Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Стоимость аренды элитных квартир в Москве упала
Все новости Недвижимость
Лента новостей 17:16 МСК
Лучшие предложения рынка наличной валюты  17:00   USD НАЛ. Покупка 65,25 Продажа 65,30 EUR НАЛ. 72,80 72,76 Киев согласился закачать в подземные хранилища 17 млрд куб. м газа Экономика, 16:59 МИД сравнил действия США в Сирии со стрельбой «в неизвестном направлении» Политика, 16:58 Русские в Нью-Йорке: как вывести стартап на американский рынок Алексей Гирин Управляющий партнер Starta Capital Мнение, 16:43 В Подмосковье возбудили дело против избившего врача мужчины Общество, 16:41 МИД России призвал Турцию не атаковать сирийскую оппозицию и курдов Политика, 16:22 Активисты рассказали о штрафах водителям за остановку по требованию ГИБДД Общество, 16:07 Украина расширила список персональных санкций против России Политика, 15:49 «Брошенный товарищами» в горах турист рассказал об одиночном походе Общество, 15:46 Медведев рассказал о 17 млн россиян в экологических «горячих точках» Общество, 15:36 Аналитики понизили прогноз по ценам на нефть впервые за полгода Экономика, 15:36 Бывший подрядчик «Зенит Арены» подал иск к властям Петербурга Бизнес, 15:17 Власти Бельгии включили в список террористов 29 россиян Политика, 15:15 Врачи НИИ Бурденко вылетели в Узбекистан для лечения Каримова Политика, 15:14 Рейтинг одобрения Путина сохранился на уровне 82% второй месяц подряд Политика, 15:11 Туроператоры назвали стоимость туров в Турцию после возвращения чартеров Бизнес, 15:01 Басманный суд принял на рассмотрение иск Ольги Сечиной к «Новой газете» Общество, 14:47 Задержавший фигуранта дела Шакро полицейский пожаловался на давление ФСБ Политика, 14:44 Кремль ответил на вопрос о закрытии «нормандского формата» Политика, 14:42 СКР завел уголовное дело по факту убийства адвоката в Подмосковье Общество, 14:40 Пресс-секретарь ИГИЛ был убит в результате удара российского Су-34 Политика, 14:37 Путин и Обама обменяются мнениями по сирийскому вопросу на саммите G20 Политика, 14:34 Reuters рассказал об атаковавших пост ДПС в Подмосковье уроженцах Чечни Общество, 14:18 В подмосковном Орехово-Зуево родственник пациентки избил врача Общество, 14:16 В Ташкенте отменили праздничный фейерверк Политика, 14:15 В Кремле отказались «гадать на кофейной гуще» об отставке Полтавченко Политика, 14:06 Кремль ответил на заявление Штайнмайера об условиях возвращения в G8 Политика, 13:56 Кубанские фермеры обратились к Путину после разгона тракторного марша Общество, 13:51
Стоимость аренды элитных квартир в Москве упала
29 янв, 16:35
Стоимость аренды элитных квартир в Москве упала к уровню 2009 года
Фото: Konstantin Kokoshkin/Russian Look
Средний бюджет предложения дорогих столичных квартир по итогам 2015 года составил $4714 за объект в месяц

По итогам 2015 года в Москве стоимость аренды элитных квартир упала в долларовом выражении на 35% (–40% относительно 2013 года), отмечается в отчете агентства элитной недвижимости Savills. «К концу года показатель среднего бюджета предложения достиг своих минимальных значений и составил $4714 за объект в месяц — что ниже уровня средней ставки аренды на конец кризисного 2009-го», — говорится в отчете. Также, по данным компании, по итогам прошлого года снизился средний запрашиваемый бюджет аренды квартиры: –30% в долларах по сравнению с 2014-м. Риелторы отмечают, что рынок высокобюджетной аренды в столице пока не перешел полностью на рубли, но движется в этом направлении.

Заметное снижение ставок, спроса и рост предложения специалисты компании Savills наблюдали во второй половине 2015 года. Спрос на высокобюджетную аренду в столице в прошлом году снизился на четверть относительно 2014 года, предложение увеличилось на столько же. По итогам года объем предложения арендных элитных квартир вырос до кризисных показателей 2008–2009 годов: на данный момент на одного потенциального арендатора приходится 20 квартир, подсчитали в Savills. «В наиболее благополучные годы на одного арендатора приходилось восемь-десять вариантов, то есть выбор был в два раза меньше», — поясняется в материалах компании.

Наиболее дорогим районом по итогам 2015 года стал Арбат — Кропоткинская: средняя цена составляет $5500 за объект в месяц. На втором месте находится Краснопресненский район ($5300), далее следует Цветной бульвар — $4730 за объект в месяц, говорится в отчете агентства недвижимости.

География спроса на рынке высокобюджетной аренды Москвы практически не изменилась: район Ленинградского проспекта, по оценке Savills, стабильно входит в тройку самых популярных для аренды районов в столице — 18% от всех запросов арендаторов. На втором и третьем местах — Тверской район и Арбат — Кропоткинская (17% и 12% от общего числа запросов соответственно).

Как изменились ставки аренды от собственников в различных районах Москвы

 

Весь рынок

Арбат — Кропоткинская

Патриаршие пруды

Тверская — Кремль

Лубянка, Китай-город, Чистые пруды

Замоскворечье

Фрунзенская

2014г.

$6370

$8900

$6760

$6630

$6320

$5770

$6170

2015г.

$4700

$5500

$4470

$3300

$4160

$3900

$2480

Изменение, %

–26%

–38%

–34%

–50%

–34%

–32%

–60%

 

Весь рынок

Краснопресненская

Цветной бульвар

Таганский

Ленинский проспект

Кутузовский проспект

Кунцево

2014г.

$6370

$7140

$4920

$3340

$4420

$4930

$4880

2015г.

$4700

$5300

$4730

$2240

$3380

$4440

$4040

Изменение, %

–26%

–26%

–4%

–33%

–24%

–10%

–17%

Участники рынка высокобюджетной аренды в 2015 году приняли новые «правила игры», считает руководитель отдела по работе с собственниками Savills Россия Елена Куликова. «В первую очередь речь о высокой конкуренции между арендодателями, насыщенности рынка качественными интересными объектами, а также снижении предлагаемых арендных ставок», — поясняет эксперт. В 2016 году в компании ожидают, что динамика арендных ставок будет все еще зависеть от колебаний курсов валют, но резкой коррекции не предвидится. «При консервативном сценарии развития число сделок в 2016 году останется как минимум на прежнем уровне», — резюмирует Елена Куликова.

Таблицы: Savills

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости