Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Плюс 52% за год: почему китайцы экстренно скупают жилье в мегаполисах
Все новости Недвижимость
Лента новостей 9:49 МСК
В Майами в результате стрельбы в парке пострадали восемь человек Общество, 09:34 На Украине решили переименовать порты ради разрыва с «варварами» Политика, 09:03 На месте крушения Boeing под Бишкеком нашли тело четвертого пилота Общество, 08:56 Премьера Канады заподозрили в нарушении закона после поездки на Багамы Политика, 08:35 На Чукотке из-за льда остановились два ледокола и два сухогруза Общество, 08:33 Глава Минтруда спрогнозировал рост зарплат в 2017 году Экономика, 07:55 На месте крушения Boeing в Киргизии возобновили поисковые работы Общество, 07:32 Жителя Якутии осудили за незаконный оборот золота стоимостью 33 млн руб. Общество, 07:01 Обама покинет Белый дом с рейтингом одобрения — 58% Политика, 06:39 СМИ сообщили о повреждениях самолета из летного отряда «Россия» Общество, 05:51 При пожаре в доме в Амурской области погибли четыре человека Общество, 05:06 CNN напомнил высказывания Трампа о России до президентской гонки Политика, 04:30 СМИ узнали о предложении Минтранса пересчитать плату за аренду аэропортов Бизнес, 04:25 Ле Пен в третий раз за полгода пообещала признать Крым российским Политика, 03:43 Финляндия проведет военную инспекцию в Нижегородской области Политика, 03:34 Советник Трампа обозначил сроки улучшения отношений с Россией Политика, 03:04 В МИД заявили об отсутствии обсуждения с США критериев отмены санкций Политика, 02:54 СМИ узнали о планах Мамута купить крупнейшую сеть кинотеатров в России Бизнес, 02:28 СК начал проверку после смерти пенсионера в московском метро Общество, 02:19 Олланд ответил Трампу на критику Евросоюза и НАТО Политика, 02:02 Власти опровергли сообщения о фальсификации четверти продуктов в России Общество, 01:46 Восемь полицейских погибли во время атаки боевиков на КПП в Египте Политика, 01:04 В Турции заявили о поимке стрелявшего в новогоднюю ночь террориста Политика, 00:24 Умер последний побывавший на Луне человек Общество, 00:16 Минобороны отчиталось об успешном испытании МБР «Тополь-М» Политика, 00:14 Банки рассказали о недоверии состоятельных россиян к рублю Финансы, 00:08 В новом созыве Думы 350 депутатов не внесли ни одного закона Политика, 00:00 Аркадий Ротенберг оказался владельцем океанариума на ВДНХ Бизнес, 00:00
3 мар 2016, 16:17
Плюс 52% за год: почему китайцы экстренно скупают жилье в мегаполисах
Фото: Wang Wen / ChinaFotoPress
За последний год стоимость квартир в Шэньчжэне увеличилась в полтора раза, а повышенный спрос на недвижимость привел к возникновению очередей у риелторских агентств

За последний месяц стоимость квартир в китайском мегаполисе Шэньчжэнь на юге страны увеличилась на 4%, пишет Bloomberg. За год жилье в 11-миллионном городе подорожало на 52%. Одновременно цены на жилую недвижимость в центре Шанхая выросли на 18%, а в Пекине — на 10%, указывает американское издание. К настоящему моменту средняя цена 1 кв. м в Шэньчжэне достигла $7,093 тыс. (521,6 тыс. руб.), в Шанхае она составляет $5,479 тыс. (402,8 тыс. руб.), говорится в статье. Для Шанхая это абсолютный рекорд, утверждает риелторская компания China Real Estate Information Corp: в местной валюте 1 кв. м здесь стоит 35,911 тыс. юаней.

Резкое подорожание квартир в крупных городах Китайской Народной Республики (КНР) спровоцировано ажиотажным спросом на жилье, сообщает Bloomberg, — в последние месяцы в Китае резко увеличилось число сделок по покупке недвижимости. В шанхайском районе Баошань желающие приобрести жилье даже перекрыли улицу: потенциальные покупатели выстроились в очередь у дверей риелторского агентства. Клиентов оказалось так много, что местным полицейским пришлось вмешаться и ограничить движение автомобилей на дороге у востребованного риелторского агентства, пишет китайское издание Caixin. «Не нужно паниковать, — обратилось к горожанам правительство Шанхая через китайскую социальную сеть Sina Weibo. — Купить недвижимость можно в любой день: органы регистрации работают семь дней в неделю. В ближайшее время мы откроем дополнительные окна для покупателей».

Спрос на квартиры в мегаполисах КНР повысился после серии обвалов на китайских фондовых биржах, указывает Bloomberg. Инвесторы, которые не смогли заработать на бирже, решили вложить свои деньги в недвижимость вместо ценных бумаг. Дополнительным фактором стала мягкая финансовая политика китайских властей, которые облегчили процесс приобретения недвижимости, уточняет американское издание. К примеру, в КНР понизили налоги на покупку жилья, а в отдельных городах ввели ипотеку с нулевым первым взносом. С 2014 года Народный банк Китая шесть раз снижал базовую ставку по кредитам, что облегчило розничным банкам доступ к фондированию — в результате у финансовых организаций появилось больше свободных средств для выдачи ипотеки клиентам.

Китайские власти смягчили свою политику в отношении жилищного кредитования для того, чтобы стимулировать спрос на новостройки в городах среднего и малого размера, объясняет Bloomberg. Вместо этого востребованность жилья в небольших населенных пунктах остается на низком уровне, цены падают, в то время как на рынок недвижимости Шанхая, Шэньчжэня и других мегаполисов пришла «избыточная ликвидность», объяснил аналитик финансовой корпорации Mizuho Securities Asia Ltd Алан Цзинь. По его мнению, в ближайшее время мегаполисы могут внедрить собственные ограничения, чтобы остановить ажиотажный спрос на квартиры и предотвратить появление пузыря. «Пузырь уже возник, и это большой пузырь», — предостерегли своих клиентов в инвестиционной компании UOB Kay Hian.

Отдельные покупатели стремятся побыстрее приобрести жилье в крупных городах, чтобы успеть до нового витка подорожания. В качестве примера Bloomberg приводит историю 61-летнего пенсионера Яо Пейронга, который купил двухкомнатную квартиру в часе езды от центра Шанхая за 6,6 млн юаней ($1 млн). Чтобы получить этот лот, Пейронг успел в течение часа после первого просмотра объекта взять кредит и внести залог в 300 тыс. юаней ($46 тыс.). Сделку заключили 19 февраля. «За прошедшие две недели цены на недвижимость в этом районе подскочили на 11%», — цитирует Пейронга Bloomberg.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости