Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
В Москве стали чаще снимать квартиры для совместного проживания
Все новости Недвижимость
Лента новостей 13:26 МСК
Глава Сбербанка заявил о росте ипотеки во втором полугодии 2016 года Ипотека, 13:24 Летний сезон оказался рекордным для отелей Москвы и Петербурга Бизнес, 13:23 Неизвестные сообщили в полицию о бомбе в Даниловском монастыре Общество, 13:20 Кремль назвал неприемлемой риторику США в адрес России по Сирии Политика, 13:18 В Подмосковье построят мини-город с искусственным каналом и 19 мостами Жилье, 13:16 Глава Минобрнауки предложила привлечь школьников к уборке классов Общество, 13:09 Лучшие предложения рынка наличной валюты  13:00   USD НАЛ. Покупка 64,25 Продажа 64,26 EUR НАЛ. 72,12 72,12 Курс евро на завтра  12:46 EUR ЦБ 72.0604 +0.4750 Курс доллара на завтра  12:46 USD ЦБ 64.1506 +0.2864 В управление МВД по Свердловской области пришли с обысками Политика, 12:44 Банки Ирана впервые начали выпуск кредитных карт Финансы, 12:36 «Яндекс.Маркет» изменит принцип работы с интернет-магазинами Бизнес, 12:33 Deutsche Welle подала иск против турецких властей после изъятого интервью Политика, 12:25 В Азербайджане назвали состоявшимся референдум о президентском сроке Политика, 12:21 Проигравший в карты должник Иосифа Кобзона получил шесть лет колонии Общество, 12:05 Греф отчитался о рекордной прибыли Сбербанка Финансы, 11:55 Роспотребнадзор отчитался о радиационном фоне в Нижнем Новгороде Общество, 11:54 В подмосковном Нахабино загорелся склад Общество, 11:46 ФАС вернулась к идее ежемесячного изменения акцизов на топливо Финансы, 11:32 Кириенко прокомментировал сообщения о переходе на работу в Кремль Политика, 11:31 Акции «Аэрофлота» достигли исторического максимума Бизнес, 11:26 Греф спрогнозировал первое снижение числа клиентов в офисах Сбербанка Финансы, 11:22 АИЖК планирует сформировать арендный фонд на сумму около 100 млрд руб. Интервью, 11:21 Сбербанк и ФСБ решили создать систему защиты от киберпреступников Технологии и медиа, 11:06 Власти Подмосковья отсрочили введение платной парковки Общество, 11:03 СМИ узнали о планах «Транснефти» продать долю в крупнейшем порту России Бизнес, 11:00 Стоимость акций Deutsche Bank упала до исторического минимума Финансы, 10:58 КБ «Стрелка» разработает стандарты благоустройства для российских городов Город, 10:57
В Москве стали чаще снимать квартиры для совместного проживания
3 ноя 2015, 12:50
В Москве стали чаще снимать квартиры для совместного проживания
Фото: ТАСС/ Александр Рюмин
Доля многокомнатных квартир в коллективном найме за год увеличилась с 38% до 57%

Среди нанимателей многокомнатных квартир в Москве увеличилась доля тех, кто снимает жилье для совместного проживания. За последний год количество таких арендаторов выросло с 38% в октябре 2014 года до 57% в октябре 2015 года, подсчитали в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

При коллективной аренде ставка увеличивается в среднем на 15%, что дает дополнительный доход собственникам, пояснили в агентстве недвижимости. Совместное проживание может быть более выгодным и для арендаторов, так как в этом случае каждый из них платит меньше в сравнении с отдельным проживанием в одно- или двухкомнатной квартире, считают в «Инком-Недвижимости».

Главной кризисной тенденцией на рынке аренды многокомнатного жилья в компании назвали появление нового сегмента собственников небольших московских квартир, которые сдают свои «однушки» и «двушки». «Такие люди кооперируются с другими собственниками небольших квартир и в складчину снимают многокомнатное жилье. Эта схема позволяет им получать дополнительный доход. В прошлом году такие сделки были единичным явлением, однако осенью 2015 года их доля увеличилась до 2–3%», — сообщается в пресс-релизе компании.

Большую часть на рынке многокомнатной аренды, по информации «Инком-Недвижимости», по-прежнему занимают мигранты, которые обычно снимают квартиры экономкласса рядом с рынками и заводами. Такие арендаторы снимают жилье семьями. Еще 20% многокомнатных квартир достаются ремонтным бригадам, которые живут в тех же самых квартирах, которые ремонтируют. «Ими практикуется заключение договора найма без арендной платы на период проведения ремонтных работ», — говорится в отчете риелторской компании.

Наконец многокомнатные квартиры часто снимают студенты из других стран или городов. В этом сегменте увеличилась активность китайских студентов, которые, по оценке компании, стали арендовать большие квартиры на 15% чаще, чем в прошлом году. Группами заселяются от 80% до 85% китайских студентов, учащихся в Москве. При этом суммарный спрос на многокомнатные квартиры со стороны иногородних и иностранных студентов за год снизился на 25%, говорится в сообщении агентства.

Динамика цен на аренду многокомнатных квартир в Москве

Сегмент

Ставка аренды трехкомнатной квартиры, руб.

Годовая динамика

Ставка аренды четырехкомнатной квартиры, руб.

Годовая динамика

2014

2015

2014

2015

Экономкласс

55 876

50 700

-9,3%

65 779

59 000

-10,3%

Бизнес-класс

95 697

89 000

-7%

134 041

120 000

-10,4%

Премиум-класс

138 617

120 000

-13,4%

206 570

190 000

-8%

Средние арендные ставки на трех- и четырехкомнатные квартиры в Москве за год уменьшились на 7–13%, цены упали во всех сегментах. Компенсировать выпадающие доходы для собственников многокомнатных квартир, по мнению «Инком-Недвижимости», может совместная аренда. Так, на примере трехкомнатной квартиры в пешей доступности от станции метро «Щелковская» риелторы показывают, что при базовом тарифе в 35 тыс. руб. в месяц коллективная аренда принесла бы владельцу 40 тыс. руб. Если же собственник закроет две комнаты из трех и выставит квартиру на рынок под видом «однушки», то ее цена снизится до 25 тыс. руб.: ценовой разницы между обычными «однушками» и «двушками» и большими квартирами с запертыми комнатами не существует.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости