Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
В ближайшем Подмосковье подешевела аренда всех квартир
Все новости Недвижимость
Лента новостей 18:58 МСК
Путин пожелал Исламу Каримову доброго здоровья Политика, 18:36 НПФ увидели риск превращения пенсионных накоплений в «донора» для бюджета Финансы, 18:35 «Газпром» предупредил о риске снижения выручки из-за новых налогов Бизнес, 18:24 В США назвали «шуткой» заявление России о ликвидации пресс-секретаря ИГИЛ Политика, 18:11 В эфире узбекского ТВ зачитали поздравление Каримова с днем независимости Общество, 18:07 Лучшие предложения рынка наличной валюты  18:00   USD НАЛ. Покупка 65,25 Продажа 65,35 EUR НАЛ. 72,75 72,81 Турецкий DenizBank отменил комиссию за снятие рублей по картам Сбербанка Бизнес, 17:43 В центре Москвы обнаружили старинное нефтехранилище Общество, 17:39 Саудовская Аравия пообещала не устраивать нефтяной потоп на рынке Экономика, 17:33 ЦБ предсказал рост доступности кредитов в банках Финансы, 17:25 АФК «Система» продала 50% «СГ-транса» за 6 млрд руб. Бизнес, 17:25 Москва высказала Анкаре обеспокоенность ее действиями в Сирии Политика, 17:21 Годовой объем рынка риелторских услуг оценили в 3,5 млн сделок Жилье, 17:19 Регионы кандидатов «Единой России» получили помощь из бюджета Москвы Политика, 17:17 Военные завершили недельную внезапную проверку боеготовности Политика, 17:16 Семьи жертв крушения MH17 попросили ЕС помочь следствию Политика, 17:12 Недельная инфляция в России вернулась к нулевому значению Экономика, 17:04 Киев согласился закачать в подземные хранилища 17 млрд куб. м газа Экономика, 16:59 МИД сравнил действия США в Сирии со стрельбой «в неизвестном направлении» Политика, 16:58 Русские в Нью-Йорке: как вывести стартап на американский рынок Алексей Гирин Управляющий партнер Starta Capital Мнение, 16:43 В Подмосковье возбудили дело против избившего врача мужчины Общество, 16:41 МИД России призвал Турцию не атаковать сирийскую оппозицию и курдов Политика, 16:22 Активисты рассказали о штрафах водителям за остановку по требованию ГИБДД Общество, 16:07 Украина расширила список персональных санкций против России Политика, 15:49 «Брошенный товарищами» в горах турист рассказал об одиночном походе Общество, 15:46 Медведев рассказал о 17 млн россиян в экологических «горячих точках» Общество, 15:36 Аналитики понизили прогноз по ценам на нефть впервые за полгода Экономика, 15:36 Бывший подрядчик «Зенит Арены» подал иск к властям Петербурга Бизнес, 15:17
19 ноя 2015, 16:12
В ближайшем Подмосковье подешевела аренда квартир всех сегментов
Фото: VOLODYMYR SHUVAYEV / AFP
Самое большое падение ставок зафиксировано в Реутове: одно- и двухкомнатные квартиры в этом городе потеряли в цене более 27%

За последний год снизились арендные ставки во всех крупных городах ближайшего Подмосковья, подсчитали в компании «Мир квартир», которая фиксирует объявления от риелторов и частных лиц. Самым дешевеющим городом Московской области оказался Реутов. В октябре 2015 года средняя стоимость аренды «однушек» и «двушек» в этом городе опустилась на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Теперь однокомнатную квартиру здесь можно снять за 23,6 тыс. руб, «двушку» — за 34 тыс. Заметное снижение также продемонстрировали Котельники, где стоимость аренды «однушек» потеряла 21%, а «трешек» — 6,5%.

«Мы видели, как аренда в Реутове резко выросла три года назад с открытием станции метро (станция «Новокосино». — Прим. «РБК-Недвижимости»). Теперь в новых рыночных условиях цены там оказались перегреты и снизились. Того же можно ожидать спустя некоторое время в Котельниках, где только что открылась станция метрополитена и арендодатели чувствуют себя хорошо», — объяснил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

Арендные ставки в городах ближайшего Подмосковья

Город

1-комн.

Прирост за год

2-комн.

Прирост за год

3-комн.

Прирост за год

Красногорск

26 012

-8,4%

35801

-2,3%

45 964

-3,4%

Котельники

23 999

-21,6%

39387

2,5%

49 466

-6,5%

Реутов

23 671

-27,0%

34023

-27,5%

46 605

0,4%

Мытищи

23 239

-12,1%

30050

-8,5%

36 877

-11,4%

Видное

22 514

-20,1%

31866

-13,3%

40 589

-11,8%

Химки

21 769

-20,1%

31374

-8,0%

40 333

-9,0%

Люберцы

21 388

-18,2%

30533

-13,3%

39 263

-7,9%

Одинцово

21 285

-7,3%

33964

-6,7%

42 888

-9,0%

Королев

20 246

-13,6%

25949

-7,7%

32 327

-13,5%

Балашиха

19 353

-19,6%

24037

-16,1%

31 238

-17,0%

Подольск

18 756

-9,2%

22969

-5,7%

25 930

-11,2%

Ивантеевка

18 623

-10,2%

22905

-4,8%

28 904

-10,6%

Щелково

17 344

-14,2%

21451

-10,8%

28 083

-9,0%

Источник: «Мир квартир»

Меньше всего в цене потеряли Одинцово и Красногорск — там падение составило от 2% до 9%. «Благополучие Красногорска объясняется его «столичным» статусом, — говорится в отчете «Мира квартир». — В этом городе работает правительство Московской области, к нему поближе переезжает все больше областных ведомств и административных структур. Таким образом, здесь образовалось множество рабочих мест и платежеспособных арендаторов».

На данный момент Красногорск остается самым дорогим городом ближайшего Подмосковья для аренды жилья. Однокомнатную квартиру здесь можно снять за 26 тыс. руб. — дороже, чем в Старой Москве. По данным риелторского агентства «НДВ-Недвижимость», средние цены на «однушки» экономкласса внутри МКАД колеблются в диапазоне от 25 тыс. до 28 тыс. руб. Аналогичная ситуация складывается с более вместительными вариантами: на фоне столичных «двушек» за 32–35 тыс. руб. двухкомнатные квартиры в Красногорске предлагаются за 35,8 тыс. руб., в случае с трехкомнатными вариантами Красногорск также опережает московскую планку в 40–45 тыс. руб.

Причиной стабильного удешевления арендных ставок в ближайшем Подмосковье оказался избыток предложения. «Несмотря на кризис, [здесь] быстрыми темпами идет многоквартирное строительство. Постепенно на рынок выходит все больше арендных квартир. Таким образом, при отсутствии роста спроса наблюдается рост предложения, — заключил Павел Луценко. — По нашим прогнозам, процесс удешевления съемного жилья за МКАД продолжится».

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости