Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Самые дорогие торговые улицы Москвы
Все новости Недвижимость
Лента новостей 13:08 МСК
Возобновился отток средств из инвестирующих в Россию фондов Финансы, 12:55 Кирсан Илюмжинов назвал свой недопуск в США делом рук Госдепа Политика, 12:42 Курс евро на завтра  12:41 EUR ЦБ 73.0892 -0.1243 Курс доллара на завтра  12:41 USD ЦБ 64.738 -0.2079 Лужков рассказал о таланте возглавившей рейтинг Forbes Батуриной Политика, 12:25 Правительство ограничило госзакупки импортных мяса и рыбы Экономика, 12:11 МИД назвал дело сына депутата Селезнева в США «неприемлемым случаем» Политика, 11:50 Власти Москвы назвали дату второй волны сноса самостроя Город, 11:24 СМИ узнали о переносе визита главы Генштаба России в Турцию Политика, 11:15 «Касперский» заметил утроение числа атак китайских хакеров на Россию Технологии и медиа, 11:10 ЦИК пожалуется в Генпрокуратуру на использование админресурса в Якутии Политика, 11:10 Минстрой предложил ограничить участие субподрядчиков в госстройках Деньги, 11:01 Путин предложил ввести «звездную» оценку российских курортов Бизнес, 10:57 Власти Москвы назвали дату второй волны сноса самостроя Бизнес, 10:55 Затраты операторов на исполнение «закона Яровой» оценили в 10 трлн руб. Бизнес, 10:47 Бастующие шахтеры до смерти избили замглавы МВД Боливии Политика, 10:13 Forbes назвал богатейших женщин России Бизнес, 10:03 Восемь поездов на Москву задержали из-за кражи оборудования Общество, 09:54 Захватившему заложников в банке в центре Москвы предъявили обвинения Общество, 09:39 Число жертв землетрясения в Италии выросло до 267 человек Общество, 09:31 Около штаб-квартиры полиции на юго-востоке Турции подорвался автомобиль Политика, 09:22 Топ-менеджера Lotte Group нашли мертвым перед допросом прокурорами Бизнес, 08:54 Следствие назвало мотив захватившего заложников в Москве предпринимателя Общество, 08:23 ЦБ отозвал лицензии у двух страховщиков ОСАГО Финансы, 08:20 Черно-белый трилистник: как выглядит новый московский офис adidas Дизайн, 08:13 В ходе проверки 8 тыс. военных из Чечни и Дагестана вышли на полигоны Политика, 07:52 СМИ узнали о предложении штрафовать родителей за покупку алкоголя детьми Общество, 06:43 В плане приватизации на 2016 год осталась одна компания Финансы, 06:10
18 ноя 2014, 17:02
Самые дорогие торговые улицы Москвы
Фото: Depositphotos/VLADJ55
Некогда одна из самых дорогих торговых улиц в мире - Тверская - теперь находится внизу рейтингов по стоимости аренды магазинов.

Тверская улица опустилась на четвертое место в рейтинге наиболее дорогих торговых коридоров Москвы по ставке аренды. Первое место в нем занимает бессменный лидер - Столешников переулок (7 тыс. долл. за 1 кв. м в год), на втором месте оказалась улица Петровка (5,5 тыс. долл.), а улицы Пятницкая и Кузнецкий Мост делят третье место (5 тыс. долл.), говорится в исследовании компании JLL.

Аренда магазина на Тверской улице в среднем стоит 4,5 тыс. долл. за 1 кв. м в год - на 30% ниже, чем в прошлом году. Снижение ставок в JLL объясняют следствием как сложившейся экономической ситуации на российском рынке в целом, так и недавним запретом парковки на улице, в результате чего Тверская лишилась звания главной торговой артерии столицы.

"Лидеры рынка стрит-ретейла в Москве меняются, - отмечает начальник отдела стрит-ретейла компании JLL Светлана Ярова. - Столешников переулок является самым дорогим и престижным коридором столицы и пока удерживает спрос даже в текущих рыночных условиях; на данный момент стоимость аренды здесь варьируется от 3 до 7 тыс. долл. за 1 кв. м год. В свою очередь Тверская, прежде пользовавшаяся стабильным спросом со стороны ретейлеров, в этом году уступила Петровке, которая удерживает статус премиум-улицы и характеризуется минимальной ротацией, а также Кузнецкому Мосту и Пятницкой. Интерес к двум последним коридорам, ставшим пешеходными, заметно вырос за последнее время, особенно со стороны рестораторов и fashion-операторов".

Наиболее существенный рост максимальных ставок экспонирования помещений наблюдается на Пятницкой улице - в сравнении с аналогичным периодом прошлого года они увеличились более чем на 50%. По словам Светланы Яровой, "такие резкие скачки ставок в отдельных торговых коридорах могут быть обусловлены причинами, которые не связаны с общей экономической ситуацией: например, редевелопмент улицы, развитие инфраструктуры или появление определенного “якоря”, который притягивает потоки людей к данной локации. Именно расширение пешеходной зоны стало основным драйвером повышения привлекательности Пятницкой улицы, и, на наш взгляд, вернуть спрос со стороны арендаторов Тверской улице возможно только за счет изменения ее позиционирования".

Динамика максимальных ставок аренды в стрит-ретейле Фото: JLL

"Действительно, сейчас мы наблюдаем повышение уровня вакантности площадей стрит-ретейла в границах Садового кольца. Особенно явно тенденция к освобождению площадей наметилась внутри Бульварного кольца: самые дорогостоящие улицы столицы, в том числе и Тверская, теряют арендаторов. Это укладывается в рамки общей тенденции к децентрализации торговых коридоров столицы: часть арендаторов, например магазины FMCG, уходят из центра и перемещаются в районы жилой застройки, где обеспечивают себе комфортные условия постоянного трафика и более низкой ставки аренды", - комментирует директор департамента торговой недвижимости компании Praedium Сергей Камлюк.

Самые дорогие торговые улицы Москвы

Столешников пер.
Аренда магазина: 7 тыс. долл. за 1 кв. м в год

Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Ул. Петровка
Аренда магазина: 5,5 тыс. долл. за 1 кв. м в год

Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Ул. Пятницкая
Аренда магазина: 5 тыс. долл. за 1 кв. м в год

Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Ул. Кузнецкий Мост
Аренда магазина: 5 тыс. долл. за 1 кв. м в год

Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Ул. Тверская
Аренда магазина: 4,5 тыс. долл. за 1 кв. м в год

Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

САМЫЕ ДОРОГИЕ УЛИЦЫ МИРА

Рейтинг 2014

рейтинг  2013

страна

город

улица

Стоимость аренды, евро за 1 кв. м в год

%

1

- *

США

Ньй-Йорк

Верхняя Пятая Авеню

29 822

13,3

2

1

Гонконг (Китай)

Гонконг

Козвей Бэй

23 307

-6,8

3

3

Франция

Париж

Елисейские Поля

13 255

0.0

4

4

Великобритания

Лондон

Нью Бонд Стрит

10 361

4,2

5

8

Австралия

Сидней

Питт Стрит Молл

8 658

25,0

6

6

Италия

Милан

Виа Монтенаполеоне

8 500

13,3

7

5

Япония

Токио

Гинза

8 120

6,9

8

9

Южная Корея

Сеул

Муенгдонг (Myeongdong)

7 942

17,6

9

7

Швейцария

Цюрих

Банхофштрассе

7 456

1,1

10

12

Россия

Москва

Столешников переулок

4 749

20,0

* - В этом году Пятая Авеню была разделена на 2 субрынка: «Верхняя Пятая Авеню» и «Нижняя Пятая Авеню» 

Таблица: Cushman & Wakefield

Подготовил Игнат Бушухин 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости