Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Минстрой предложил условия для получения льготной ипотеки
Городская недвижимость ,  
0 

Минстрой предложил условия для получения льготной ипотеки

Льгота распространяется на заемщиков, которые получили кредит на покупку квартиры на первичном рынке жилья после 1 января 2015 года на сумму до 8 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области и до 3 млн руб. – в остальных регионах
Фото: Михаил Почуев/ТАСС
Фото: Михаил Почуев/ТАСС

Минстрой разработал проект правил предоставления субсидий банкам, выдающим россиянам ипотечные кредиты. Документ, который должен поддержать рынок первичного жилья и ипотеки, внесен на рассмотрение в правительство РФ, говорится в сообщении Минстроя.

В соответствии с проектом, подготовленным совместно с Минфином РФ, Минэкономразвития РФ, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и крупнейшими банками страны, на субсидирование процентных ставок по ипотеке предлагается выделить 20 млрд руб. Постановление позволит банкам выдавать ипотеку под 13%. Оператором программы выступит Министерство финансов Российской Федерации.

Проектом предлагается установить первоначальный взнос по ипотечным кредитам не менее 20%. Утверждаются правила распределения субсидий федерального бюджета между участниками рынка, а также критерии отбора заемщиков, которые смогу взять кредит по фиксированной ставке. Это заемщики, заключившие договор на финансирование покупки первичного жилья после 1 января 2015 года на сумму до 8 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области и до 3 млн руб. – в остальных регионах. Субсидии будут действовать на кредиты, выданные до 1 марта 2016 года и на сумму не более 400 млрд руб.

Как говорится в пояснительной записке к документу, государством будут предоставлены субсидии кредитным организациям или ОАО «АИЖК» для возмещения выпадающих доходов до уровня ключевой ставки ЦБ, увеличенной на 3,5 п. п.

«Указанные средства позволят выдать ипотечных кредитов примерно на 400 млрд руб. Общее количество выданных в 2015 году кредитов в денежном эквиваленте должно составить не меньше 800 млрд руб.», – прокомментировала директор департамента жилищной политики Минстроя России Гаянэ Кизарьянц.

Для сравнения: за прошедший 2014 год в России было выдано ипотеки на сумму около 1,7 трлн руб. На весь 2015 год этого вряд ли будет достаточно, считает руководитель ипотечного центра ФСК «Лидер» Павел Тимошенко.

Проектом также предусмотрено, что в случае снижения ключевой ставки Банка России до уровня 9,5% предоставление субсидии прекращается и может возобновиться на основании решения правительства РФ.

«В докризисное время объем сделок по ипотеке в сегменте новостроек мог достигать 80% от общего числа договоров. В настоящее время этот показатель значительно снизился. Если он достигает хотя бы 40% – это уже хорошо», – рассказал руководитель отдела ипотеки и специальных программ девелоперской компании Tekta Group Роман Строилов.

Как писал «РБК-Недвижимость», 15 декабря 2014 года ключевая ставка была повышена на 6,5 п. п. – до 17%, 2 февраля 2015 года снижена до 15% годовых. На данный момент, по данным АИЖК, размер ставок по ипотечным программам основных игроков рынка (топ-10 по объемы выданных ИЖК за первое полугодие 2014 года) варьируется от 14,5% до 27% годовых. После снижения ключевой ставки банки, ранее повысившие ставки фактически до заградительного уровня, начали смягчать условия по своим программам, рассказали в АИЖК.

Как ранее сообщали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе ВТБ24, в случае отсутствия поддержки ипотеки на новостройки со стороны государства глубина падения этого сегмента ипотеки в 2015 году может быть критичной – раз в десять, что существенно усугубит ситуацию в строительной отрасли в целом. Эффективность таких мер поддержки на практике продемонстрировала программа Внешэкономбанка, которая была успешно реализована в прошлый кризис, подчеркнули в ВТБ24.

Сергей Велесевич

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Тренды в интерьерах загородных домов — 2024. Делаем стильный ремонт Загород, 11:00
Росреестр зафиксировал рост спроса на жилье в Москве на 43% за месяц Жилье, 09:15
Москва и Санкт-Петербург возглавили рейтинг по снижению цен на жилье Жилье, 09:00
В Госдуме рекомендовали повысить штрафы за недопуск газовщиков в квартиры Жилье, 18 мар, 18:50
Минтруд разработал перечень освобожденных от пеней при оплате ЖКУ Жилье, 18 мар, 16:51
Росреестр нашел собственников для 7 тыс. объектов недвижимости в Москве Город, 18 мар, 15:19
Куда спрятать в квартире ценные вещи. 12 советов по организации тайника Дом, 18 мар, 13:43
Квартальный ввод торговых центров в России за год вырос в семь раз Город, 18 мар, 13:43
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим снижением цен на апартаменты Жилье, 18 мар, 12:59
Отцовский капитал: кто может получить и на что потратить почти ₽1 млн Деньги, 18 мар, 11:53
Генеральный директор MR Group Мария Литинецкая — о городе и архитектуре Город, 18 мар, 11:50
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки за год Жилье, 18 мар, 10:35
Минфин подготовил проект о продлении выплат многодетным на ипотеку Жилье, 18 мар, 09:50
Росреестр зафиксировал рекорд по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 18 мар, 09:15
Главное Лента