Новостройки Ипотека Апартаменты Страхование
Вернуться
Москва заняла третье место по темпу снижения стоимости элитной недвижимости
Только Сингапур и Цюрих опередили российскую столицу в рейтинге городов по уровню снижения стоимости дорогого жилья
Комментарии
Автор: Depositphotos/stuartmiles

квартиры от 30 млн руб
от 30 до 60 млн руб от 60 до 80 млн руб от 80 до 100 млн руб от 100 до 150 млн руб от 150 млн руб
За последний год элитная недвижимость в Москве подешевела на 3,8%, подсчитали в международном агентстве Knight Frank. Этот результат позволил Москве занять третье место в рейтинге городов по скорости удешевления дорого жилья: быстрее, чем в российской столице, элитная недвижимость дешевела только в Цюрихе (на 5,1%) и Сингапуре (на 7,9%). Сингапур возглавляет этот рейтинг уже семь кварталов подряд, но по сравнению с прошлым кварталом темпы падения цен там замедлились.

Несмотря на годовое падение, в перспективе трех месяцев рублевые цены на элитную недвижимость в Москве увеличились на 3% и достигли 944 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщает российский офис Knight Frank. В долларовом эквиваленте расценки опустились на 14% и составили $14,25 тыс. за 1 кв. м. Рублевые цены на столичные апартаменты элитного класса выросли на 11% и дошли до отметки 756 тыс. руб. за 1 кв. м — в долларах цена уменьшилась до $11,42 тыс. (-7% за три последних месяца).

Knight Frank подсчитывает среднюю стоимость элитного жилья в ключевых городах мира каждые три месяца. Агентство учитывает только 5% наиболее дорогих предложений в каждом городе. Knight Frank сопоставляет цены в национальной валюте: таким образом, отмеченное в таблице удешевление цен в Москве отражает рублевую динамику, а снижение стоимости в Сингапуре показывает тенденцию в сингапурских долларах.

Итоговые показатели входят в ежеквартальный Prime Global Cities Index, который суммирует показатели 34 городов мира. По итогам третьего квартала 2015 года положительную ценовую динамику показали 73% городов-участников. Год назад доля городов с ростом цен составляла 91%. В общей сложности за год цены на элитное жилье в городах-участниках увеличились на 1,9%. Московское жилье дешевеет с той же скоростью, что и прошлой осенью: в конце октября 2014 года столичная недвижимость показывала аналогичный результат в -3,7%.

Prime Global Cities Index, третий квартал 2015 года

Место

Город

Регион

Годовое изменение, %, 09.14–09.15

Полугодовое изменение, %, 03.15–09.15

Квартальное изменение, %, 06.15–09.15

1

Ванкувер

Северная Америка

20,4

10,5

5,2

2

Сидней

Австралия

13,7

9,6

3,6

3

Шанхай

Азия

10,7

6,8

2,7

4

Джакарта

Азия

9,4

1,4

0,7

5

Мельбурн

Австралия

9,4

6,5

3,6

6

Монако

Европа

9,4

10,3

5,0

7

Бангкок

Азия

8,5

5,7

4,6

8

Сеул

Азия

7,6

2,9

1,7

9

Бангалор

Азия

6,7

0

0

10

Кейптаун

Африка

6,0

-1,3

-4,0

11

Майами

Северная Америка

5,9

2,6

-0,1

12

Лос-Анджелес

Северная Америка

5,8

3,0

0,9

13

Мадрид

Европа

5,2

2,9

1,6

14

Найроби

Африка

3,5

1,1

0,2

15

Пекин

Азия

2,7

2,6

1,4

16

Тель-Авив

 Ближний Восток

2,7

0,7

-2,5

17

Мумбай

Азия

2,6

1,0

0,5

18

Эдинбург

Европа

2,5

0,8

0,4

19

Нью-Йорк

Северная Америка

2,0

1.2

-0.6

20

Токио

Азия

1,8

-4,7

1.2

21

Дели

Азия

1,7

0

0

22

Гонконг

Азия

1,7

-2,2

-2,5

23

Лондон

Европа

1,3

1,4

0,3

24

Дублин

Европа

1,2

-3,0

-0,2

25

Рим

Европа

0,3

0,3

0,1

26

Гуанчжоу

Азия

-0,2

1,7

1,7

27

Куала-Лумпур

Азия

-1,1

-0,4

-0,3

28

Вена

Европа

-1,2

2,6

3,4

29

Тайбэй

Азия

-1,8

-1,8

0

30

Париж

Европа

-2,1

1,9

1,9

31

Женева

Европа

-3,7

-2,0

-2,0

32

Москва

Россия и СНГ

-3,8

1,8

6,1

33

Цюрих

Европа

-5.1

-2,5

0

34

Сингапур

Азия

-7,9

-0,1

2,2

Источник: Knight Frank Research, Case Shiler, Ken Corporation

Читайте также Imago/TASS Индекс пузырей: назван город с самой переоцененной недвижимостью в мире Среди мировых регионов по годовому темпу роста цен лидирует Австралия: здесь элитная недвижимость подорожала на 11,6%. В Knight Frank считают причиной ослабление австралийского доллара, нехватку новых домов и укрепляющуюся экономику Австралии. В Северной Америке прирост составил 8,5%, в Европе — 0,8%. В зачете городов самым дорожающим остался канадский Ванкувер — за год здешнее элитное жилье прибавило в цене 20,4%. По сравнению с прошлым годом здесь зафиксировано 32%-ное снижение объема предложения в сочетании с увеличением спроса.

Антон Погорельский

теги: элитная недвижимость, Москва, рейтинг

Комментарии
Вернуться
На Главную страницу
Забыли пароль?
Через несколько минут новый пароль будет отправлен вам на почту.
Перейти на главную
Просто введите Email и мы вышлем вам новый пароль
Email
Введите код с картинки
Обновить
Не пришло письмо
с активацией?
Через несколько минут вам придет письмо с активацией.
Перейти на главную
Просто введите Email и мы вышлем вам письмо повторно
Email
Введите код с картинки
Обновить
Система Orphus