Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
100 самых дорогих квартир Москвы: как изменился индекс за 5 лет
Все новости Недвижимость
Лента новостей 15:38 МСК
Иркутский губернатор подаст в суд на авторов сообщений о своей смерти Политика, 15:26 Володин рассказал о «мягком» отношении российских силовиков к митингующим Политика, 15:18 Суд арестовал Навального за сопротивление полицейским на митинге Общество, 15:14 Киев объявил в розыск российского генерала за командование корпусом ДНР Политика, 15:12 В посольстве подтвердили задержание россиян на митинге в Минске Политика, 15:08 В Госдуму внесли законопроект о запрете суррогатного материнства Общество, 15:05 «Интеко» ответила на сообщения об угрозе сноса жилых комплексов в Москве Бизнес, 15:00 Лучшие предложения рынка наличной валюты  15:00   USD НАЛ. Покупка 56,98 Продажа 57,03 EUR НАЛ. 61,87 61,91 В Краснодарском крае задержали второго организатора «тракторного марша» Политика, 14:41 В Нижнем Новгороде составили протоколы на родителей митинговавших детей Политика, 14:40 Продажи кофе в России в 2016 году возобновили рост Бизнес, 14:39 Президент назначил управляющего Научной долиной МГУ Общество, 14:33 Минобороны опровергло падение российского вертолета в Сирии Политика, 14:32 Движение на московском монорельсе приостановили из-за упавшего дерева Общество, 14:22 Порошенко назвал Нацгвардию Украины самым упоминаемым в России брендом Политика, 14:01 Glencore и BHP остановили добычу угля в Австралии из-за циклона Бизнес, 14:01 «Крым» не работает: почему люди возвращаются на улицы Денис Волков социолог Левада-центра Мнение, 14:00 Кремль ответил на вопрос об отказе телеканалов освещать акции протеста Политика, 13:57 В Белоруссии арестовали осужденного по «болотному делу» Политика, 13:51 На паромы для перевозки поездов РЖД запросят немецкие субсидии Бизнес, 13:49 В программу сноса пятиэтажек могут попасть более 500 кварталов в Москве Жилье, 13:47 Суд оштрафовал Алексея Навального за организацию массовой акции в Москве Общество, 13:47 Кремль ответил на призывы Госдепа и ЕС освободить задержанных на митингах Политика, 13:42 «Новая жизнь оппозиции»: что пишут о протестах в России иностранные СМИ Политика, 13:41 СМИ узнали о сбитом вертолете в Сирии Политика, 13:32 Число квартир в новостройках Москвы достигло исторического максимума Жилье, 13:28 Сергей Лавров прокомментировал митинги в Москве Политика, 13:26 Кремль рассказал о докладах Путину о митингах против коррупции Политика, 13:22
100 самых дорогих квартир Москвы: как изменился индекс за 5 лет
19 янв 2016, 15:45
100 самых дорогих квартир Москвы: как изменился индекс за 5 лет
Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин
Наиболее высокая суммарная стоимость объектов индекса 100 самых дорогих столичных квартир зафиксирована в марте 2014 года, минимальная — в декабре 2010 года

С  момента начала наблюдения (декабрь 2010 года) значение индекса 100 самых дорогих квартир Москвы PCM TOP-100 (Prime Central Moscow Top-100 Index) выросло на 12%, рассказали «РБК-Недвижимости» в агентстве элитной недвижимости Savills (авторы индекса). В декабре 2015 года значение PCM TOP-100 составило $41,4 тыс. за 1 кв. м (–9% за год), в декабре 2010 года — $36,9 тыс. «Несмотря на кризисные явления в экономике, мы не наблюдаем ситуацию, близкую к минимальным показателям. При сохранении текущей динамики и всех негативных факторов, влияющих на рынок, подобный исход событий возможен через полтора-два года, однако говорить о минимальном значении можно скорее условно, так как 100 самых дорогих квартир в абсолютном значении всегда находятся на вершине цен элитного рынка Москвы. Сдерживать скорость снижения средней цены квадратного метра будет и отсутствие новых сопоставимых по качеству проектов», — рассуждает руководитель отдела анализа и мониторинга рынка Savills Россия Анатолий Довгань.

 

Как рассчитывается индекс

 

Индекс PCM TOP-100 (Prime Central Moscow Top-100 Index) рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах Москвы, находящихся в открытой продаже на первичном и вторичном рынках.

 

В декабре 2015 года суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляла $1,1 млрд, или более 78 млрд руб. Самая высокая суммарная стоимость объектов индекса зафиксирована в марте 2014 года (более $1,3 млрд), минимальная — в декабре 2010 года ($1 млрд). «Старт наблюдений — это начало общего восстановления рынка после кризиса 2008–2009 годов. Максимальное значение пришлось как раз на пик цен для всего рынка элитного жилья Москвы (как первичного, так и вторичного). Фактически это был итог более чем трех лет благополучного развития рынка», — поясняет Анатолий Довгань.

В декабре 2015 года максимальная цена «квадрата» квартиры из сотни самых дорогих составляла $65 тыс., минимальная — $35 тыс. Средний бюджет покупки квартиры — $10,8. К ультрапремиальным относятся 11 квартир из списка PCM TOP-100 (от $50 тыс.). Стоимость самого дорогого предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков и среди квартир в открытой продаже) — $24 млн (пентхаус на Остоженке), а самого дешевого из индекса — $3,0 млн (апартаменты площадью 86 кв. м в Тверском районе).

Минимальная удельная стоимость 1 кв. м среди квартир топ-100 за всю историю наблюдений составляла $30 тыс. Квартира находилась в ЖК «Курс Хаус» (Курсовой пер., 13) 2009 года постройки. Квартира без отделки общей площадью 279 кв. м была выставлена на продажу за $8,37 млн. Самый дорогой объект из списка — пентхаус в районе Остоженки. Стоимость «квадрата» в этой квартире превышала $100 тыс. Объект находился в продаже недолго и затем был снят с реализации, вспоминает Анатолий Довгань.

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости