли с поезда Общество, 18:01 Пассажирский самолет L-410 выкатился за пределы взлетной полосы в Коми Общество, 17:35 Савченко обвинила Россию в готовности «дойти до Великобритании» Политика, 17:20 В Москве госпитализировали актера Вячеслава Шалевича Общество, 16:46 Сирийская армия освободила 60% восточного Алеппо Политика, 16:38 Путин поздравил нового короля Таиланда со вступлением на престол Политика, 16:17 Верховный суд Ирана оставил в силе смертный приговор миллиардеру Занджани Общество, 15:47 Китай выразил протест после разговора Трампа с президентом Тайваня Политика, 15:47 Лавров прокомментировал запрет Пентагону на сотрудничество с Россией Политика, 15:10 Российские саперы привлекут роботов к разминированию Алеппо Политика, 14:34 Лавров положительно оценил новые предложения США по Алеппо Политика, 14:15 В Индонезии самолет с 15 пассажирами на борту пропал без вести Общество, 13:46 СМИ рассказали о технических проблемах на борту упавшего «Прогресс МС-04» Общество, 13:26 Причиной отмены оперы «Иисус Христос — суперзвезда» назвали низкие сборы Общество, 13:17 Лавров рассказал о «новом уровне» в отношениях России с Японией Политика, 12:20 Медведев предложил погашать долги по зарплате раньше налоговых Финансы, 12:20 Центробанк опроверг информацию о краже хакерами 2 млрд руб. с корсчетов Финансы, 11:12 МЧС опубликовало фотографию фрагмента упавшего корабля «Прогресс» Общество, 10:42 Конец традиции: чем закончатся выборы в Австрии Политика, 10:36 Четыре человека погибли в ходе пожара в деревне в Тюменской области Общество, 10:05 Пекин прокомментировал разговор Трампа с президентом Тайваня Политика, 09:26 Глава Пентагона оценил выбранного Трампом министра обороны Политика, 09:15 Житель Тувы обнаружил обломок космического корабля «Прогресс» Общество, 08:34
Стоимость аренды элитных квартир в Москве упала
29 янв, 16:35
Стоимость аренды элитных квартир в Москве упала к уровню 2009 года
Фото: Konstantin Kokoshkin/Russian Look
Средний бюджет предложения дорогих столичных квартир по итогам 2015 года составил $4714 за объект в месяц

По итогам 2015 года в Москве стоимость аренды элитных квартир упала в долларовом выражении на 35% (–40% относительно 2013 года), отмечается в отчете агентства элитной недвижимости Savills. «К концу года показатель среднего бюджета предложения достиг своих минимальных значений и составил $4714 за объект в месяц — что ниже уровня средней ставки аренды на конец кризисного 2009-го», — говорится в отчете. Также, по данным компании, по итогам прошлого года снизился средний запрашиваемый бюджет аренды квартиры: –30% в долларах по сравнению с 2014-м. Риелторы отмечают, что рынок высокобюджетной аренды в столице пока не перешел полностью на рубли, но движется в этом направлении.

Заметное снижение ставок, спроса и рост предложения специалисты компании Savills наблюдали во второй половине 2015 года. Спрос на высокобюджетную аренду в столице в прошлом году снизился на четверть относительно 2014 года, предложение увеличилось на столько же. По итогам года объем предложения арендных элитных квартир вырос до кризисных показателей 2008–2009 годов: на данный момент на одного потенциального арендатора приходится 20 квартир, подсчитали в Savills. «В наиболее благополучные годы на одного арендатора приходилось восемь-десять вариантов, то есть выбор был в два раза меньше», — поясняется в материалах компании.

Наиболее дорогим районом по итогам 2015 года стал Арбат — Кропоткинская: средняя цена составляет $5500 за объект в месяц. На втором месте находится Краснопресненский район ($5300), далее следует Цветной бульвар — $4730 за объект в месяц, говорится в отчете агентства недвижимости.

География спроса на рынке высокобюджетной аренды Москвы практически не изменилась: район Ленинградского проспекта, по оценке Savills, стабильно входит в тройку самых популярных для аренды районов в столице — 18% от всех запросов арендаторов. На втором и третьем местах — Тверской район и Арбат — Кропоткинская (17% и 12% от общего числа запросов соответственно).

Как изменились ставки аренды от собственников в различных районах Москвы

 

Весь рынок

Арбат — Кропоткинская

Патриаршие пруды

Тверская — Кремль

Лубянка, Китай-город, Чистые пруды

Замоскворечье

Фрунзенская

2014г.

$6370

$8900

$6760

$6630

$6320

$5770

$6170

2015г.

$4700

$5500

$4470

$3300

$4160

$3900

$2480

Изменение, %

–26%

–38%

–34%

–50%

–34%

–32%

–60%

 

Весь рынок

Краснопресненская

Цветной бульвар

Таганский

Ленинский проспект

Кутузовский проспект

Кунцево

2014г.

$6370

$7140

$4920

$3340

$4420

$4930

$4880

2015г.

$4700

$5300

$4730

$2240

$3380

$4440

$4040

Изменение, %

–26%

–26%

–4%

–33%

–24%

–10%

–17%

Участники рынка высокобюджетной аренды в 2015 году приняли новые «правила игры», считает руководитель отдела по работе с собственниками Savills Россия Елена Куликова. «В первую очередь речь о высокой конкуренции между арендодателями, насыщенности рынка качественными интересными объектами, а также снижении предлагаемых арендных ставок», — поясняет эксперт. В 2016 году в компании ожидают, что динамика арендных ставок будет все еще зависеть от колебаний курсов валют, но резкой коррекции не предвидится. «При консервативном сценарии развития число сделок в 2016 году останется как минимум на прежнем уровне», — резюмирует Елена Куликова.

Таблицы: Savills

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости