Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Предложение новостроек бизнес-класса в Москве достигло исторического максимума
Все новости Недвижимость
Лента новостей 6:07 МСК
Журналист обвинил Huffington Post в удалении статей о здоровье Клинтон Общество, 05:23 СМИ узнали о незадекларированном доме и земельном участке Онищенко Политика, 04:23 ФБР задержало подозреваемого в подготовке покушения на Обаму Политика, 04:12 МТС начнет выдавать микрокредиты клиентам со смарфтонами Бизнес, 03:59 Белый дом осудил турецкую операцию против сирийской оппозиции Политика, 02:55 Роскомнадзор закрыл доступ к сайту Украинского кризисного медиа-центра Политика, 02:42 Минэкономразвития предложило заложить в трехлетний бюджет нефть по $50-55 Финансы, 02:32 В центре Москвы неизвестные на микроавтобусе похитили девушку Общество, 01:41 СМИ узнали о выведении за штат почти всех сотрудников МУРа Общество, 01:22 Глава Национальной библиотеки рассказал о создании конкурента «Википедии» Технологии и медиа, 00:52 Госкомпаниям запретят закупки у компаний родственников своих сотрудников Экономика, 00:15 Миллиарды на браслетах: за что будут судить бывшего главу ФСИН Политика, 00:04 Путин встретится с «Единой Россией» за две недели до выборов Политика, 00:00 В Ташкенте опровергли информацию о смерти президента Каримова Политика, 29 авг, 23:41 Умер сыгравший в «Вилли Вонка и шоколадная фабрика» актер Джин Уайлдер Общество, 29 авг, 23:22 «Седьмой континент» проведет реформу сети Бизнес, 29 авг, 23:02 Вашингтон допустил встречу Путина и Обамы на саммите G20 в Китае Политика, 29 авг, 22:35 Удобные налоги: почему набирают популярность патенты для ведения бизнеса Экономика, 29 авг, 22:35 Сайт «Фергана.ру» сообщил о смерти Ислама Каримова Политика, 29 авг, 22:26 Чистая прибыль «Газпрома» в первом полугодии сократилась на 9,5% Бизнес, 29 авг, 22:03 «Нафтогаз» выдвинул встречные требования к «Газпрому» на $14 млрд Бизнес, 29 авг, 21:54 ВЭБ нарастил убыток почти до 83 млрд руб. Финансы, 29 авг, 21:09 Истребитель ВВС Швейцарии пропал в Альпах Общество, 29 авг, 21:08 Белый дом анонсировал встречу Обамы и Эрдогана в рамках саммита G20 Политика, 29 авг, 21:03 Глава Дагестана разберется с гибелью принятых за боевиков чабанов Общество, 29 авг, 21:01 Египет отчитался о выполнении мер по безопасности в аэропорту Каира Общество, 29 авг, 20:38 МВД предложило повысить пошлины на загранпаспорта и водительские права Экономика, 29 авг, 20:31 «Гибель демократии»: чем закончится импичмент президента Бразилии Политика, 29 авг, 20:15
Предложение новостроек бизнес-класса в Москве достигло исторического максимума
11 фев, 15:29
Предложение новостроек бизнес-класса в Москве достигло исторического максимума
Фото: Anton Gyngazov/Russian Look
На первичном рынке Москвы продается 12 тыс. квартир и апартаментов, которые застройщики и риелторы относят к бизнес-классу

За последний год объем предложения жилых новостроек бизнес-класса в Москве увеличился на 41% и достиг исторического максимума. Сейчас в столице продается 12 тыс. квартир и апартаментов в 61 новостройке, 24 их которых вышли на рынок за последние 12 месяцев, подсчитали аналитики агентства элитной недвижимости Kalinka Group.

Динамика выхода в продажу в Москве новостроек бизнес-класса, кол-во корпусов

2013

1-е полугодие

9

2-е полугодие

5

2014

1-е полугодие

10

2-е полугодие

11

2015

1-е полугодие

9

2-е полугодие

15

Источник: Kalinka Group

Достигнутое количество проектов бизнес-класса в Kalinka Group называют историческим максимумом. «До 2013 года рынок был более узок и динамика объема нового предложения была еще меньше, — пояснили в пресс-службе агенства недвижимости. — В 2015 году вышел максимальный объем, в первую очередь за счет редевелопмента территорий заводов ЗИЛ и «Серп и молот». Такие масштабы сравнимы с выводом объемов жилья в советское время по Госплану».

Риелторы уточняют, что в строящихся домах бизнес-класса Москвы на продажу выставлены не все квартиры. «В ряде крупных проектов на рынок вышла лишь небольшая часть предложения, — пояснила директор департамента эксклюзивных продаж Kalinka Group Елена Егорова. — Сейчас застройщики реализуют так называемый тестовый объем, по которому оценивается реальный спрос. Так, в ЖК «ЗилАрт» в продажу вывели лишь 10% от общего объема первой очереди строительства, а в ЖК «Символ» — около 30%». В текущем году к выходу на рынок готовится еще 5 тыс. новых квартир и апартаментов бизнес-класса (около 400 тыс. кв. м), и борьба за покупателя между продавцами еще больше усилится, говорится в пресс-материалах Kalinka Group.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости бизнес-класса в Москве за год снизилась на 7%, до 251 тыс. руб., указано в исследовании агентства недвижимости. «Большой объем предложения новостроек бизнес-класса вышел на рынок по стартовым ценам, — поясняет Елена Егорова. — В некоторых стоимость квадратного метра составляла 140–160 тыс. руб., а это крайне низкий ценовой показатель для жилья такого класса».

В общей структуре новостроек Москвы доля объектов бизнес-класса занимает 40%, уточнили по запросу «РБК-Недвижимости» в Kalinka Group. К сегментам эконом и комфорт относится 50% нового жилья в столице, 10% — к элитному сегменту.

Согласно классификации, предложенной в 2015 году в рамках премии Urban Awords, объекты жилой городской недвижимости разделяются на пять классов: эконом, комфорт, бизнес, премиум и элит. К категории бизнес-класса в Москве относятся монолитные и монолитно-кирпичные дома со стоимостью 1 кв. м от 150 тыс. до 237 тыс. руб., расположенные в престижных районах с хорошей транспортной доступностью, индивидуальным архитектурным проектом, огороженной и охраняемой придомовой территорией. Квартиры в таких домах должны быть свободной планировки, средней площадью 85–110 кв. м и с высотой потолков от 3 м.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости