Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на элитные новостройки в Москве упали до семилетнего минимума
Элитная недвижимость ,  
0 

Цены на элитные новостройки в Москве упали до семилетнего минимума

Средняя стоимость предложения элитных новостроек в центре Москвы на июль 2015 года составляет $17,35 тыс. за 1 кв. м
Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин

По итогам первого полугодия 2015 года долларовые цены на первичном рынке высокопремиального жилья Москвы показали рекордно низкий уровень за последние семь лет, говорится в исследовании консалтинговой и риелторской компании Kalinka Group.

Средняя стоимость предложения на июль 2015 года составляет $17,35 тыс. за 1 кв. м. Это на 6% ниже уровня кризисного 2009 года, когда средний уровень цен составлял $18,5 тыс. за «квадрат», и на 21% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Риелторская компания «Магистрат» (входит в ГК «Интеко») приводит схожую динамику: долларовые цены на «элитку» за год снизились практически на 30% — с $20,7 тыс. до $14,6 тыс. за 1 кв. м.

С учетом дисконтов, которые сейчас предлагают продавцы, падение реальных цен по сделкам значительно больше — до 30%, говорится в информационных материалах Kalinka Group.

Однако если сделать поправку на изменение валютного курса за семь лет, то в рублевом эквиваленте уровень цен 2009 года будет в 1,6 раза ниже, чем сейчас, уточняют аналитики Kalinka Group.

В рублях средневзвешенная цена предложения на элитные метры в столице, по данным компании «Магистрат», на конец июня составила порядка 810 тыс. руб. за «квадрат». Относительно июня прошлого года (698 тыс. руб. за 1 кв. м) показатель вырос на 16%. При этом минимальная и максимальная цены предложения отличаются на порядок — от 209 тыс. руб. до 2,1 млн руб. за 1 кв. м.

 

Аналитика по районам

 

По итогам второго квартала 2015 года, по данным агентства Welhome, на первичном рынке элитной городской недвижимости Москвы продажи ведутся в 46 жилых комплексах, из них в 27 проектах предлагаются квартиры, а в остальных 18 — апартаменты (без учета апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити»). Общее количество элитных лотов, выставленных на продажу, составляет порядка 1400 шт., из них квартир — 680 шт., апартаментов — 720 шт. Совокупный объем предложения по площадям составляет около 176,2 тыс. кв. м.

 

Максимальные средневзвешенные цены на первичную элитную недвижимость сохраняются на Остоженке — почти $25 тыс. за 1 кв. м, говорится в аналитическом отчете консалтинговой компании Welhome. Минимальные — в Замоскворечье: $10,85 тыс. за 1 кв.м. Самая высокая прайсовая цена квадратного метра зафиксирована в доме на Пречистенке, д. 13 (Остоженка), где стоимость достигает $45 тыс. Причем это на 10% ниже, чем в первом квартале 2015 года. «Самые дорогие лоты предлагаются в ЖК Knights-Bridge Private park (Хамовники), где около 15% продаваемых квартир имеют ценник выше $10 млн. Цены в этом комплексе во втором квартале выросли по сравнению с первым на 11%», — сообщается в материалах Welhome.

 

Самые бюджетные предложения, по данным компании, где стоимость 1 кв. м общей площади квартиры не превышает $10 тыс., можно найти в Wine House (Замоскворечье) и «Садовые кварталы» — вторая очередь (Хамовники). В «Садовых кварталах» также самый большой выбор относительно недорогих квартир стоимостью до $500 тыс.

 

Владимир Миронов

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
У метро «Динамо» построят 150-метровый бизнес-центр. Для кого он подойдет Город, 27 мар, 17:20
Огород на подоконнике и балконе: идеи, фото, советы для начинающих Жилье, 27 мар, 17:14
Застройщик «Страна Девелопмент» заявил о планах по выходу на биржу Отрасль, 27 мар, 16:40
В Госдуме поддержали создание банковских вкладов для накоплений на жилье Жилье, 27 мар, 16:32
Госдума дала провайдерам право подключать сети без согласия жителей домов Жилье, 27 мар, 16:17
Эксперты оценили рост расходов на ипотеку на новостройку в Москве Деньги, 27 мар, 14:04
₽450 тыс. на погашение ипотеки: кому положено и как получить Деньги, 27 мар, 13:10
Аналитики сообщили о снижении доступности новостроек в Москве Жилье, 27 мар, 12:02
В Москве развиваются промпарки Light Industrial. Обзор рынка на 2024 год Город, 27 мар, 10:20
Главное Лента