Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Сколько стоят квартиры в московских промзонах
Все новости Недвижимость
Лента новостей 19:50 МСК
МИД Германии вызвал посла Филиппин из-за заявления президента о Гитлере Политика, 19:25 Медведев пообещал приватизировать «Башнефть» и «Роснефть» до конца года Бизнес, 19:17 Департамент имущества Москвы обвинили в хищении подстанции оповещения Технологии и медиа, 19:16 Лучшие предложения рынка наличной валюты  19:00   USD НАЛ. Покупка 63,40 Продажа 63,46 EUR НАЛ. 70,98 70,91 Суд арестовал экс-полицейского по делу соратников Шакро Молодого Общество, 18:51 Экономика возможного: как России выйти из тупика стагнации? Олег Шибанов, Ольга Щербакова Мнение, 18:40 Дай гектар: как будут раздавать землю на Дальнем Востоке Бизнес, 18:39 В Минкомсвязи увидели угрозу для безопасности в тотальной дешифровке Политика, 18:28 Суд арестовал первого задержанного после обысков в Ространснадзоре Политика, 18:07 Под Челябинском с рельсов сошел вагон с радиоактивным топливом Общество, 18:00 Восточный фронт: год военного присутствия России в Сирии. Фотогалерея Фотогалерея, 17:57 В академии образования предложили не изучать в школе «Войну и мир» Общество, 17:57 Военная операция России в Сирии обошлась не менее чем в 58 млрд руб. Политика, 17:52 В Москве задержали содержавших притон с детьми полицейских Общество, 17:46 Минстрой спрогнозировал утроение числа ипотечных кредитов к 2025 году Ипотека, 17:44 Россия оказалась между Габоном и Коста-Рикой в рейтинге качества дорог Общество, 17:41 Год в Сирии: во сколько России обошлась военная операция Политика, 17:39 Лавров отказался извиняться за крушение Boeing в Донбассе Политика, 17:26 В Москве прооперировали ослепших пациентов клиники Общество, 17:22 Долина биотехнологий: почему Марка Цукерберга не испугал провал Theranos Алексей Арсенин, Юрий Стебунов Мнение, 17:20 По распоряжению Медведева закрыли 8 экономических зон Политика, 17:14 АФК «Система» заинтересовалась покупкой Holiday Inn у Гуцериевых Бизнес, 17:12 Дорожная камера в Орле зафиксировала у машины сверхзвуковую скорость Общество, 16:47 Фотовыставка в Сахаровском центре возобновила свою работу Общество, 16:38 Обвиняемый по делу Шакро Молодого полицейский получил новое обвинение Общество, 16:35 В России запретили террористическую группировку из Сирии Политика, 16:31 Башни на песке: на Кипре начали строить крупный курорт с мариной Дизайн, 16:31 Лавров заподозрил США в желании использовать боевиков для свержения Асада Политика, 16:27
10 июн 2015, 11:16
Заводские новостройки: сколько стоят квартиры в московских промзонах
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС
16% новостроек в Москве возводится на территориях бывших промзон

Около 325 тыс. кв. м жилья в новостройках, которые сейчас возводятся на территориях бывших промзон в старых границах Москвы, насчитали специалисты аналитического центра инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet. Это 16% от общего объема предложения в столице.

Почти половина соответствующего предложения относится к бизнес-классу — 49%, на комфорт- и «элитку» приходится 26% и 24% соответственно. Доля остальных сегментов не превышает 1%. При этом наибольшая часть такого предложения представлена в ЦАО — 42%, ЮАО — 25% и СЗАО — 20% от суммарной площади предложения.

Один из самых доступных по цене вариантов — 121,2 тыс. руб. за кв. м — находится в микрорайоне Царицыно-2, который строится на месте бывшего Московского комбината хлебопродуктов. Бюджет покупки в данном проекте начинается от 4,6 млн руб. за однокомнатную квартиру площадью 33,8 кв. м.

Самая высокая средневзвешенная цена — 1179,7 тыс. руб. за кв. м — в ЖК Knightsbridge Private Park, занявшего площадку хлебозавода № 6. Причем наиболее дешевым предложением здесь является четырехкомнатная квартира площадью 152,6 кв. м, которая оценивается застройщиком в 182,5 млн руб.

