Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Жилье за шесть зарплат: сколько стоит самая дешевая квартира в Московском регионе
Все новости Недвижимость
Лента новостей 20:17 МСК
ЦБ займется снижением рисков от высказываний чиновников для рынка Экономика, 19:31 Комитет Европарламента одобрил введение безвизового режима с Украиной Политика, 19:23 Стоимость нефти Brent выросла более чем на 3% Экономика, 19:20 «РуссНефть» Гуцериева в ноябре выставит на биржу 10–15% акций Бизнес, 19:16 Суд арестовал облившего фотографии в Центре братьев Люмьер Общество, 18:57 Дыра в Военно-промышленном банке превысила 6 млрд руб. Финансы, 18:52 Маркин назвал «фальшивкой» сообщения об уходе Бастрыкина Политика, 18:34 Путин приедет на первое заседание Госдумы нового созыва Политика, 18:34 В Польше россиянина задержали за запуск дрона над зданием Минобороны Общество, 18:21 Кремль прокомментировал информацию об отставке Бастрыкина Политика, 18:16 Налоги без политики: как Минфин пытается закрыть бюджетную дыру Виктор Плескачевский вице-президент РСПП Мнение, 18:13 Бастрыкин подал прошение об отставке Политика, 18:09 Несовершеннолетним предложили спрашивать согласия у родителей на брак Общество, 17:53 Людмилу Нарусову назначили сенатором от Тувы в Совете Федерации Политика, 17:47 СМИ сообщили о приближении самолетов ВВС России к пассажирскому лайнеру Политика, 17:34 МВД заподозрило заместителя Мединского в двух преступлениях Политика, 17:33 Bank of America объявил о бессмысленности ценовой войны на рынке нефти Экономика, 17:17 Полиция задержала стрелявший на улицах Москвы свадебный кортеж Общество, 17:14 Участникам вброса бюллетеней в Ростове-на-Дону предъявили обвинения Политика, 17:13 Во Франции мужчина обстрелял людей на стоянке возле супермаркета Политика, 17:00 В Москве объявили план «Перехват» после стрельбы из свадебного кортежа Общество, 16:48 ЛДПР получила международный комитет Госдумы после обращения к Путину Политика, 16:47 Адвокат полковника Захарченко отверг его связь с подрядами РЖД Политика, 16:47 Неизвестный открыл стрельбу возле торгового центра в Хьюстоне Общество, 16:36 В Москве началась замена исторического шпиля на здании МИДа Общество, 16:30 Сирийский исход: лица людей, сбежавших от войны. Фотогалерея Фотогалерея, 16:25 Бензин на заправках подорожал в августе на 0,2% Экономика, 16:19 В Петербурге для доработки демонтировали памятник Сергею Довлатову Общество, 16:12
3 фев, 17:21
Жилье за шесть зарплат: сколько стоит самая дешевая квартира в Московском регионе
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александра Краснова
«РБК-Недвижимость» нашла 15 самых недорогих объектов недвижимости в столичном регионе, на которых нельзя заработать, но в них можно жить

Самое дешевое жилье в Москве стоит от 1,6 млн руб., а в Московской области можно разыскать предложения всего за 300–500 тыс. руб. «РБК-Недвижимость» изучила базу ЦИАН, а также данные компаний «Инком-Недвижимость», Est-a-tet и «Бест-Новострой» и нашла 15 самых дешевых объектов недвижимости в столичном регионе, на которых, по мнению риелторов, нельзя заработать, но в них можно жить.

Основным параметром для ранжирования выступила цена лотов. Их формат, местоположение и потребительские характеристики рассматривались как сопутствующие факторы. Самыми недорогими ожидаемо оказались объекты, расположенные в Подмосковье. При этом стоимость наиболее доступного лота по цене не превышает сумму в шесть средних зарплат в Москве (по данным Мосгорстата на октябрь 2015 года — около 60,5 тыс. руб.). Большинство из представленных объектов имеет очевидные минусы — это может быть значительная удаленность от Москвы, маленькая жилая площадь, плохое состояние помещений.

 

Самые доступные предложения в Подмосковье

  1. Рекорд минимальной цены принадлежит «однушке» на первом этаже двухэтажного дома барачного типа в деревне Федцово Волоколамского района Московской области (143 км от столицы). Ее стоимость равна 350 тыс. руб. Общая площадь квартиры составляет 21 кв. м (16 кв. м — жилая, 5 кв. м — кухня). Это самый недорогой входной билет на рынок недвижимости в Московском регионе.
  2. В 430 тыс. руб. обойдется 17-метровая комната в трехкомнатной квартире на вторичном рынке в подмосковных Луховицах. Помещение нуждается в косметическом ремонте, предупреждает в объявлении продавец.
  3. Однокомнатная микроквартира в новостройке (ЖК «Солнечный град») продается за 540 тыс. руб. Ее общая площадь составляет 13 кв. м. (жилая — 8 кв. м). Жилой комплекс находится в деревне Ворщиково Воскресенского района Московской области (71 км от МКАД).
  4. За 570 тыс. руб. можно приобрести участок без подряда на первичном рынке загородной недвижимости в коттеджном поселке «Орленок».
  5. За 600 тыс. руб. на вторичном рынке можно купить однокомнатную квартиру площадью 27,5 кв. м в кирпичном доме в поселке Мишеронский Шатурского района.

Самые доступные предложения в Новой Москве

  1. Самое недорогое предложение Новой Москвы — квартира за 1,7 млн руб. в новом малоэтажном ЖК «Эко-Парк Горчаково» в Троицком административном округе.
  2. В поселке Шишкин Лес (Михайлово-Ярцевское поселение) на «вторичке» можно купить однокомнатную квартиру площадью 18 кв. м за 2,2 млн руб.
  3. За 2,5 млн руб. также на вторичном рынке продается «однушка» общей площадью 34 кв. м в Щербинке. Она расположена на втором этаже двухэтажного многоквартирного дома.
  4. Стоимость апартаментов (43,2 кв. м) в ЖК «Солнцево Парк» составляет 3,1 млн.
  5. В 5,1 млн руб. покупателю обойдется новый таунхаус площадью 93 кв. м в поселке «Марсель» (деревня Никольское, Вороновское поселение).

Самые доступные предложения в старых границах Москвы

  1. Меньше всего в Старой Москве стоит комната (11,5 кв. м) в трехкомнатной квартире в панельном 16-этажном доме на Лобненской улице на севере Москвы. Ее цена на вторичном рынке составляет 1,6 млн руб.
  2. В 2,3 млн руб. оценены апартаменты площадью 16,3 кв. м в новостройке CleverLand в районе Марфино.
  3. Квартира общей площадью 11 кв. м (жилой — 8,5 кв. м) в Братеево в доме гостиничного типа предлагается на «вторичке» за 2,5 млн руб.
  4. Апартаменты (23 кв. м) в новом ЖК «Янтарь Apartments» в Ховрино продаются за 2,6 млн руб.
  5. Цена апартаментов площадью 24,2 кв. м в комплексе «Старт-формат» (в составе мкр-на «Царицыно-2») составляет 2,7 млн руб.

Риелторы отмечают, что минимальный порог входа на первичный рынок недвижимости в последние два-три года остается примерно на одном уровне — до 500 тыс. руб. При этом всегда можно было найти отдельные предложения по цене значительно ниже рынка. «Уровень минимального порога входа на рынок недвижимости для покупателей на протяжении двух-трех последних лет остается приблизительно одинаковым. Может меняться количество таких предложений и их внутренние параметры», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Для инвестиций самую дешевую недвижимость рассматривать не стоит, считают риелторы. «Если объект стоит значительно дешевле аналогичных предложений на рынке, то он, скорее всего, имеет какие-то серьезные минусы — неудобное местоположение или плохую транспортную доступность. Перепродать такие объекты даже по цене, за которую они были приобретены, в текущих рыночных условиях сложно. Сейчас инвестировать с целью приумножения вложенных средств можно только в абсолютно ликвидные объекты, а они априори не могут стоить дешевле всех», — резюмирует руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. Тем не менее такие объекты рано или поздно находят своего покупателя — в разных жизненных ситуациях кому-то может подойти именно их локация и цена.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости