Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве число квартир не дороже 3,5 млн руб. выросло в восемь раз за четыре года
Городская недвижимость ,  
0 

В Москве число квартир не дороже 3,5 млн руб. выросло в восемь раз за четыре года

На рост предложения в самом бюджетном сегменте жилья повлияло присоединение Новой Москвы, где расположено 89% всех выставленных на продажу малогабаритных квартир
Фото: Komsomolskaya Pravda/Global Look Press
Фото: Komsomolskaya Pravda/Global Look Press

Предложение квартир стоимостью до 3,5 млн руб. на московском рынке вторичного жилья увеличилось в восемь раз за последние четыре года, подсчитали аналитики риелторского агентства «Инком-Недвижимость». Сейчас в столице продается 338 таких объектов против 42 в июне 2012-го. Столь резкий рост произошел за счет присоединения жилищного фонда Новой Москвы, уточняется в пресс-релизе компании. Там, по данным «Инком-Недвижимости», находится 89% всех выставленных на продажу квартир (301 объект). 11% (37 объектов) расположены в границах Старой Москвы, как правило — в Восточном административном округе. В Центральном административном округе (ЦАО) не продается ни одного подобного объекта.

Квартиры стоимостью до 3,5 млн руб. в Новой Москве качественно отличаются от объектов, которые продаются внутри МКАД. «В последнем случае, за редким исключением, речь идет о старом жилищном фонде, жилье с крайне низкими потребительскими характеристиками. В Новомосковском и Троицком округах это в значительной мере высококачественные современные объекты. На качество предложения вторичного рынка там оказывает влияние колоссальный объем строительства, которое ведется на этих территориях и постепенно переходит на «вторичку». А стоимость определяет средний уровень цен в данной локации — в среднем на 43% ниже, чем в старых границах Москвы», — говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

За 3,5 млн руб. и меньше в границах МКАД, по данным «Инком-Недвижимости», можно приобрести малогабаритную однокомнатную квартиру площадью 20–23 кв. м. Чаще всего подобные объекты можно встретить в домах с коридорной системой расположения квартир. «Оборачиваемость этих квартир очень высокая — два-три года в отличие от семи-десяти лет, которые проходят между покупкой и продажей обычного жилого объекта на вторичном рынке. Люди рассматривают такое жилье как временное пристанище, изначально не собираются долго здесь жить», — рассказывает Сергей Шлома. При этом малогабаритные квартиры стоят примерно на 20% меньше «однушки» в «хрущевке» в окраинном районе столицы, отмечают риелторы.

Высокий спрос на недорогое малогабаритное жилье — одна из главных тенденций на сегодняшнем рынке недвижимости. В феврале 2016 года цены на десять наиболее доступных квартир внутри МКАД площадью до 33 кв. м, по данным сервиса онлайн объявлений «Циан», колебались от 2,5 до 3,5 млн руб.

Ольга Мамаева

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
Главное Лента