При этом лидерами по объему предложения среди находящихся в реализации проектов являются ЖК RedSide (территория бывшей автобазы № 20) — порядка 57 тыс. кв. м, ЖК «Скай Форт» (завод строительных материалов) — 26 тыс. кв. м) и ЖК «Садовые кварталы» (на месте Московского завода «РТИ-Каучук») — 24 тыс. кв. м.

Московские новостройки на территории промзон

Название объекта

Промзона

Девелопер

Цена за квартиру
в новостройке,
тыс. руб./кв. м

ЖК Knightsbridge Private Park

ОАО «Хлебозавод № 6»

ДК «Реставрация Н»

1179,7

ЖК «Литератор»

Экспериментальный завод
напитков «Хамовники»

ОАО «Система-Галс»

635,8

ЖК Barrin House

Московская шелкокрутильная

фабрика «Моснитки»

ДК «Дон-Строй»

537,1

ЖК «Садовые кварталы»

ООО «Завод РТИ-Каучук»

ОАО «Садовые кварталы»

511,9

ЖК «Английский квартал»

Автокомбинат № 32

ГК «ПИК»

436,7

ЖК RedSide

Территория бывшей автобазы № 20

ГК «ИНСИГМА»

324,9

ЖК «Сердце Столицы»

Промзона на Шелепихинской набережной

ДК «Дон-Строй»

276,8

ЖК «Наследие»

Территория завода «Изолит»

ОАО «Галс-Девелопмент»

253,4

ЖК «Донской Олимп»

Завод по обработке
цветных металлов (ООО «МЗОЦМ»)

«ЛСР. Недвижимость-Москва»

246,5

МФК «Маршал»

Бронетанковый ремонтный завод

ОАО «494 УНР»

229,4

ЖК «Утесов»

Промзоны «Силикатные улицы»

ЗАО «МФК ГРАС»

222,8

 

ЖБИ № 5

ООО «ТУКС Моспромстрой»

221,3

ЖК «Триколор»

Деревообрабатывающий комбинат № 17

Capital Group

210,4

ЖК «Скай Форт»

Нагатинский завод строительных материалов

ООО «ИСК Столица»

189,6

МФК «Фили Град»

Промзона № 40а «Западный порт»

MR Group

189,0

ЖК «Ривер Парк»

Территория Судостроительного комбината

ООО «Речников Инвест»

185,3

«Город на реке Тушино-2018»

Тушинский аэродром

АО «Тушино 2018» (ИФД «КапиталЪ»)

160,2

мкр-н Царицыно

Московский комбинат хлебопродуктов

ОАО «Московский
комбинат хлебопродуктов»

147,9

Апарт-комплекс «ТехноПарк»

Нагатинский терминал

ООО «Инвестиционные перспективы»

132,2

мкр-н Некрасовка-Парк

Люберецкие поля аэрации

ООО «Лексион девелопмент»

124,1

мкр-н Царицыно-2

Московский комбинат
хлебопродуктов «Настюша»

ОАО «Московский
комбинат хлебопродуктов»

121,2

Источник: Est-a-Tet
Часть бывших промзон, которые сегодня активно застраиваются, находится в непосредственной близости к Москве-реке. Компания «Дон-Строй» застраивает часть промзоны «Магистральные улицы» на Шелепихинской набережной, где на участке 14 га возводит проект «Сердце Столицы». Летом 2014 года на рынок новостроек вышел ЖК «Ривер Парк» рядом с Нагатинским затоном — проект реновации территории Судостроительного комбината (площадь застройки составляет 29 га). На берегу Строгинской поймы на месте бывшего Тушинского аэродрома строится «Город на реке Тушино — 2018».

«На данный момент в проектах реновации сконцентрировано 25% от общего объема предложения у воды, — отмечает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева. — Однако доля таких проектов со временем будет расти». В частности, компания «ЛСР. Недвижимость — Москва» анонсировала на лето 2015 года начало строительства жилья на территории промзоны «ЗИЛ». Застроить домами береговую линию планируется в рамках реновации промзоны «Южный порт». Также в ближайшее время ожидается освоение территории промзоны «Западный порт».

К 2020 году доля предложения жилья в проектах реновации промзон на столичном рынке может занять половину от общего объема предложения, дает прогноз руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. Основная зона застройки сместится из ЦАО в ЮВАО и СВАО. Лидерами при распределении по сегментам скорее всего останутся бизнес- и комфорт-класс».

Реновация промзон и их застройка жилой, торговой и офисной недвижимостью на сегодняшний день считается одним из приоритетных направлений развития столичной градостроительной политики.

Подготовил Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости